Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Bovenste Eind 21

6101EN Echt • Limburg

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 2.690

Fotogalerij

Bovenste Eind 21 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karakteristiek en luxe wonen op een fijne locatie aan de rand van het centrum van Echt. In een charmante, smaakvol afgewerkte woning met aanbouw én een sfeervolle tuin. Sommige kansen doen zich maar één keer voor… Een woning met karakter! Comfortabel wonen, volop genieten. Wat je aan de voorzijde ziet, is slechts een glimp van wat deze woning allemaal te bieden heeft! Globale indeling Deze halfvrijstaande woning met kelder (10 m²) en praktische aanbouw biedt met ca. 100 m² woonoppervlakte verrassend veel ruimte. Parkeren? Gewoon voor de deur. Op de begane grond vind je o.a. een stijlvolle ontvangsthal, een royale ‘U-vormige’ woonkamer (34 m²) met massief eiken plankenvloer, hoge plafonds met sierlijsten, een sfeervolle schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin. De aparte keuken (7 m²), voorzien van een moderne opstelling en diverse inbouwapparatuur, sluit aan op de ruime bijkeuken met bergkast en aansluitingen voor witgoed. Vanuit de bijkeuken zijn zowel het toilet als de tuin bereikbaar. De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers en een royale, fraai afgewerkte badkamer. Een extra slaapkamer creëren? Dat is zeker mogelijk. De tweede verdieping bestaat uit een praktische entresol/vliering met extra bergruimtes. Algemeen Wat deze woning écht bijzonder maakt, is de karakteristieke en charmante uitstraling. Gebouwd in 1895 en inmiddels volledig gemoderniseerd: voorzien van dakisolatie, kunststof kozijnen met HR++ beglazing (2019), een energiezuinige Remeha HRC-combiketel (2020), airconditioning (Airco Inverters) op zowel de begane grond als de eerste verdieping en een vernieuwde meterkast. Bovendien is de woning uitgerust met maar liefst 11 zonnepanelen (395 Wp), wat bijdraagt aan een gunstig energieverbruik. Energielabel: “D” Parkeren Ruim opgezet straatbeeld met voldoende parkeergelegenheid direct voor de woning. Tuin De knusse, sfeervolle patiotuin is ca. 5,50 m diep en 3,25 m breed en dankzij de gunstige ligging op het zuidoosten profiteer je hier van veel zon én optimale privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en voorzien van een ruim terras. Een heerlijke plek om te ontspannen! Locatie De woning ligt in een rustige, geliefde woonwijk aan de rand van het centrum van Echt. Deze locatie biedt het beste van twee werelden: rustig wonen én alle voorzieningen binnen handbereik. Echt heeft een uitstekende centrale ligging met een NS-station, winkels, scholen en sportvoorzieningen op korte afstand. Via de nabijgelegen N276 en snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen 30 tot 45 minuten bereikbaar. Het smalste stukje Nederland op zijn best – maar breed genoeg om volop van het leven te genieten. De indeling is als volgt: Kelder Ruime provisiekelder (10 m²), ideaal voor extra opslag. Begane grond Voorportaal met doorgang naar de ontvangsthal, trapopgang en toegang tot de kelder. De royale, sfeervolle woonkamer (34 m²) is een heerlijke leefruimte met massief eiken plankenvloer, strak stucwerk, hoge plafonds met sierlijsten, een schouw met kachel en openslaande deuren naar de tuin. De aparte keuken (7 m²), gelegen in de aanbouw aan de achterzijde, is voorzien van een moderne hoekopstelling met granieten werkblad en inbouwapparatuur: inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast en vaatwasser. Grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval, wat de ruimte extra aantrekkelijk maakt. De ruime bijkeuken beschikt over een bergkast, verwarming en aansluitpunten voor wasmachine/droger. Vanuit hier zijn het moderne toilet en de tuin bereikbaar. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot een royale master bedroom (18 m²) met vaste kastenwand en entresol/vliering voor extra bergruimte. Deze kamer kan desgewenst eenvoudig worden opgesplitst in twee slaapkamers. Slaapkamer II is ca. 11 m² groot en voorzien van een praktische inbouwkast. De badkamer is stijlvol en warm afgewerkt, voorzien van een ligbad/whirlpool, douche, toilet en wastafelmeubel. Tweede verdieping De tweede verdieping betreft een entresol/vliering met toegang tot extra bergruimte en een aparte CV-/technische ruimte. Hier is tevens de mogelijkheid om een extra kamer te realiseren. Tuin De patiotuin (ca. 5,50 m diep en 3,25 m breed) is gesitueerd op het zuidoosten, wat zorgt voor een uitstekende zonligging en veel privacy. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd, volledig omsloten en voorzien van een royaal terras – een fijne plek om tot rust te komen. Algemeen • Bouwjaar: 1895 • Dakisolatie • Kunststof kozijnen met HR++ glas (2019) • CV-ketel: Remeha HRC (2020) • Airco (verwarmen/koelen) op begane grond en 1e verdieping • Vernieuwde meterkast • 11 zonnepanelen (395 Wp) • Energielabel: “D” Locatie Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving aan de rand van het centrum van Echt, met alle voorzieningen zoals winkels, scholen, sportclubs en openbaar vervoer binnen handbereik. Met snelle verbindingen naar N276, A2 en A73 ben je vlot onderweg naar steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf (30-45 minuten). Een plek waar wonen en leven samenkomen. Onze presentaties en advertenties worden met de grootste zorg samengesteld. Aan eventuele onjuistheden of afwijkingen kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, halfvrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
100 m²
Perceeloppervlakte
88 m²
Inhoud
365 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1895
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha HRC (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Patio/atrium
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
21-10-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.