Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Cornelis Verduijnstraat 23

6711XS Ede • Gelderland

Verkocht

€ 575.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 588.350

Koopprijs /m²: € 4.713

Fotogalerij

Cornelis Verduijnstraat 23 Ede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Vijf slaapkamers, een tuin op het zuiden en energielabel A+ Met het bos en de heide binnen handbereik is het hier fantastisch wonen! Het is geheel terecht dat de Veluwse Poort een geliefde plek is om te wonen. Op het voormalige terrein van de Simon Stevinkazerne staat deze uitgebouwde woning met maar liefst vijf slaapkamers en een onderhoudsvriendelijke tuin op het zuiden. De badkamer is fraai, net als de toiletruimte en de keuken met inbouwapparatuur. Geen gas, maar stadsverwarming, en zonnepanelen zorgen voor een duurzaam huis voor vele jaren woongeluk! Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en het nieuwe Intercitystation, liggen binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet met speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en heel veel groen. De indeling is als volgt: Begane grond: Achter de rode voordeur gaat een supergaaf huis verscholen! In de hal, naast de garderobe, is de fraaie toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping is in een lichte kleur geschilderd. De houtlook pvc-vloer met vloerverwarming is uitgevoerd in een lichte, warme kleur. Je vindt deze vloer niet alleen in de hal, maar ook in de woonkamer en keuken. Grote ramen aan de zuidkant zorgen voor veel licht in de woonkamer, die groot genoeg is om een grote zithoek en een eettafel neer te zetten. Ook hier wordt de sfeer bepaald door lichte, neutrale kleuren wat het gevoel van ruimte vergroot. Erg handig; onder de trap is een kast waar je veel spullen kunt opbergen. Niet alleen in de woonkamer, maar ook in de keuken zie je ramen tot vloerhoogte. Zo is er een optimale verbinding met de tuin en de rustige straat. De keuken is ingedeeld met een grote kastenwand en een lange wandopstelling, uitgevoerd met een betonlook aanrechtblad. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, Quooker, combi-oven, koelkast en een vriezer. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde. Deze kamers zijn nu in gebruik als werkkamer en als sfeervolle master bedroom, waar warme kleuren de sfeer bepalen. Aan de voorzijde is de derde slaapkamer, ingericht als babykamer. Vanuit hier kijk je richting het bos, over en naast de woningen aan de overzijde van de straat. De moderne badkamer is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Grote, grijze tegels zijn gecombineerd met zwarte kranen en via het raam valt het daglicht naar binnen. Je hebt de beschikking over een inloopdouche, een wandcloset en een badmeubel voorzien van twee wastafels. Tweede verdieping: Zijn drie slaapkamers niet genoeg? Deze woning heeft er vijf! Er is een vaste trap van de eerste naar de tweede verdieping, waar je als eerste een ruime overloop ziet. Aan de achterzijde is een berging en het voorste deel is in gebruik als wasruimte. Zowel de slaapkamer aan de voor- als achterzijde heeft een groot dakraam en veel sfeer. Beide kamers zijn in gebruik als kinderkamer, met een mooie vloer en behang op een van de wanden. Verbouwen hoeft niet, dus je kunt al snel gaan inrichten… Exterieur: De voortuin, op het noorden, wordt nu als speelplek van de kinderen gebruikt. Zo kan de ruimte in de achtertuin worden gebruikt om in de zon te zitten, wat met een ligging op het zuiden geen probleem is. In de berging kunnen de (kinder)fietsen staan en er is een poort naar de Piet Smithof, een rustige straat met parkeergelegenheid. Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - 6 zonnepanelen; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Tuin op het zonnige zuiden; - Energielabel A+. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 575.000

Kosten koper (geschat): € 13.350

2% overdrachtsbelasting (€ 11.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 588.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 28.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 575.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
132 m²
Inhoud
427 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energielabel
A+

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
14-01-2026
Verkoopdatum
02-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.