Direct naar de inhoud
Logo van Drieklomp Makelaars en Rentmeesters Oosterbeek

Diepenbrocklaan 4

6711GN Ede • Gelderland

Beschikbaar

€ 1.595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.628.750

Koopprijs /m²: € 3.438

Fotogalerij

Diepenbrocklaan 4 Ede
Foto 58
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Aan een van de mooiste lanen van Ede, verscholen in het groen van de Arnhemseweg, staat deze exclusieve, gerenoveerde jaren ’70 designvilla (energielabel A!) op een perceel van 1.229 m². Een huis met karakter, allure en een bijna tastbare rust. Hier woont u royaal én intiem, omringd door natuur, terwijl alle voorzieningen zich verrassend dichtbij bevinden. De renovatie heeft de villa een moderne stap naar deze tijd laten maken maar heeft het karakter van de jaren’70 behouden hetgeen een verrassende mix geeft van hardstenen vloeren, glazen wanden en raampartijen, bakstenen wanden en soms de originele houten lattenplafonds. Zodra u binnenstapt, ervaart u de ruimte en het comfort die deze villa zo bijzonder maken. Met maar liefst 464 m² woonoppervlakte biedt het huis eindeloze mogelijkheden: een stijlvolle gezinswoning, een kantoor of praktijk aan huis met eigen entree, een gastenverblijf, een inpandig appartement voor opgroeiende kinderen, een kangoeroewoning of samenwonen met ouders – alles is hier denkbaar, zonder in te leveren op privacy. De villa is uitstekend onderhouden en voelt warm en uitnodigend. Grote raampartijen verbinden binnen moeiteloos met buiten en laten het groen onderdeel worden van het dagelijks leven. In het souterrain wacht een ware verrassing: een binnenzwembad, een ontspannen lounge met bar – een privé wellness waar het leven vertraagt en genieten vanzelfsprekend wordt. Het trappenhuis biedt de mogelijkheid om een lift te bouwen. De tuin is een oase van rust en privacy. Een plek voor lange zomeravonden, spelende kinderen of stille momenten met een goed boek. Het bijzondere perceel loopt volledig door tot aan de Arnhemseweg, wat deze villa een unieke en statige ligging geeft. Parkeren kunt u aan de achterzijde van de villa. En dat alles op slechts vijf minuten lopen van bos, heide én het centrum van Ede. Scholen, sportfaciliteiten, cultuur en kinderopvang liggen op fietsafstand. Ook het intercitystation Ede-Wageningen en de uitvalswegen richting A12 en A30 zijn snel en eenvoudig bereikbaar. Een plek waar wonen, werken, ontspannen en samenzijn naadloos in elkaar overvloeien. Een villa die ruimte geeft – letterlijk en figuurlijk – en elke dag opnieuw voelt als thuiskomen. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1978. Isolatie: de woning is voorzien van dak- en muurisolatie en thermopane beglazing. Woonoppervlakte: ca. 464 m². Inhoud: ca. 1.902 m³. Perceeloppervlakte: 1.229 m². Energielabel: A. INDELING Begane grond Het elegante lijnenspel van deze villa prikkelt direct de nieuwsgierigheid en nodigt uit om verder te ontdekken. Via de brede oprit bereikt u de overdekte entree, waar de voordeur zich links van de garage bevindt. Zodra u de antracietkleurige deur opent, wordt u verwelkomd in een royale hal met een warme uitstraling. Aan de rechterzijde bevinden zich de garderobe en het luxe gastentoilet. Verderop trekt de bordestrap met vide direct de aandacht; een architectonisch statement dat samen met de glazen schuifwand een prachtig doorkijkje biedt naar de woon- en eetkamer. De woon-/eetkamer ademt ruimte én intimiteit tegelijk. Hier vloeien comfort en sfeer moeiteloos samen. Het eetgedeelte ligt in directe verbinding met de keuken en wordt omlijst door een breed raam dat het groen van de tuin als levend schilderij naar binnen haalt. Aan de achterzijde bevindt zich het zit- en tv-gedeelte, speels verdeeld door een subtiel hoogteverschil en verwarmd door een stijlvolle inbouwhaard. De verdiepingshoge ramen laten het daglicht rijkelijk binnenstromen en via de buitendeur stapt u zo het terras op. Dankzij de infraroodverwarming in het plafond is het hier, ook op koudere dagen, behaaglijk en comfortabel. De keuken is een lichte en inspirerende ruimte, met ramen aan twee zijden en een lichtkoepel die het daglicht royaal binnenlaat. De luxe Keller hoekopstelling met een robuust granieten werkblad vormt het hart van deze leefkeuken. Hoogwaardige inbouwapparatuur, veel bergruimte en een doordachte indeling maken koken hier tot een plezier. In de aangrenzende bijkeuken, met eigen entree, vindt u het tweede deel van de keukenopstelling en een sfeervolle koffiecorner – perfect voor een rustig begin van de dag. In dit deel van de villa bevindt zich tevens een lichte logeer- of werkkamer met parketvloer en een fraai uitzicht op de tuin. Een aangename, rustige ruimte die verwarmd wordt via luchtverwarming en een infraroodpaneel. De aangrenzende moderne badkamer is ingericht met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel, waardoor comfort en privacy ook hier vanzelfsprekend zijn. Het rechterdeel van de begane grond herbergt de garage, een tussenhal en twee multifunctionele werkkamers. Ideaal als kantoor aan huis of praktijkruimte, waarvan één met een eigen entree. Maar ook een invulling als gastenverblijf, inpandige zorgwoning