Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Ferdinand Bolstraat 35

6717PD Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hartman Makelaars

€ 450.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 460.850

Koopprijs /m²: € 3.913

Fotogalerij

Ferdinand Bolstraat 35 Ede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervolle hoekwoning met 4 slaapkamers, een luxe badkamer en een zonnige tuin LET OP: Deze woning wordt verkocht door Woonstede. Deze woning wordt op dit moment uitsluitend verkocht aan huurders van een woningcorporatie (sociale huurwoning), uit de gemeente Ede of Scherpenzeel. De verkoopperiode voor deze huurders duurt tot 25 november 2025 12:00 uur. Biedingen van huurders moeten voor dit tijdstip binnen zijn. Vanaf 26 november 2025 wordt de woning op de vrije markt aangeboden. Voor meer informatie: Voor de verkoop van deze woning gelden de volgende voorwaarden: 1. U bent huurder van een sociale huurwoning (van een woningcorporatie) en woonachtig in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. Na koop van de woning komt uw huurwoning vrij voor verhuur. 3. De woning wordt aangeboden tegen taxatiewaarde, bieden kan vanaf dit bedrag. 4. Als er voor eerdergenoemde datum geen biedingen zijn ontvangen van huurders, dan wordt de woning opnieuw te koop aangeboden voor alle overige geïnteresseerden. Wanneer bent u huurder van een sociale huurwoning? 1. U staat ingeschreven in de gemeente Ede of Scherpenzeel. 2. U huurt een woning of appartement van een woningcorporatie die valt binnen de huurgrenzen van sociale huur. Wilt u zeker weten of dit voor uw woning geldt, neem dan contact op met uw verhuurder. 3. Uw naam staat op het huurcontract. Wat is het voordeel? • U heeft als huurder vier weken de tijd om te kijken en te kopen, voordat de woning in de vrije verkoop komt. Niet verbouwen, maar verhuizen en genieten! Op de hoek van de Ferdinand Bolstraat en de Hobbemastraat staat deze fraai verbouwde hoekwoning met vier slaapkamers en een luxe badkamer. Je ziet mooie paneeldeuren op alle verdieping, laminaat op de vloer en mooie kleuren die zorgen voor een huis met stijl en sfeer. De woonkamer met open keuken is een gezellige leefruimte, perfect om samen of met de kinderen te verblijven. In de zonnige achtertuin is een veranda gebouwd en er is een eigen achterom, waardoor de fiets in no-time in de berging staat. Er is voldoende openbare parkeergelegenheid, ook met laadpaal, in de directe omgeving en met de fiets ben je snel bij Intercitystation Ede-Wageningen. Hier stap je op de trein richting Arnhem/Nijmegen en Utrecht/Amsterdam, perfect voor de forens die graag buiten de drukke stad wilt wonen. Verder woon je in de nabijheid van het bos, het winkelcentrum en vele scholen, van basis- tot middelbaar- en hoger onderwijs. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal heeft, net als de rest van de woning, veel sfeer. Er ligt laminaat op de vloer en de originele binnendeuren zijn vervangen door stijlvolle paneeldeuren met klassiek deurbeslag. Links in de hal zijn de meterkast, de toiletruimte en de trap naar de eerste verdieping. In de woonkamer en open keuken is genoeg plek voor een lange eettafel, je favoriete servieskast en een ruime zithoek. Bij het zitgedeelte is veel lichtinval vanaf de westkant en via het keukenraam valt de fijne ochtendzon naar binnen. Er ligt dezelfde vloer als in de hal, die goed past bij de kleur op de muren. Hou je van koken, maar past een moderne keuken niet bij jouw woonstijl? Dan is deze keuken in landelijke stijl perfect voor jou! Blikvanger is het grote gasfornuis met oven. De brede vensterbank is een leuke plek voor leuke accessoires, waardoor de keuken één geheel vormt met de woonkamer. Extra bergruimte vind je in de trapkast met een trendy houten schuifdeur. Eerste verdieping: Niet alleen op de begane grond, maar ook op de eerste verdieping zie je mooie paneeldeuren. Deze deuren geven toegang tot drie slaapkamers en de prachtige badkamer, die is uitgevoerd in trendy kleuren. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met modern sanitair en kranen. De inloopdouche met glazen deur is heel ruim en verder zijn er een designradiator, wandcloset en een badmeubel met wastafel. Aan de voorzijde zijn twee slaapkamers, waaronder de master bedroom, en de royale derde slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde. In alle kamers ligt laminaat op de vloer en de wanden zijn afgewerkt met behang in verschillende kleuren en patronen. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een ruime overloop en de vierde slaapkamer zijn. De overloop heeft een uitzetraam aan de voorzijde en aan de andere zijde, bij de HR-ketel, is ruimte om de wasmachine en droger neer te zetten. De vierde slaapkamer is een zeer royale kamer met lichtinval aan twee kanten en inbouwverlichting in het hoge plafond. Ook in deze kamer ligt laminaat en achter de zwarte schuifdeuren is een diepe berging. Exterieur: Heb je binnen alles bewonderd? Dan is het tijd om naar de tuin te gaan! De achtertuin is gesitueerd op het westen, met zon gedurende een groot deel van de dag. Aan twee kanten staat een fraaie erfafscheiding en aan de achterzijde valt je oog op de veranda met berging. Er is een poort naar de Hobbemastraat, met openbare parkeergelegenheid op een paar voetstappen. Ook de voortuin, met grote hortensia’s, is een plaatje … Bijzonderheden: - Energielabel C; - Koper heeft de keuze uit de volgende projectnotarissen: Van Putten Van Apeldoorn Notarissen, notaris.com of Posthuma Schutte Notariaat; - LET OP: de woning mag alleen verkocht worden aan personen voor zelfbewoning. Beleggers kunnen de woning niet kopen! - Aanvaarding: uiterlijk 10 weken na modelinge overeenstemming. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 450.000

Kosten koper (geschat): € 10.850

2% overdrachtsbelasting (€ 9.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 460.850

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 450.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, eindwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
115 m²
Perceeloppervlakte
146 m²
Inhoud
398 m³
Externe bergruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
59 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1983
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
29-10-2025
Verkoopdatum
25-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.