Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Barend Veenendaalstraat 12

6711XH Ede • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 7.107

Fotogalerij

Barend Veenendaalstraat 12 Ede
Foto 83
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uniek & markant thuis zoals dit komt zelden voorbij! Dit exceptioneel gelegen appartement vindt u op de tweede verdieping van appartementencomplex 'De Parkwachter' dat in het oog springt door haar strakke vormen, subtiele verspringen in de gevel en de verrassende openheid richting het Sysseltse bos. Een toonaangevend object waarbij vorm en functie op bijzondere wijze samensmelten! Hier profiteert u van een sfeervolle woonkamer met een prachtig modern design, een luxe Siematic keuken met kookeiland, hoofdslaapkamer met aangrenzende kledingkamer, logeerkamer, inpandige berging en een schitterende badkamer met sauna. Het waanzinnige balkon biedt werkelijk een betoverend uitzicht over de uitgestrekte bossen. Het appartement van maar liefst 140 m² biedt u een ongeëvenaarde kans om het ultieme in luxe en elegantie te ervaren. Daarnaast vindt u in de parkeergarage van het complex nog een berging en een eigen parkeerplaats. Alle woonwensen in één! Met de bossen als achtertuin is dit een plek waar exclusief wonen en ongestoord genieten van de natuur moeiteloos samenkomen. Locatie Wat een sublieme locatie! Het prachtig gelegen appartementencomplex is gebruikt als schakel tussen de veelzijdige wijk op het Simon Stevin terrein waar diverse bouwstijlen zijn gebruikt en het Sysseltse bos, waar u kunt genieten van heerlijke wandelingen midden in de prachtige natuur. Hier wordt u omgeven door een goede sfeer én heel veel groen. Voor natuurliefhebbers is er de nabijgelegen Ginkelse Heide, een ware oase van rust en schoonheid. Maar dat is niet alles. Ondanks de natuurlijke omgeving, ligt het gezellige centrum van Ede op korte afstand. Hier vindt u diverse voorzieningen zoals vele winkels met leuke fashion merken, gezellige horecagelegenheden, diverse scholen, treinstations, sportverenigingen en zwembaden. Dit maakt de plaats zeer geliefd. Appartementencomplex 'De Parkwachter' bestaat uit twee statige gebouwen met ieder negen appartementen en een gezamenlijke ondergrondse parkeergarage. Vervolg uw weg naar de hal van het gebouw waar ook de brievenbussen en video-intercom zich bevinden. Indeling appartement Met de lift of trap gaat u vervolgens naar de eerste verdieping, waar u ervaart wat puur woongenot is, kom binnen en laat u verrassen. Hier laat u de dagelijkse beslommeringen achter zodra u de drempel overstapt. De stijlvolle hal biedt toegang tot de diverse vertrekken en het toilet. Vervolg uw weg naar de woonkamer. De royale woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt alle gelegenheid om te ontspannen of gasten te ontvangen en samen te genieten bij de sfeervolle elektrische open haard. Grote raampartijen zorgen hier voor een unieke verbinding tussen de leefruimte en de natuurlijke leefomgeving. Dit zorgt voor een maximale binnen-buitenbeleving. De vloeiende overgang tussen de woonkamer en de keuken zorgt voor een naadloze samensmelting van functie en comfort. De prachtige en luxe Siematic keukenopstelling met grote kastenwand en kookeiland is een ware eyecatcher en ingericht om koken en samenzijn tot een waar genoegen te maken. De keuken versterkt als een hoogwaardig meubelstuk de beleving van het appartement en is verder voorzien van een BORA inductiekookplaat, combi-oven/stoomoven, vaatwasser, tweede combi-oven/magnetron, een extra brede koelvriescombinatie, wijnklimaatkast en vitrines in het kookeiland. Voor de keuken is voldoende plek voor het plaatsen van een eetgedeelte. Of u nu houdt van uitgebreid dineren of gewoon gezellig wilt ontbijten, hier vindt u de rust en ruimte om elke maaltijd een bijzonder moment te laten zijn. Met het schitterende uitzicht op de bossen is dit een geweldige plek om een heerlijke maaltijd te bereiden en te nuttigen. Een van de meest opvallende kenmerken van het appartement is de naadloze overgang naar het ruime balkon van maar liefst ca. 25 m². Hier geniet u van de frisse lucht en het buitenleven. De hoofdslaapkamer is ontzettend ruim en laat u genieten van mooi natuurlijk daglicht. Dit is ontspannen en uitgerust wakker worden. Alsof dit nog niet genoeg is, is er ook nog een walk-in-closet gecreëerd en geeft deze kamer rechtstreeks toegang tot de badkamer. Dit is toch wat u wilt! De tweede slaapkamer is geheel naar eigen wens in te richten. De badkamer straalt een tijdloze elegantie uit met zijn moderne en verfijnde afwerking. Of u nu ultiem wenst te ontspannen in de Finse sauna, verfrissen onder de inloopdouche, of uw ochtendritueel in alle rust wilt voltooien, deze badkamer is uw persoonlijke toevluchtsoord! Net als in de rest van het appartement is hier vloerverwarming aanwezig, erg comfortabel. De badkamer is tot in de puntjes afgewerkt en belichaamt het summum van stijlvol wonen. De ruimte is naast de Finse sauna en inloopdouche nog ingericht met een stijlvol wastafelmeubel van Detremmerie met twee marmeren wasbakken, een wastafelmeubel, toilet en een moderne designradiator. Tenslotte is er nog een inpandige berging aanwezig voor opslagruimte van huishoudelijke spullen en waar zich ook de aansluitingen voor andere de vloerverwarming en de wasapparatuur bevinden. Een praktische ruimte! Parkeergarage In de parkeergarage van het complex bevindt zich uw eigen privéparkeerplaats. Daarnaast zijn er twee parkeerplekken voor gasten aanwezig. Tevens is er in de kelder ook een eigen berging gesitueerd. Handig om spullen in op te bergen die u niet dagelijks nodig heeft en voor het stallen van uw fiets. Extra informatie Het het mogelijk om nog een tweede parkeerplaats in de parkeergarage te verkrijgen. De vraagprijs van deze parkeerplaats bedraagt € 30.000,- k.k.. (dit is exclusief servicekosten € 15,58 p.m.).

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
140 m²
Inhoud
453 m³
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
25 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2021
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren en parkeergarage

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.