of kangoeroewoning behoort tot de mogelijkheden – flexibiliteit en toekomstbestendigheid staan hier centraal. Eerste verdieping Via de trap in de hal bereikt u de overloop, die uit twee delen bestaat en de villa op elegante wijze verbindt. In het rechterdeel bevinden zich twee ruime kinderkamers, terwijl in het linkerdeel, aan de rustige achterzijde, de indrukwekkende master bedroom is gesitueerd. Deze slaapkamer voelt als een luxe hotelsuite en beschikt over een balkon, een royale inloopkast en een eigen badkamer. De op maat gemaakte kasten en ladekasten in de walk-in closet bieden volop ruimte en overzicht. De luxe badkamer is een oase van rust en ontspanning, voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche met Sunshower, een stijlvol badmeubel met dubbele waskommen en een spiegelkast. Daarnaast zijn vanaf de overloop een separate toiletruimte met douche-wc en een tweede badkamer bereikbaar, waardoor ook grotere gezinnen of gasten niets tekortkomen. Souterrain Naast het kantoor-/praktijkgedeelte, grenzend aan de garage, bevindt zich de eerste trap naar het souterrain. Dit deel van de woning is ingericht met twee bergingen, een hal met keukenblok, een badkamer en twee slaapkamers. Een ideale plek voor een gastenverblijf of voor thuiswonende kinderen die hun eigen, zelfstandige leefruimte wensen. Via de tweede trap, in het linkerdeel van de villa, daalt u af naar het hart van ontspanning en vrije tijd. Hier vindt u het wellnessgedeelte, met als stralend middelpunt het verwarmde zwembad waar jong en oud eindeloos kunnen genieten. Daarnaast is er een sfeervolle relaxruimte met bar, een badkamer, technische ruimte en drie kleedruimtes. Aan de achterzijde bevindt zich een royale berging, direct toegankelijk vanaf het beneden terras met maximale privacy. TUIN Rondom de villa strekt zich een prachtig aangelegde en uitstekend onderhouden tuin uit, met een rijke variatie aan bomen, hagen, bloemen en meerdere terrassen. De tuin voelt als een privépark, waar elk seizoen zijn eigen charme laat zien. Het terras op woonkamerniveau ligt gunstig op het zuiden en vormt een heerlijke plek om te genieten van zon en rust. Een trap verbindt de tuin met het souterrain en op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig. De ligging is werkelijk uniek: het perceel loopt vanaf de Diepenbrocklaan helemaal door tot aan de Arnhemseweg. BIJZONDERHEDEN * Bestemming ‘wonen’ met mogelijkheid voor een aan huis verbonden beroep. * Buiten­gevels gereinigd in 2018. * Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing en deels automatische buitenzonwering. * Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2020, buitenzijde in 2024. * Heteluchtverwarming (Remeha, 2018) en infraroodverwarming in woon- en werkkamers. * Airco-unit in de master bedroom. * 22 zonnepanelen met Solaredge omvormer (2019). * Groot souterrain met verwarmd zwembad, kleedkamers, badkamer en relaxruimte met bar. * Separate kantoor-/praktijkruimte met eigen entree. * Mogelijkheid voor inpandige zorgwoning of kangoeroewoning. * Zeer royale inhoud van ca. 1.902 m³. * Energielabel A. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Restaurant: Van “de Kromme Dissel” in Heelsum tot “Juffrouw Tok”in Ede. Favoriete speciaalzaak: “Kaas van Kees” in Ede en Oosterbeek. Leuk hoteladresje: Hotel “de Wereld”in Wageningen. Favoriete B&B: Wordt geen gebruik van gemaakt. Het eigen huis biedt meer dan voldoende faciliteiten om vrienden/ gasten ook voor overnachting comfortabel te ontvangen. Dat heerlijke terrasje: Bij het Kröller-Müller museum in Otterlo, de Planken Wambuis in Ede etc, etc. Indrukwekkende natuur: Te veel om op te noemen; best bewaard geheim “de Kreelsche Plas” in Ede. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? ‘Met ons gezin van 4 kinderen hebben we hier bijna 25 jaar een onvergetelijke tijd gehad. Vlakbij de mooiste natuurgebieden en gemakkelijk toegankelijk centraal in Nederland. Dit unieke huis biedt alle ruimte voor comfort, privacy en ontspanning. Ook een pand om in eigen omgeving te werken, te sporten en vrienden te ontvangen. Met alle lokale voorzieningen op loop-of fietsafstand’.

Hypotheek berekenen

€ 1.595.000

Kosten koper (geschat): € 33.750

2% overdrachtsbelasting (€ 31.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.628.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 79.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.595.000 k.k.
Status
Beschikbaar
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
5 badkamers en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
464 m²
Perceeloppervlakte
1229 m²
Inhoud
1902 m³
Overige inpandige ruimte
49 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
47 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1978
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en overig
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard, heteluchtverwarming en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quints ACE (2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
22-05-2025

Badkamer voorzieningen

5 douches, 4 wastafels, 2 toiletten, dubbele wastafel, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.