Direct naar de inhoud
Logo van Steur Makelaars

Oorgat 5 j

1135CP Edam • Noord-Holland

Beschikbaar

€ 1.250.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.276.850

Koopprijs /m²: € 6.345

Fotogalerij

Oorgat 5 j Edam
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Oorgat 5J in Edam. In deze luxe, vrijstaande woning komt alles samen. Een unieke ligging, veel ruimte, garage, hoog wooncomfort en een prachtige tuin aan het water. Het Oorgat 5J bevindt zich tussen het historische hart van Edam en de charmante sluis richting het IJsselmeer. Het IJsselmeer, strandbad Edam met haar jachthaven bevinden zich op ca. 300 meter. Ideaal voor de liefhebber van watersport. Het historische centrum van Edam ligt op een steenworp afstand. Het is daar heerlijk flaneren tussen de karakteristieke grachtenpanden, kaaspakhuizen, pittoreske winkeltjes en sfeervolle terrassen. Genieten van de culinaire verrassingen in de uitnodigende restaurants. Op 100 meter bevindt zich het Fort Edam, onderdeel van de Stelling van Amsterdam en Unesco Werelderfgoedlijst. Het Oorgat is een unieke plaats om te wonen. De woning is met 197 m2 woonoppervlakte én een garage van 17 m2 heerlijk ruim. De woning is degelijk gebouwd en voorzien van dak-, vloer- en gevelisolatie, HR glas, WTW-installatie en vloerverwarming over de hele begane grond en in de badkamer. Het energielabel is A. Het perceel van 467 m2 mag zeker royaal genoemd worden. Zo is er, naast de garage, op eigen terrein ruimte om vijf auto's te parkeren. Aan de andere kant ligt de fraai aangelegde en keurig verzorgde tuin aan het water, met verschillende terrassen, knusse zithoekjes, veel groen en plantenperkjes. De tuin ligt op het zonnige zuiden, waardoor je hier de hele dag van de zon kunt genieten. Er is zelfs een steiger, waar u met uw eigen boot kunt aanleggen. Indeling Begane grond: Ruime entree/hal met trapopgang, meterkast en mooi betegeld toilet met fonteintje. De hal biedt enerzijds toegang tot de bijkeuken. In de bijkeuken bevindt zich de wasmachine-aansluiting en kastenwand. Aansluitend treft u de ruime garage met handmatige garagedeur en kastenwand. Aan de andere zijde van de hal ligt de prachtig afgewerkte, ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een luxe, natuurstenen vloer met vloerverwarming, gladde stucplafonds en een sfeervolle gasgestookte open haard. De grote raampartijen zorgen voor veel lichtinval en een prachtig uitzicht over de tuin en het doorgaande vaarwater. Via de openslaande deuren is de prachtige tuin te bereiken. De moderne open keuken met eiland is uitgerust met oven, warmhoud-lade, inductiekookplaat, afzuigkap, koelkast met vrieslades, vaatwasser en Quooker. Op de begane grond bevindt zich ook nog een praktische werk-, slaap- of hobbykamer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich twee slaapkamers, twee badkamers en een ruime walk-in closet. De eerste slaapkamer ligt aan de tuinzijde van de woning en is mooi afgewerkt met schuifkasten, radiator betimmering, airco en rondom draaikiepramen met een prachtig uitzicht. Via de slaapkamer is de eerste badkamer bereikbaar. De badkamer is riant van afmeting, hoogwaardig uitgevoerd en voorzien van jacuzzi, douche, dubbele wastafel met meubel, toilet en vloerverwarming. De riante walk-in closet biedt volop kastruimte en is bereikbaar via de badkamer of via de overloop. De tweede badkamer is keurig betegeld en voorzien van toilet, wastafelmeubel en inloopdouche. Aan de voorzijde ligt zich de tweede slaapkamer, voorzien van kastenwand en draaikiepramen. Tweede verdieping: Via de vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier ligt de derde, ruime slaapkamer met aan weerszijden verrassend grote bergruimtes en een flinke bergzolder. Bent u op zoek naar een woning met comfort, veel ruimte en een werkelijk unieke ligging? Dan nodigen we u graag uit voor een bezichtiging aan het Oorgat 5J in Edam. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 1.250.000

Kosten koper (geschat): € 26.850

2% overdrachtsbelasting (€ 25.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.276.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 62.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.250.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
197 m²
Perceeloppervlakte
467 m²
Inhoud
796 m³
Overige inpandige ruimte
17 m²
Externe bergruimte
4 m²
Achtertuin oppervlakte
181 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2002
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Vaillant HR combi (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan vaarwater, aan water en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, jacuzzi, 2 toiletten, vloerverwarming, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • balansventilatie
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1135

Google Maps

Bekijk Edam op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Edam

Woon- en buurtcijfers in Edam

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Edam. In 2025 waren er 7.460 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 457.000.

Inwoners

7.460

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 457.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

189

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Edam
Jaar Inwoners
2021 6.890
2022 6.915
2023 7.390
2024 7.340
2025 7.460

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Edam
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 339.000
2022 EUR 371.000
2023 EUR 419.000
2024 EUR 426.000
2025 EUR 457.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.920 0-15: 1.080 15-25: 885 25-45: 1.440 45-65: 2.130

Opleidingsniveau

Hoger

1.920

Praktisch

1.200

Middelbaar

2.270

Herkomst inwoners (2025)

Europa

515

Nederland

5.745

Buiten Europa

1.200

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 746
Appartementen 538
Tussenwoningen 1.476
Vrijstaande woningen 407
Twee-onder-één-kap woningen 261

Bouwperiode van panden

Voor 1700 132
1700 tot 1900 277
1900 tot 1925 256
1925 tot 1950 182
1950 tot 1970 783
1970 tot 1980 782
1980 tot 1990 285
1990 tot 2000 420
2000 tot 2010 287
2010 tot 2020 156
2020 en later 153

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

850

Label A

829

Label B

419

Label F

370

Label G

260

Label D

241

Label E

163

Label A+++

129

Label A++

43

Label A+

21

Label A+++++

5

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Edam
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.360 2.800
2021 1.550 2.850
2022 1.210 2.650
2023 1.020 2.520
2024 970 2.580

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.140 • Elektriciteit: 2.630

Huurwoning

Gas: 730 • Elektriciteit: 1.910

Koopwoning

Gas: 1.160 • Elektriciteit: 2.810

Appartement

Gas: 610 • Elektriciteit: 1.650

Tussenwoning

Gas: 970 • Elektriciteit: 2.500

Vrijstaande woning

Gas: 1.390 • Elektriciteit: 3.420

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.260 • Elektriciteit: 2.760

Bedrijvigheid in Edam (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 220
Zakelijke dienstverlening 340
Overheid, onderwijs en zorg 185
Landbouw, bosbouw en visserij 10
Vervoer, informatie en communicatie 95
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 140

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 1.230

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Edam
Periode Misdrijven
jan 2025 15
jan 2026 25
jul 2025 12
jun 2025 12
mei 2025 26
mrt 2025 17
nov 2024 14
nov 2025 17
okt 2024 17
okt 2025 16
sep 2024 19
sep 2025 12

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Edam.

Veelgestelde vragen over wonen in Edam

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Edam?

Edam telt in 2025 ongeveer 7.460 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Edam?

De gemiddelde WOZ-waarde in Edam is in 2025 circa € 457.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Edam ligt rond € 35.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Edam?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 189 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Edam?

In Edam komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.476 woningen.

Meer woningen in Edam

Bekijk meer woningen in deze plaats.