Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Buurtscheuterlaan 7

6711HR Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Wilhelm Makelaars

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Buurtscheuterlaan 7 Ede
Foto 33
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Hoekwoning met garage, eigen oprit en groene leefomgeving Deze charmante hoekwoning uit 1961 biedt met 86 m² woonoppervlakte en drie volwaardige slaapkamers een fijne basis voor comfortabel wonen. Het royale perceel van maar liefst 300 m² maakt deze woning extra bijzonder. Hier geniet je volop van het buitenleven: in de verzorgde tuin is het regelmatig een komen en gaan van eekhoorns en vogels. Daarnaast beschik je over een eigen garage, een praktische berging én een oprit met ruimte voor je eigen auto. Ideaal voor wie gemak en privacy waardeert. Binnen wacht je een woning die uitnodigt om helemaal naar eigen smaak te moderniseren en om te toveren tot jullie toekomstige droomhuis. De ligging van de woning is absoluut een pluspunt. Je woont in een groene, rustige woonomgeving op korte afstand van de prachtige Ginkelse Heide, perfect voor wandelingen, hardlooprondjes of gewoon even genieten van de natuur. Ondanks deze rustige ligging ben je binnen enkele minuten in het centrum van Ede, waar je een breed aanbod vindt aan winkels, supermarkten, gezellige horeca en diverse sport- en recreatievoorzieningen, waaronder zwembaden. Ook scholen en openbaar vervoer bevinden zich in de nabije omgeving. De buurt komt bovendien tot leven met lokale evenementen zoals de jaarlijkse Heideweek, die voor een gezellige sfeer en extra levendigheid zorgt. Alle feiten op een rij: - Hoekwoning met garage én eigen oprit met parkeerplaats - Volledig naar eigen wens te moderniseren, ideaal voor wie een woning helemaal naar eigen smaak wil afwerken - Het woonhuis is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met dubbel glas - Het dak en de vloer van de woning is geïsoleerd met steenwol - Verzorgde, diepe tuin met veel privacy - Rustige en groene woonomgeving - Dicht bij alle voorzieningen, het centrum van Ede, het NS-station en de prachtige Ginkelse Heide liggen allemaal op korte afstand Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot de toiletruimte, de trapkast, de trapopgang naar de eerste verdieping én zowel de woonkamer als de keuken. Zodra je de woonkamer binnenstapt, valt het prachtige groene en vrije uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde direct op. De woonkamer heeft een oppervlakte van circa 23 m²; de huidige bewoners hebben de zithoek aan de voorzijde ingericht en de eethoek aan de achterzijde geplaatst. Uiteraard biedt de ruimte volop mogelijkheden om deze geheel naar eigen wens in te delen. Zie je het al voor je? Een royale aanbouw met een moderne open woonkeuken? Dit zijn plannen die je nu óf in de toekomst kunt realiseren. Met openslaande deuren naar de tuin creëer je een prachtige verbinding tussen binnen en buiten, waardoor de tuin op mooie zomerse dagen als een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer aanvoelt. De huidige keuken is gescheiden van de woonkamer en biedt toegang tot een praktische bijkeuken. In deze bijkeuken vind je bovendien de aansluiting voor het witgoed. Eerste verdieping Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer. De slaapkamers meten circa 11 m², 10 m² en 6 m² en zijn allemaal voorzien van praktische vaste bergkasten. Op de overloop bevindt zich bovendien een extra vaste kast met daarin de C.V.-opstelling. De badkamer is volledig betegeld in een lichte kleurstelling en uitgerust met een douche en een wastafelmeubel. De ruimte is eenvoudig van opzet en toe aan modernisering, waardoor je deze geheel naar eigen smaak kunt vernieuwen. Buitenruimte De verzorgde achtertuin ligt op het noorden, maar dankzij de royale diepte en breedte is er gedurende de dag altijd wel een fijne plek in de zon te vinden. De tuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken en nodigt uit om heerlijk van het buitenleven te genieten. Via de achterom is de tuin bovendien gemakkelijk bereikbaar. Naast de aanwezige garage beschik je over een aangebouwde berging, ideaal voor extra opslag. Vanuit de garage heb je direct toegang tot de achtertuin, wat dit geheel extra praktisch maakt. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule - Ouderdomsclausule Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
368 m³
Overige inpandige ruimte
36 m²
Achtertuin oppervlakte
117 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1961
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas HR 28/24 (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
05-02-2026
Verkoopdatum
08-04-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.