Direct naar de inhoud
Logo van LEV Makelaardij

Akulaan 54

6717XN Ede • Gelderland

Verkocht

€ 799.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 816.830

Koopprijs /m²: € 4.565

Fotogalerij

Akulaan 54 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Stijlvol, luxe en eigentijds wonen Op Enka. Achter de historische fabrieksmuur van de voormalige Enka fabriek, word je verrast door deze bijzonder stijlvolle eigentijdse woning. Hier beleef je 175 m2 wooncomfort op hoog niveau, nauwelijks energiekosten en een kleurrijke tuin op het zuiden, vol kruiden en bloemen, aantrekkelijk voor bijen, vlinders en vogels. De woning is hoogwaardig en met oog voor detail afgewerkt met natuurlijke materialen. Wonen “Op Enka” is wonen in een prachtige woonwijk met een rijke historie en diverse monumentale gebouwen, op een steenworp afstand van de bossen en het nieuwe intercity station Ede-Wageningen. Grenzend aan de wijk ligt landgoed Hoekelum met de biologische winkel Veld en Beek. Overige winkelvoorzieningen zijn op korte fietsafstand. Tegenover deze woning wordt niet meer gebouwd, dus heerlijk vrij uitzicht aan de voorzijde op het Sysseltse bos. Het inrichtingsplan van de gemeente Ede geeft een goed beeld van het nog aan te leggen park dat op deze locatie gerealiseerd wordt. De voetgangers- en fietsbrug over het spoor verbindt Enka met het uitgestrekte Sysseltse bos en de Ginkelse heide. De indeling van de woning is als volgt: Via de karakteristieke voordeur wacht je een warm onthaal in de riante en gezellige eetkeuken, een leefruimte waarin koken en aandacht voor elkaar samen komen. De keuken beschikt over een hoog plafond, grote raampartijen met roedeverdeling, veel werkruimte, een fornuis van het Italiaanse merk Steel met twee ovens en koken op inductie, handgebakken tegeltjes van Piet Jonker, koelkast, aansluiting voor vaatwasser en een van massief eiken deuren voorziene trapkast. De keuken is afgewerkt met een Basebeton vloer met vloerverwarming, plinten en venterbanken zijn van hardsteen en de muren zijn gedeeltelijk afgewerkt met het bijzondere oxidestuc van Stone-age, hetgeen het geheel een luxe en warme uitstraling geeft. De woonkamer bevindt zich aan de tuinzijde van de woning. Met dubbele openslaande deuren is de achtertuin op het zuiden te bereiken. Ook deze ruimte heeft een hoog plafond van maar liefst 3.70 meter en is eveneens afgewerkt met een Basebeton vloer, fraaie oxidestuc en hardstenen plinten. Tussen de woonkamer en de keuken bevindt zich het toilet. Het toilet is afgewerkt met een wandafwerking van Tadelakt, heeft een zwevend toilet en een fonteintje van hardsteen. 1e Verdieping: De trapopgang in het midden van de woning brengt je op de 1e verdieping en via de ruime overloop heb je toegang tot twee lichte en riante slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom is afgewerkt met hardstenen plinten en vensterbanken, heeft hoge plafonds en grote raampartijen. In de slaapkamer zijn op maat gemaakte inbouwkasten, afgewerkt met Tadelakt en massief eikenhouten deuren. Slaapkamer 2 heeft een vergelijkbare afwerking als de masterbedroom maar heeft geen inbouwkasten. De badkamer is bijzonder sfeervol, voorzien van vloerverwarming en heeft een inloopdouche, een luxe Geberit douchetoilet en een wastafel gemaakt van een oude trog. De kranen, douche, trog en accessoires zijn van Windsor Bathroom Company. De inbouwkast is voorzien van massief eikenhouten deuren. De afwerking van de wanden is eveneens met Tadelakt. 2e Verdieping: De 2e verdieping is een lichte open ruimte met veel mogelijkheden. De huidige eigenaren gebruiken deze ruimte als bergruimte. Ook deze verdieping is afgewerkt met een vloer van Basebeton. Over de gehele breedte is een inbouwkast gemaakt, voorzien van oude Egyptische louvredeuren. De wasmachine en droger heeft een houten ombouw met drie lades. De ruimte op deze verdieping leent zich goed om naar wens meerdere (slaap)kamers te realiseren. Buiten: De achtertuin ligt op het zuiden en is een bloeiende oase van kruiden, bloemen en struiken. Achter in de tuin staat een eigen berging. Parkeerruimte is voldoende aanwezig voor de woning. Bijzonderheden: - Bouwjaar: 2022 - Woonoppervlakte: ca.175 m2 - Perceelsoppervlakte: 158 m2, achtertuin op het zuiden - Energielabel: HR+++ - Twaalf zonnepanelen - Verwarming middels stadsverwarming - Wandcontactdozen en schakeldozen van bakeliet, plinten en vensterbanken van Belgisch hardsteen. - Sedum daken - Eigen berging in de achtertuin - Park in aanleg aan de voorzijde - Parkeren voor de deur - Ligging in een uniek stukje Ede met een rijke historie. Deze historie is zichtbaar en voelbaar in de wijk. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 799.000

Kosten koper (geschat): € 17.830

2% overdrachtsbelasting (€ 15.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 816.830

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 799.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
175 m²
Perceeloppervlakte
158 m²
Inhoud
705 mÂł
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2022
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Volledig geĂŻsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
22-10-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Extra kenmerken

  • Dakraam en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.