Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Bosstraat 46

6101NZ Echt • Limburg

Verkocht

€ 295.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 302.750

Koopprijs /m²: € 2.304

Fotogalerij

Bosstraat 46 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en luxe wonen op prettige locatie nabij het centrum van Echt. In een charmante en smaakvol afgewerkte woning met aanbouw, kelder, overkapping én garage. Sommige kansen krijg je maar één keer…! Een erg leuke woning! Heerlijk wonen! Genieten! Deze woning verhult aan de voorzijde zeker niet al zijn geheimen… Globale indeling Deze tussenwoning woning met kelder (20m²), aanbouw, overkapping, bijkeuken, garage (21m²) én parkeerplaats voor een auto aan de achterzijde van het perceel mag met een woonoppervlakte van ca. 128m² en inhoud van bijna 500m³ absoluut ‘heerlijk ruim’ genoemd worden. Op de begane grond beschikt de woning o.a. over een mooie ontvangsthal, sfeervolle ‘voormalige ensuite’ woonkamer (33m²) met massief eiken plankenvloer en gezellige schouwpartij en een separate keuken (9m²), welke is voorzien van een moderne installatie met diverse apparatuur. Een ruime bijkeuken met bergkast en aansluitpunten voor het witgoed geeft toegang tot het toilet en een doucheruimte. De 1e verdieping telt twee ruime slaapkamers en een ruim bemeten en mooi afgewerkte badkamer. De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een prachtige & royale zolderkamer met dakkapel en handige bergruimtes. Algemeen Uniek is zeker de karaktersistieke en charmante uitstraling . De woning is gebouwd in 1924 en is inmiddels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR- beglazing en deels rolluiken. De platte daken van de overkappingen zijn in 2019 en 2013 vernieuwd. De verwarmingsketel en boiler zorgen voor de verwarming en het warme water in de woning. De airconditioning (Airco Inverter) houdt de woning tijdens de warme zomer lekker koel. Het energielabel is “D”. Het pand is voorzien van een aanbouw en vaste trap naar een royale zolderkamer met dakkapel. Een prachtig geheel! Garage, parkeerplaats en achteringang Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime (eenvoudige) berging/ garage en zeer praktische parkeerplaats gelegen. Een ruim pad achter de woning zorgt ervoor dat het perceel te voet, met de fiets en dus ook met een auto bereikbaar is. Ideaal! Tuin De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en variërend 4.50 tot 5.00m. breed. Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde), diepte van de tuin en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en beschikt over een twee ruim terrassen met fraaie overkapping. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin! Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Kom snel kijken naar deze charmante en erg leuke woning! De indeling is als volgt: Kelder: ruime provisiekelder. Begane Grond Hal/entree met charmante boog en originele trapopgang naar de eerste verdieping. De royale en sfeervolle woonkamer (33m²) betreft een erg prettige leefruimte. De woonkamer is voorzien van een massief eiken plankenvloer, gezellige schouwpartij, mooi strak stucwerk en een prachtig plafond. De woonkamer staat in directe verbinding met de separate keuken (9m²). De keuken is gesitueerd in de aanbouw aan de achterzijde van het pand en is uitgerust met een modern afgewerkte keukeninstallatie. Deze is voorzien van een fijn keukenblok met granieten werkblad en de navolgende apparatuur: gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en vaatwasser. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinvalen zodat de woonkamer en keuken bijzonder fraaie en prettige ruimtes zijn! Een ruime bijkeuken met bergkast, verwarming, spoelbak, extra boiler en aansluitpunten voor het witgoed geeft toegang tot het luxe afgewerkt toilet en een mooie doucheruimte (afvoer werkt niet naar behoren). Garage, parkeerplaats en achteringang Aan de achterzijde van het perceel zijn een ruime (eenvoudige) berging/ garage en zeer praktische parkeerplaats gelegen. Een ruim pad achter de woning zorgt ervoor dat het perceel te voet, met de fiets en dus ook met een auto bereikbaar is. Ideaal! Eerste verdieping De overloop met bergkast biedt toegang tot 2 ruime slaapkamers en een ruim bemeten badkamer. De slaapkamers zijn respectievelijk 416 x 310 en 400 x 310cm. groot. De badkamer is neutraal en mooi afgewerkt en voorzien van een ligbad (met aanvullende douchegarnituur), toilet en wastafel. Tweede verdieping De 2e verdieping is bereikbaar middels een vaste trap. Hier bevindt zich een grote zolderkamer/ derde slaapkamer (24m²). Deze is voorzien van een grote dakkapel en is op prachtige wijze afgewerkt (met behoud van zijn originele charme) en beschikt over handige bergkasten en toegang tot de C.V.-ruimte. Tuin De achtertuin is ca. 25.00 meter diep en variërend 4.50 tot 5.00m. breed. Door de gunstige ligging (nagenoeg vrije ligging aan de achterzijde), diepte van de tuin en situering op het zuiden betreft het een tuin met een zeer goede bezonning en optimale privacy. De tuin is mooi en onderhoudsvriendelijk aangelegd, geheel omsloten en beschikt over een twee ruim terrassen met fraaie overkapping. Heerlijk genieten dus in je eigen tuin! Algemeen Uniek is zeker de karaktersistieke en charmante uitstraling . De woning is gebouwd in 1924 en is inmiddels voorzien van dakisolatie en nagenoeg geheel kunststof kozijnen met HR- beglazing en deels rolluiken. De platte daken van de overkappingen zijn in 2019 en 2013 vernieuwd. De verwarmingsketel en boiler zorgen voor de verwarming en het warme water in de woning. De airconditioning (Airco Inverter) houdt de woning tijdens de warme zomer lekker koel. Het energielabel is “D”. Het pand is voorzien van een aanbouw en vaste trap naar een royale zolderkamer met dakkapel. Een prachtig geheel! Locatie De woning is gelegen op een prettige locatie in een fijne woonwijk en nabij het centrum van Echt. Echt heeft een uitstekende centrale ligging in de regio en beschikt over een NS-station en een uitgebreid pakket aan voorzieningen en winkels. Het centrum en diverse scholen & sportclubs zijn in de directe omgeving van de woning aanwezig. Verbindingswegen als N276 en autosnelwegen A2 en A73 zijn zeer snel bereikbaar. Steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf zijn hierdoor snel en eenvoudig binnen ca. 30-45 autominuten te bereizen. Het Smalste stukje Nederland op zijn best. Breed genoeg om volop te genieten. Onze presentatiebrochures en advertenties worden met grote zorgvuldigheid vervaardigd. Aan eventuele afwijkingen op de gegeven informatie en tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 295.000

Kosten koper (geschat): € 7.750

2% overdrachtsbelasting (€ 5.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 302.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 295.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
128 m²
Perceeloppervlakte
210 m²
Inhoud
480 m³
Overige inpandige ruimte
38 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
24 m²
Externe bergruimte
21 m²
Achtertuin oppervlakte
113 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1924
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Remeha Quinta 28c (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-08-2025
Verkoopdatum
24-10-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.