Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Heimanslaan 23

6717ZC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 375.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 384.350

Koopprijs /m²: € 4.687

Fotogalerij

Heimanslaan 23 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam appartement (energielabel A+) op Enka, nabij het bos Bewoners: “Het daglicht stroomt naar binnen door de vele ramen, terwijl je op het balkon uitkijkt op de rustgevende bossen. Een plek waar thuiskomen altijd kalm en prettig voelt in een fijne buurt.” Een geweldige plek om gelijkvloers te wonen, aan de rand van het populaire ENKA terrein en met uitzicht om in te lijsten. Aan de rand van deze populaire en duurzame wijk staat een kleinschalig appartementengebouw, waarin dit driekamer hoekappartement te vinden is. Er is een lift in het gebouw, parkeren kan voor de deur en voor de fiets is er een gezamenlijke stalling. Het appartement heeft twee goede slaapkamers, een lichte woonkamer met open keuken en een balkon op het oosten. Aan de achterzijde kijk je uit over de mooie wijk, bekend vanwege de twee monumentale schoorstenen. Op de achtergrond zie je het bos, wat op loopafstand gelegen is. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar het maar 10 minuten reizen is naar Arnhem. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Op de hoek van het gebouw is de gezamenlijke entree van slechts 8 appartementen. De brievenbussen, het bellentableau en de intercom zijn aan de buitenzijde. Eenmaal binnen ga je met de trap of lift naar de derde, tevens bovenste, verdieping waar het appartement is gelegen. Appartement: De ruime hal heeft een mooie T-vorm, met genoeg plek voor een leuk kastje of dressoir en je leukste woonaccessoires. Vlak naast de voordeur is een inpandige berging met de warmtepomp, wasmachine en genoeg plek om spullen op te bergen. Aan het einde van de hal is de woonkamer met open keuken die, dankzij de vorm van het gebouw, een speelse indeling heeft. Er is lichtinval vanaf drie kanten en in de keuken is een deur naar het balkon. Het uitzicht is fraai, over Enka met de monumentale schoorstenen en het vele groen. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet en de eettafel staat vlak naast de lichte wandopstelling van de keuken, welke is voorzien van genoeg bergruimte en een houtlook blad. De inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Een van de voordelen van dit appartement zijn de ruime slaapkamers, twee in totaal. De master bedroom is aan de achterzijde gelegen, met zicht over Enka, en de slaapkamer aan de voorzijde is deels in gebruik als werkkamer. Naast deze slaapkamer is de badkamer gelegen, welke is te bereiken vanuit de hal. Deze fijne ruimte heeft een groot raam, lichte wandtegels en mooie, donkere tegels op de vloer. Naast de douche hangen twee badkamerkasten en aan de andere zijde, boven de wastafel, hangt een spiegelkast. Balkon: De keuken grenst aan het gezellige balkon, op het oosten. Er is ruimte voor beplanting en voor een leuke loungeset, waardoor je met vier mensen buiten kunt zitten. En het uitzicht over Enka, met het bos op de achtergrond, is geweldig! Bijzonderheden: - Gelijkvloers wonen dankzij de lift in het gebouw; - Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024; - Verwarming en warm water via een warmtepomp (Alpha Innotec, 2011); - Vloerverwarming in het hele appartement; - Balkon op het oosten, met prachtig uitzicht over Enka - Gemeenschappelijke fietsenstalling en een containerberging op de begane grond; - VvE bijdrage € 170,58 per maand; - Energielabel A+.

Hypotheek berekenen

€ 375.000

Kosten koper (geschat): € 9.350

2% overdrachtsbelasting (€ 7.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 384.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 18.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 375.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
80 m²
Inhoud
267 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
5 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
20-05-2025
Verkoopdatum
22-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, vloerverwarming, en wastafel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.