Direct naar de inhoud
Logo van Makelaardij Jacobs

Akulaan 40

6717XN Ede • Gelderland

Verkocht

€ 875.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 894.350

Koopprijs /m²: € 3.871

Fotogalerij

Akulaan 40 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Welkom bij Akulaan 40 in Ede. Akulaan 40 is een moderne en ruime woning met maar liefst 226 m² woonoppervlakte. In deze prachtige eigentijdse woning komen comfort en stijl samen in een prachtige, groene omgeving. De woning heeft zeven kamers, een royale luxe leefkeuken, twee badkamers, een heerlijke zonnige tuin en is volledig instapklaar. De unieke, karaktervolle elementen van de woning zijn opvallend; de originele en unieke gevel is ongeveer 100 jaar oud en geeft de woning daarmee een eigen gezicht. De hoge plafonds en grote raampartijen geven een optimaal gevoel van ruimtelijkheid. Aan de voorzijde wordt een prachtig park gerealiseerd zoals weergegeven in het inrichtingsplan van de gemeente Ede, waardoor je blijvend een vrij en groen uitzicht hebt. De woning ligt in de geliefde wijk Enka, op de historische locatie van de voormalige ENKA-fabriek. Deze wijk combineert industrieel erfgoed met eigentijdse nieuwbouw en is de afgelopen jaren uitgegroeid tot een van de meest geliefde woongebieden van Ede. Hier loop je zo het bos in of stap je op de trein. Winkels vind je om de hoek en de stad is dichtbij. Indeling: Begane grond Entree, ruime hal met moderne meterkast, trapkast en toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Via de hal bereik je zowel de woonkamer als leefkeuken. De begane grond is speels ingedeeld met aan de voorzijde de woonkamer en aan de achterzijde het eetgedeelte en de keuken. De grote raampartijen maken de begane grond heerlijk licht. De wanden en het plafond zijn gestuct. Het zitgedeelte heeft een prachtige houten in visgraad gelegde vloer en een op maat gemaakte inbouwkast met veel ruimte. Het achterste gedeelte van de woning is ingedeeld als leefkeuken met een eet- en kookgedeelte en een gietvloer in fraaie kleurstelling. De luxe en grote leefkeuken met kookeiland, inclusief bar, ligt centraal in het achterste gedeelte van de woning en is tuingericht. De keuken is uitgerust met een inductie kookplaat met bora afzuigsysteem, combi-oven, magnetron, koelkast en diepvriezer. Er is voldoende bergruimte en een ruim werkblad aanwezig. Het zijraam maakt de keuken extra licht. Aan de achterzijde zijn zowel links als rechts openslaande deuren die toegang geven tot de zonnige tuin. Eerste verdieping De ruime hal geeft toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet en de grote badkamer. Via de master bedroom is de tweede badkamer bereikbaar. Alle drie de slaapkamers zijn ruim bemeten en voorzien van een gietvloer, gestucte wanden en draai kiepramen. De master bedroom aan de voorzijde is voorzien van een inloopkast, een en-suite badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en designradiator. De twee slaapkamers aan de achterzijde beschikken over elektrische, zonwerende screens. De tweede luxe en complete badkamer is volledig betegeld en uitgerust met een wastafelmeubel, douchehoek, ligbad en designradiator. Prettig is het raam wat voor extra ventilatie zorgt. Tweede verdieping: Wat een ruimte! Op deze verdieping treffen we ook drie slaapkamers die keurig zijn afgewerkt. Ook hier zijn de wanden gestuct en is de vloer voorzien van een gietvloer. De dakvensters geven voldoende daglicht. De technische ruimte is zo ingedeeld dat er plaats is voor de opstelling van het witgoed en als opbergruimte. Tuin: De zonnige tuin is gelegen op het zuidwesten en is keurig aangelegd. In deze tuin is altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Achterin de tuin staat een gezellige veranda met verlichting met daarnaast een vergrote berging. Middels een achterom is de straat te bereiken. Nabij en voor de woning is er voldoende parkeergelegenheid. Bouwjaar 2022, woonoppervlakte ca. 226 m2, perceeloppervlakte 242 m2, berging/veranda ca. 14 m2 en een inhoud van ca. 905 m3. Overig: - Instapklaar met luxe en comfort. Er is gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen; - Gelegen in de populaire wijk Enka; - Aangesloten op het warmtenet; - Volledig geïsoleerd met energielabel A+++; - 15 zonnepanelen; - 3 verdiepingen met vloerverwarming; - Gehele achterzijde beschikt over zonwering; - Nabij de bossen en de Ginkelse Heide; - Intercity-station Ede-Wageningen binnen enkele minuten bereikbaar met directe verbindingen naar Arnhem, Utrecht of Amsterdam - Nabij de uitvalswegen N221/A12/A30; - Scholen, medische- en sociale voorziening direct in de omgeving. Oplevering: in overleg

Hypotheek berekenen

€ 875.000

Kosten koper (geschat): € 19.350

2% overdrachtsbelasting (€ 17.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 894.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 43.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 875.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
6 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
226 m²
Perceeloppervlakte
242 m²
Inhoud
905 m³
Externe bergruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
108 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak
Isolatie
HR-glas en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
15-08-2025

Badkamer voorzieningen

2 dubbele wastafels, 2 inloopdouches, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.