Direct naar de inhoud
Logo van Marc Merry Makelaardij

Hyacintenstraat 5

6101NL Echt • Limburg

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Hyacintenstraat 5 Echt
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Heerlijk ruime, instapklare twee-onder-een-kapwoning (158m² | 710m³) met luxe keuken (2022), grote serre, souterrain, inpandige garage en diepe tuin (355 m²) met veel privacy. Gelegen op een rustige locatie in Echt nabij alle voorzieningen. Globale indeling Deze woning verrast met veel ruimte en praktische indeling. In het souterrain bevinden zich twee multifunctionele kamers, ideaal als hobbyruimte of extra opslag. Op de begane grond vind je een royale woonkamer van ca. 40 m² met openslaande deuren naar de grote serre (40 m²) en de tuin. Daarnaast is er een moderne keuken, een bijkeuken én een inpandige garage. De eerste verdieping telt drie fijne slaapkamers en een complete badkamer. Op de tweede verdieping is een grote zolderkamer met dakraam, die perfect te gebruiken is als vierde slaapkamer of werk-/hobbyruimte. Perceel en tuin De woning is gelegen op een royaal perceel van 355 m² met een diepe, ca. 18 meter diepe achtertuin. De tuin is verzorgd aangelegd met een mooi stuk gazon en borders, een vrijstaand tuinhuis en een extra zithoek achterin de tuin. De luxe serre (ca. 40 m²) verbindt binnen met buiten op een natuurlijke manier en vormt een heerlijke plek om jaarrond te genieten van rust en ruimte. Algemeen en verduurzaming De woning is gebouwd in 2008 en volledig geïsoleerd. De kunststof kozijnen voorzien van HR++ beglazing en deels uitgerust met ingebouwde rolluiken en screens maken het wooncomfort compleet. De boeidelen en gootbetimmeringen zijn uitgevoerd in onderhoudsarm Trespa zodat je weinig omkijken hebt naar onderhoud. De cv-installatie is in 2021 vernieuwd (Intergas HR-combi). In 2022 is de keuken volledig vernieuwd en voorzien van hoogwaardige apparatuur en luxe afwerking, wat de woning een extra eigentijds en comfortabel karakter geeft. Locatie De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke woonstraat in Echt. In de directe omgeving bevinden zich diverse scholen, sportclubs, winkels en het NS-station. Dankzij de gunstige ligging nabij de N276 en de snelwegen A2 en A73 zijn steden als Maastricht, Eindhoven, Venlo, Aken en Düsseldorf in ca. 30-45 minuten bereikbaar. Een uitstekende uitvalsbasis voor wie centraal wil wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Volledige indeling Souterrain Het souterrain is verrassend ruim (ca. 28 m²) en onderverdeeld in twee compartimenten: een provisiekelder en een hobbyruimte. Beide ruimtes zijn netjes afgewerkt en voorzien van een tegelvloer. Begane grond Via de overdekte entree kom je in de ruime ontvangsthal met garderobe, meterkast, gastentoilet en trap naar het souterrain. De sfeervolle en royale woonkamer (ca. 40 m²) is voorzien van een charmante erker aan de voorzijde en openslaande deuren naar de schitterende serre. De serre (ca. 40 m²) beschikt over glazen schuifwanden en screens en vormt een perfecte overgang tussen binnen en buiten. De keuken is in 2022 volledig vernieuwd en uitgevoerd met een luxe keramisch werkblad en een groot kookeiland; een echte blikvanger! Qua apparatuur is gekozen voor hoogwaardige merken en moderne oplossingen: • Inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging (Bora) • Combioven • Stoomoven • Koelkast • Vaatwasser Vanuit de keuken is de praktische bijkeuken bereikbaar, voorzien van wastafel en aansluitpunten voor wasmachine en droger. De bijkeuken biedt tevens toegang tot de tuin én de inpandige garage (ca. 18 m²), welke is voorzien van een tegelvloer, verwarming en een elektrische sectionaalpoort. Eerste verdieping Ruime overloop met toegang tot drie comfortabele slaapkamers van respectievelijk: • 4.02 x 4.00 m • 3.80 x 3.65 m • 2.87 x 2.65 m De moderne badkamer is volledig betegeld en beschikt over een ligbad, een ruime inloopdouche, wastafelmeubel met extra bergkast en een toilet. Tweede verdieping De zolderverdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt één grote multifunctionele ruimte met dakraam. Deze verdieping is eenvoudig in te richten als vierde slaapkamer in combinatie met extra bergruimte. Garage en oprit De oprit biedt plaats aan meerdere auto’s. De inpandige garage is vanuit binnen bereikbaar en compleet afgewerkt met verwarming, tegelvloer en elektrische sectionaalpoort. Tuin en serre De fraai aangelegde tuin is een heerlijke plek voor buitenliefhebbers en gezinnen. De serre (ca. 40 m²), bereikbaar via woonkamer en bijkeuken, vormt een comfortabele verlenging van de woonruimte. Verder beschikt de tuin naast een groot gazon over een extra zitgedeelte met groot tuinhuis aan de achterzijde van het perceel. Samengevat Deze instapklare woning in Echt biedt alles wat je zoekt: veel leefruimte, een moderne keuken, royale serre, ruime kelder en een zonnige tuin. Voeg daar de rustige ligging en uitstekende bereikbaarheid aan toe, en je hebt de ideale woning. Let op Onze brochures en advertenties zijn met zorg samengesteld. Aan eventuele afwijkingen of onjuistheden in maatvoering, gegevens of tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
355 m²
Inhoud
710 m³
Overige inpandige ruimte
60 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
40 m²
Externe bergruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
179 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2008
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR-Combi (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-08-2025
Verkoopdatum
23-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Balansventilatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6101

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.