Direct naar de inhoud
Logo van REMAX Dè Makelaar

Rijksweg Zuid 78

6102XZ Echt • Limburg

Beschikbaar

€ 485.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 496.550

Koopprijs /m²: € 1.010

Fotogalerij

Rijksweg Zuid 78 Echt
Foto 133
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uniek en uitzonderlijk ruim wonen – een huis dat je moet beleven Er zijn woningen die je bekijkt… en er zijn woningen die je ervaart. Met maar liefst 479 m² woonoppervlakte en 17 m² inpandige ruimte behoort dit object zonder twijfel tot die laatste categorie. Een huis dat ruimte biedt, niet alleen in vierkante meters, maar ook in mogelijkheden. In het souterrain wacht een verrassende toevoeging: een inpandige wellnessruimte waar ontspanning centraal staat. Een plek om tot rust te komen, midden in je eigen woning. Wat deze woning echt bijzonder maakt, is de indeling. Drie speels met elkaar verbonden wooneenheden zorgen ervoor dat samen wonen hier moeiteloos samengaat met privacy. Ideaal voor meerdere gezinnen, kangoeroewonen, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken. Bovendien is de woning levensloopbestendig opgezet, wat het comfort voor de lange termijn waarborgt. Verspreid over de woning vind je een indrukwekkend aantal ruimtes: maar liefst 8 slaapkamers, 6 badkamers, 3 keukens, 3 woonkamers, 2 serres, een bijkeuken en uiteraard de wellnessruimte. Elke ruimte draagt bij aan het gevoel van vrijheid en flexibiliteit. Voor wie verder kijkt, biedt deze woning nóg meer perspectief. Door de omvang en indeling is het object uitermate interessant voor investeerders. Splitsing in meerdere wooneenheden of bijvoorbeeld kamerverhuur behoort tot de mogelijkheden. Hierbij geldt wel dat koper zelf verantwoordelijk is voor het onderzoeken van de juridische en feitelijke haalbaarheid (onderzoeksplicht). De ligging maakt het geheel compleet: rustig, maar centraal. Op korte afstand van het centrum van Echt en nabij Roermond en Sittard, met een uitstekende verbinding naar de A2 richting Maastricht en Eindhoven. ________________________________________ Souterrain Via de centrale hal aan de voorzijde of de trap vanuit de woonkamer aan de achterzijde daal je af naar het souterrain — een plek die direct een ander gevoel oproept. Hier bevindt zich de wellnessruimte: een warme, ontspannen omgeving met sauna, jacuzzi, douche en toilet. De open haard zorgt voor sfeer, terwijl de royale opzet ruimte biedt om echt tot rust te komen. Dit is geen standaard kelder, maar een volwaardige leefruimte gericht op comfort en ontspanning. ________________________________________ Begane grond De entree zet direct de toon. Via een fraaie houten voordeur stap je binnen in een ruime, betegelde hal van circa 20 m². Hier is volop plaats voor een garderobe en vind je de moderne meterkast, die in 2018 volledig is vernieuwd en voorzien van maar liefst 15 groepen en een 3-fase aansluiting. Ook het gastentoilet bevindt zich hier — netjes afgewerkt, volledig betegeld en voorzien van een fonteintje en verwarming. ________________________________________ Hoofdwoning – Begane grond De hoofdwoning is bereikbaar via de centrale hal of via de serre aan de achterzijde en voelt direct als het hart van het huis. De woonkamer, met een royale oppervlakte van circa 44 m², nodigt uit tot samenzijn. De houthaard zorgt voor warmte en sfeer, terwijl de open verbinding met de halfopen keuken het geheel luchtig en ruimtelijk maakt. De keuken zelf is eveneens royaal opgezet (ca. 15 m²) en van alle gemakken voorzien. Op deze verdieping bevinden zich daarnaast twee slaapkamers en een luxe badkamer, compleet uitgerust met ligbad, inloopdouche, toilet, bidet en wastafel. Via een trap in de woonkamer bereik je opnieuw de wellnessruimte in het souterrain — een subtiele verbinding tussen wonen en ontspannen. De serre vormt een heerlijke overgang naar buiten. Dankzij de glazen constructie stroomt het daglicht rijkelijk naar binnen en ontstaat een plek waar binnen en buiten in elkaar overlopen. Aangrenzend ligt de bijkeuken / wasruimte, praktisch en goed bereikbaar. ________________________________________ Woning 2 – Begane grond / 1e verdieping Deze tweede wooneenheid strekt zich uit over de begane grond en de eerste verdieping en kan indien gewenst worden afgesloten van de rest van de woning. Op de begane grond bevindt zich een woonkamer van circa 25 m² met openslaande deuren naar de zijtuin — een fijne, lichte ruimte. Daarnaast is er een multifunctionele kamer die zich leent als kantoor, inloopkast of hobbyruimte. Op de eerste verdieping ontvouwt zich een verrassend ruim geheel met vijf slaapkamers. Drie hiervan beschikken over een eigen badkamer met douche en toilet, terwijl de overige twee kamers een badkamer en pantry delen. Op de overloop bevindt zich bovendien een centrale keuken, wat deze verdieping bijzonder geschikt maakt voor gedeeld gebruik. ________________________________________ Appartement – 1e verdieping Via een vaste trap aan de buitenzijde bereik je het appartement, dat in 2015 is gerealiseerd. Oorspronkelijk bedoeld als mantelzorgwoning, maar moeiteloos inzetbaar als zelfstandige woonruimte. Wat direct opvalt is de serre / galerie die langs de volledige buitenzijde loopt. Dankzij de grote raampartijen, die grotendeels geopend kunnen worden, ontstaat een lichte en open sfeer. Binnen vind je een moderne keuken met kookeiland en diverse inbouwapparatuur. De airconditioning zorgt het hele jaar door voor een aangenaam klimaat. Het appartement beschikt over één slaapkamer met badkamer en-suite, voorzien van inloopdouche, wastafel en toilet. Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het terras aan de achterzijde — een plek waar je in alle rust van buiten kunt genieten. Tevens bestaat er een verbinding met woning 2, wat flexibiliteit biedt in gebruik. ________________________________________ Tuin De tuin is ruim en veelzijdig, en via twee poorten toegankelijk. Via de looppoort, ter hoogte van de serre, bereik je eenvoudig de hoofdwoning en de trap naar het appartement. De dubbele poort aan de achterzijde biedt toegang tot een gedeelte waar momenteel ruimte is voor minimaal één auto, maar dat zich uitstekend leent voor verdere invulling naar eigen wens. Langs de volledige lengte van de woning is een overkapping gerealiseerd, voorzien van zonnepanelen (20 stuks van 255 Wp). Dit zorgt niet alleen voor beschutting, maar draagt ook bij aan de energievoorziening van de woning. Wanneer de tuin in bloei staat, komt deze echt tot leven, mede dankzij de aanwezige fruitbomen en het groene karakter. ________________________________________ Bijzonderheden • Uitermate geschikt voor dubbele bewoning, mantelzorg of grote gezinnen • Zeer interessant voor investeerders (splitsing / verhuur mogelijk, onderzoeksplicht koper) • Groot perceel met volop mogelijkheden • Grotendeels voorzien van dubbel glas • Goede isolatie en 20 zonnepanelen • Energielabel C • Inpandige wellnessruimte • Flexibel en deels naar eigen inzicht aan te passen Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 485.000

