Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Floreslaan 80

6714AT Ede • Gelderland

Verkocht

€ 385.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 394.550

Koopprijs /m²: € 3.407

Fotogalerij

Floreslaan 80 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruim wonen op een unieke plek, tegenover het park Bewoners: "Een prettig huis met vrij uitzicht op de kinderboerderij" Er zijn maar weinig woningen die aan het prachtige Proosdijpark grenzen. Een van deze woningen, aan de Floreslaan, staat nu te koop! Met vier slaapkamers, waarvan een op de tweede verdieping, is er genoeg ruimte voor een gezin en om vanuit huis te werken. De keuken en badkamer zijn in 1995 vernieuwd en de mooi aangelegde tuin heeft een achterom. Maar het allermooiste is het uitzicht aan de voorzijde, naar de rand van het Proosdijpark en de kinderboerderij. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in winkelcentrum “Bellestein”, wat je lopend kunt bereiken. Voor een wandeling door het park of een bezoek aan de kinderboerderij hoef je alleen de Floreslaan over te steken. Scholen, sportverenigingen en een bushalte zijn in de buurt. Via de Veenderweg loop of fiets je binnen tien minuten naar het centrum en het treinstation. De indeling is als volgt: Begane grond: In de hal zie je de trapopgang, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Er zijn nog diverse elementen uit de jaren ’70 zichtbaar, waaronder het tegelwerk in de toiletruimte en de plint van tegels in de hal. Blikvanger in de woonkamer is de visgraat parketvloer, zowel bij het zit- als het eetgedeelte. Vanaf de bank kijk je richting de voortuin en de rand van het park met de kinderboerderij, wat dit huis heel aantrekkelijk maakt. Onder de trap is een handige bergkast en bij het eetgedeelte is een deur naar de achtertuin. Vlak naast het eetgedeelte is de halfopen keuken, waar in 1995 een nieuwe opstelling in een U-vorm is geplaatst. Het kookgedeelte met granieten-look aanrechtblad grenst aan de woonkamer en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser (defect), oven en koelkast zijn ingebouwd. Eerste verdieping: Wat opvalt aan deze woning is de ruimte, mede dankzij de breedte van iets meer dan 5.70 meter. Dit zie je ook terug op de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers en de badkamer zijn. Er zijn twee kamers aan de achterzijde, waarvan een met een balkon en een inbouwkast. De derde, tevens grootste slaapkamer met inbouwkast en badmeubel is aan de voorzijde. Vanuit deze kamer is er mooi uitzicht richting het park en de kinderboerderij. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Je ziet tegelwerk in lichte kleuren en door het grote raam valt veel licht naar binnen. Tweede verdieping: De vierde slaapkamer, met een speels schuin dak en een groot dakterras, is op de tweede verdieping. Wordt dit een kinderkamer, werkkamer of een ruimte voor al je hobby’s? Deze kamer grenst aan een overloop, met een berging in de schuinte van het dak. Exterieur: De beplanting in de voor- en achtertuin is merendeels groenblijvend, wat zorgt voor een buitenruimte die ook in de winter een mooie uitstraling heeft. In de achtertuin zijn meerdere plekken om lekker buiten te zitten, zowel in de zon als in de schaduw. Naast de (fietsen)berging is een overkapping, met een poort naar een breed pad. Dit pad leidt naar de Madoeralaan en naar een rustig pleintje met garageboxen waarvan er één toebehoort aan deze woning. Bijzonderheden: - Het dak van de woning, inclusief isolatie, is in 2013 vernieuwd; - Merendeels kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Vier slaapkamers; - Ruime achtertuin (noord), voortuin en dakterras op het zuiden; - Mogelijkheid voor een uitbouw/serre en een dakkapel; - Garage direct aan het pleintje achter de woning; - Energielabel C. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 385.000

Kosten koper (geschat): € 9.550

2% overdrachtsbelasting (€ 7.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 394.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 385.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
113 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
389 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
24 m²
Achtertuin oppervlakte
89 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1974
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (2007, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.