Direct naar de inhoud
Logo van Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Lingerzijde 65

1135AN Edam • Noord-Holland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 5.392

Fotogalerij

Lingerzijde 65 Edam
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Let op! Bieden vanaf € 550.000,- k.k. Sfeervolle vrijstaande woning met zonnige tuin aan vaarwater in historisch Edam Gelegen in het schilderachtige hart van Edam, op loopafstand van winkels, horeca en de beroemde kaasmarkt, vind je deze charmante vrijstaande woning met verrassend veel ruimte, een heerlijke tuin op het zuiden én een ligging aan vaarwater. Een unieke kans voor wie graag landelijk en karaktervol wil wonen. Woningomschrijving Deze karaktervolle woning biedt op de begane grond een praktische indeling. Je komt binnen via de entree met toilet, waarna je toegang hebt tot de gesloten keuken. De ruime doorzonwoonkamer strekt zich uit over de volledige lengte van de woning en heeft aan de achterzijde zicht op de zonnige tuin, een heerlijke plek om te ontspannen. De achtertuin is verzorgd aangelegd, op het zuiden georiënteerd en grenst direct aan vaarwater. Ideaal voor wie houdt van rust, zon of een eigen bootje. Achter in de tuin bevindt zich een praktische berging voor tuingereedschap of fietsen. Verdieping en buitenruimte De eerste verdieping is voorzien van drie slaapkamers. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse kamer, ideaal als kinderkamer of werkkamer. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grote slaapkamer biedt directe toegang tot het balkon, dat net als de tuin op het zuiden ligt. Hier geniet je van de zon en het uitzicht over de tuin en het water, een zeldzame luxe midden in het oude centrum. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche en wastafel. Via de overloop is ook een kleine vliering bereikbaar voor extra bergruimte. Het dak van de woning is deels vernieuwd, wat al een mooie basis biedt voor verdere modernisering. Over Edam Edam is een charmant, historisch stadje met een rijke geschiedenis en een uitzonderlijk goed bewaard gebleven centrum. Het staat bekend om haar monumentale panden, gezellige straatjes, grachten, én natuurlijk de wereldberoemde Edammer kaas. Toch is Edam ook verrassend goed bereikbaar: binnen ca. 25 minuten sta je met de auto in Amsterdam en met het openbaar vervoer ben je eveneens snel onderweg. Voorzieningen als scholen, winkels en sportclubs zijn volop aanwezig, en dankzij het IJsselmeer en omliggende natuurgebieden is het ook voor watersporters en wandelaars een ideale woonplek. Bijzonderheden: * Vrijstaande woning met karakter; * Ruime woonkamer over de gehele lengte; * Zonnige achtertuin op het zuiden, direct aan vaarwater; * Balkon op het zuiden, bereikbaar vanuit de grote slaapkamer; * Drie slaapkamers en een praktische indeling; * Deels vernieuwd dak; * Gelegen in het historische centrum van Edam; * Alle voorzieningen op loopafstand; goede verbinding met Amsterdam en Hoorn. * Er wordt een algemene ouderdomsclausule opgenomen in de koopakte. Voor wie is dit huis? Deze woning is perfect voor wie op zoek is naar sfeer, ruimte en een prachtige ligging, met de mogelijkheid om het naar eigen smaak te moderniseren. Met haar ligging aan vaarwater, zonnige tuin én het historische karakter is dit een zeldzame kans in één van de mooiste stadjes van Noord-Holland.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
102 m²
Perceeloppervlakte
155 m²
Inhoud
360 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
78 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Gas gestookt combiketel, eigendom
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater en beschutte ligging
Tuin
Achtertuin en zonneterras
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.