Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Generaal Chassélaan 16

6711LW Ede • Gelderland

Verkocht

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 5.360

Fotogalerij

Generaal Chassélaan 16 Ede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze uitgebouwde, verzorgde helft van een dubbel woonhuis in het geliefde Ede-Oost combineert rust, ruimte én comfort met een uitstekende ligging. Gelegen op een royaal perceel van 389 m² met carport en twee bergingen. Deze woning ligt op een van de mooiste plekjes van Ede – een groene, rustige woonwijk met volwassen bomen, brede lanen en volop privacy. Op loopafstand bevinden zich de Ginkelse Heide, bossen, het openluchttheater, basisscholen en Station Ede-Wageningen (op slechts 4 minuten fietsen!). Indeling: Begane grond: U betreedt de woning via een nette entree met hal, meterkast, toilet en toegang tot de kelder, trapopgang, keuken en woonkamer. De L-vormige woonkamer voelt sfeervol en licht aan, mede dankzij de schuifpui naar de tuin, een warme eikenhouten vloer en inbouwverlichting. Aan de achterzijde is een fijne zitkamer gecreëerd waar u heerlijk kunt ontspannen – met uitzicht op groen, voor én achter. De ruime keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een keramische kookplaat, dubbele spoelbak, koel-/vriescombinatie, magnetron, afzuigkap en vaatwasser. Er is voldoende ruimte voor een ontbijttafel of extra werkblad. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting en de CV-opstelling (Remeha Tzerra, 2022). Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie fijne slaapkamers, allen met vaste kasten – ideaal voor gezinnen. De ouderslaapkamer is bovendien voorzien van een airco-unit. De badkamer is in 2017 vernieuwd en beschikt over een moderne douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Kelder: Uniek is de vergrote kelder, die is verdiept en momenteel in gebruik is als opslagruimte. Met enige aanpassingen is deze ruimte perfect te transformeren tot extra woonruimte – denk aan een speelkamer, werkplek of hobbyruimte. Tuin en buitenruimte: privacy en comfort: De keurig aangelegde (achter)tuin ligt op het oosten, meet ca. 7,5 x 14,5 meter en biedt volop zon én schaduw. Er zijn twee bergingen aanwezig (ca. 8 m² en 9 m²), een gezellige veranda/overkapping én een carport met ruimte voor parkeren op eigen terrein. Duurzaam en toekomstgericht: De woning is goed geïsoleerd (vloer-, spouw- en deels HR++ beglazing) en voorzien van 10 zonnepanelen (2023), wat resulteert in een energielabel C. De kozijnen zijn deels kunststof (verdieping) en deels hout (begane grond), met deels rolluiken voor extra comfort. Wat deze woning uniek maakt, is de combinatie van comfort, leefruimte en mogelijkheden voor de toekomst. De woning is goed onderhouden, deels onderkelderd en uitgebouwd aan de achterzijde, wat zorgt voor een verrassend ruime en lichte leefomgeving. Waar de inwoners van Ede jarenlang tegen het vervallen gebouw De Klinkenberg hebben aangekeken wordt dit gebied ten noordwesten van de woning nu herontwikkeld en is het gebouw inmiddels vrijwel geheel gesloopt. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 111 m² • Extra kelderruimte ca. 34 m² (geschikt te maken voor bewoning) • Perceel van 389 m² • 3 slaapkamers met vaste kasten • Airco in de ouderslaapkamer • Zonnige tuin met veranda en twee bergingen • 10 zonnepanelen (2023) • Energielabel C • C.v.-ketel: Remeha Tzerra (2022) • Overdracht: medio begin oktober 2025

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
111 m²
Perceeloppervlakte
389 m²
Inhoud
506 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
17 m²
Achtertuin oppervlakte
61 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Grotendeels dubbelglas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
08-07-2025
Verkoopdatum
30-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.