Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Houtstraat 88

6102BK Echt • Limburg

Verkocht

€ 339.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 347.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Houtstraat 88 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Charmante & sfeervolle vrijstaande boerderijwoning met veel ruimte en mogelijkheden! Deze karakteristieke vrijstaande boerderijwoning is voorzien van een kelder, inpandige berging en garage (samen ca. 67 m²), én beschikt daarnaast over een royale vrijstaande garage/loods van maar liefst 204 m². Dit alles ligt op een prachtig perceel van 1.215 m². Extra veel ruimte, extra veel mogelijkheden! Of het nu gaat om hobbyruimte of een bedrijf aan huis: hier woon je royaal én veelzijdig. Aanvullende opstallen Via de inpandige berging (25 m²) heb je direct toegang tot de inpandige garage/stalling (42 m²). Aan de linkerzijde van het perceel bevindt zich een zeer ruime vrijstaande loods/garage van in totaal 204 m², opgedeeld in twee compartimenten van respectievelijk 137 m² en 67 m². Globale indeling De woning heeft een woonoppervlakte van ca. 124 m² en een inhoud van 686 m³, inclusief een handige kelder. Op de begane grond vind je onder andere: • Een sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren en authentieke schouwen • Een separate eetkeuken, voorzien van een nette keukeninstallatie met inbouwapparatuur • Een berging, toilet en verzorgde badkamer De verdieping telt drie ruime slaapkamers en biedt volop mogelijkheden voor uitbreiding. Algemeen De woning dateert oorspronkelijk uit 1885 en is goed onderhouden. Wel verdient het object op enkele punten nog aandacht. Belangrijke pluspunten: • Het dak is geïsoleerd met PIR-platen • Kunststof kozijnen met HR-beglazing door de hele woning • De volledige verwarmingsinstallatie, inclusief Nefit HR combiketel, is in 2013 vernieuwd Perceel – Tuin Via de brede oprit aan de linkerzijde van de woning zijn alle opstallen eenvoudig bereikbaar. Perfect voor hobbyisten of ondernemers die ruimte zoeken voor een bedrijf aan huis! De achtertuin is ca. 44 meter diep en gemiddeld 15 meter breed, met volop privacy en uitstekende zonligging dankzij de gunstige situering. Locatie Gelegen aan de Houtstraat in de gezellige dorpskern Pey (Echt). Een fijne en rustige woonwijk, maar toch centraal nabij allerlei voorzieningen. Voorzieningen in de directe omgeving: • NS-station • Scholen en sportverenigingen • Winkelaanbod in het nabijgelegen centrum van Echt Daarnaast zijn de N276 en snelwegen A2 en A73 richting Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf binnen enkele minuten bereikbaar. Een karaktervolle woning met veel bijgebouwen en talloze gebruiksmogelijkheden. Meer dan een bezichtiging waard! Indeling Souterrain • Provisiekelder van ca. 10 m², ideaal als wijnkelder of extra bergruimte. Begane grond • Entree met royale hal en toegang tot: • Gastentoilet • Verzorgde badkamer met ligbad, douche en vaste wastafel • Ruime berging/bijkeuken van ca. 25 m² • Eetkeuken (ca. 18 m²), eenvoudig maar verzorgd, voorzien van apparatuur. Leuke details zoals een sfeervolle schouwpartij met kachel. • Aparte hal/berging met trapopgang naar de eerste verdieping • Sfeervolle woonkamer en suite met originele schuifdeuren en twee authentieke schouwen – een echte blikvanger! • De bijkeuken/berging zorgt voor een praktische, inpandige verbinding met de naastgelegen garage/stalling. Eerste verdieping • Overloop met ruime bergkast en toegang tot drie slaapkamers: • Slaapkamer 1: 672 x 301 cm (bruikbare oppervlakte vanaf 1.50 m hoogte: 443 x 301 cm) • Slaapkamer 2: 404 x 382 cm (bruikbare oppervlakte: 404 x 250 cm) • Slaapkamer 3: 404 x 309 cm (bruikbare oppervlakte: 404 x 185 cm) Deze verdieping biedt volop uitbreidingsmogelijkheden aan de achterzijde. (boven de entree, hal, toilet, badkamer en berging). Tweede verdieping • Extra vliering is optioneel te realiseren boven de huidige slaapkamers. Tuin & Perceel De ruime oprit aan de linkerzijde van het perceel geeft uitstekende toegang tot alle bijgebouwen. Ideaal voor hobbyisten of voor wie een eigen bedrijf aan huis wil starten. De achtertuin is ca. 44 meter diep en gemiddeld 15 meter breed, en biedt dankzij de gunstige ligging veel privacy én optimale zonligging. Algemeen De woning is oorspronkelijk gebouwd in 1885 en is door de jaren heen netjes onderhouden. Op enkele punten kan modernisering wenselijk zijn. Pluspunten: • Dakisolatie middels PIR-platen • Kunststof kozijnen met HR-beglazing • Nieuwe verwarmingsinstallatie (Nefit HR Combi, 2013) Locatie Gelegen aan de Houtstraat, midden in de woonkern Pey (Echt). Een rustige en fijne woonomgeving, met alle voorzieningen dichtbij. • NS-station, basisscholen en sportclubs op korte afstand • Winkelaanbod in Echt is uitgebreid en divers • Uitstekende bereikbaarheid via de N276, A2 en A73, richting o.a. Maastricht, Eindhoven, Venlo en Düsseldorf Kortom: een karakteristieke woning op een uitstekende locatie, met volop ruimte en potentie! Disclaimer Onze presentatiebrochures en advertenties worden met de grootst mogelijke zorg samengesteld. Aan de verstrekte informatie en tekeningen kunnen echter geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 339.000

Kosten koper (geschat): € 8.630

2% overdrachtsbelasting (€ 6.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 347.630

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 339.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
124 m²
Perceeloppervlakte
1215 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
87 m²
Externe bergruimte
204 m²
Achtertuin oppervlakte
660 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1885
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit HRC (gas gestookt combiketel uit 2013, eigendom)
Energielabel
G

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
8 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
19-08-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.