Kosten koper (geschat): € 11.550

2% overdrachtsbelasting (€ 9.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 496.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 485.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
9 slaapkamers
Badkamers
7 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
480 m²
Perceeloppervlakte
650 m²
Inhoud
1710 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1922
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv ketel
Nefit Excellent (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energielabel
C

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, buiten bebouwde kom en landelijk gelegen
Tuin
Achtertuin en zijtuin
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Sauna, bidet, 2 inloopdouches, ligbad, 7 toiletten, 7 wastafels, 5 douches, en jacuzzi

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • natuurlijke ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6102

Google Maps

Bekijk Echt op de kaart

Verken Echt en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Echt

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Echt. In 2025 waren er 15.090 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 325.266.

Inwoners

15.090

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 325.266

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.493

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

646

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Echt
Jaar Inwoners
2021 14.670
2022 14.675
2023 14.810
2024 14.995
2025 15.090

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Echt
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 243.198
2022 EUR 255.738
2023 EUR 299.035
2024 EUR 298.222
2025 EUR 325.266

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 4.230 0-15: 1.875 15-25: 1.415 25-45: 3.445 45-65: 4.130

Opleidingsniveau

Hoger

3.410

Praktisch

3.020

Middelbaar

4.770

Herkomst inwoners (2025)

Europa

1.780

Nederland

11.860

Buiten Europa

1.460

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 1.061
Appartementen 1.771
Tussenwoningen 1.751
Vrijstaande woningen 1.690
Twee-onder-één-kap woningen 1.124

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 328
1900 tot 1925 282
1925 tot 1950 560
1950 tot 1970 1.681
1970 tot 1980 1.119
1980 tot 1990 922
1990 tot 2000 664
2000 tot 2010 578
2010 tot 2020 488
2020 en later 268

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

1.791

Label C

1.737

Label B

1.117

Label D

765

Label G

688

Label F

606

Label E

378

Label A+++

173

Label A+

156

Label A++

137

Label A++++

36

Label A+++++

2

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Echt
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.322 3.004
2021 1.482 3.025
2022 1.158 2.858
2023 926 2.781
2024 887 2.847

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 909 • Elektriciteit: 2.711

Huurwoning

Gas: 739 • Elektriciteit: 2.106

Koopwoning

Gas: 1.036 • Elektriciteit: 3.141

Appartement

Gas: 625 • Elektriciteit: 1.943

Tussenwoning

Gas: 814 • Elektriciteit: 2.526

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Elektriciteit: 3.812

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.035 • Elektriciteit: 3.018

Bedrijvigheid in Echt (2025)

Handel en HORECA 445
Nijverheid en energie 280
Zakelijke dienstverlening 360
Overheid, onderwijs en zorg 330
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 120
Financiele diensten en onroerendgoed 85
Cultuur, recreatie en overige diensten 220

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.885

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Echt
Periode Misdrijven
jan 2025 37
jan 2026 64
jul 2025 45
jun 2025 55
mei 2025 44
mrt 2025 37
nov 2024 67
nov 2025 55
okt 2024 65
okt 2025 93
sep 2024 58
sep 2025 41

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Echt.

Veelgestelde vragen over wonen in Echt

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Echt?

Echt telt in 2025 ongeveer 15.090 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Echt?

De gemiddelde WOZ-waarde in Echt is in 2025 circa € 325.266.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Echt ligt rond € 31.493 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Echt?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 646 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Echt?

In Echt komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.771 woningen.

Meer woningen in Echt

Bekijk meer woningen in deze plaats.