Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Heuvingerzand 34

6718MH Ede • Gelderland

Verkocht

€ 739.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 755.630

Koopprijs /m²: € 4.398

Fotogalerij

Heuvingerzand 34 Ede
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volop groen als uitzicht, een warmtepomp en energielabel A++ Deze woning in Kernhem heeft geen stadsverwarming, zoals vele woningen in de wijk, maar een warmtepomp. En dat is niet het enige voordeel, maar de ruimte en ligging zijn ook geweldig. Deze twee-onder-een kapwoning staat in een rustige straat en heeft mooi uitzicht naar het groen. Parkeren kan op de oprit en in de garage, voor de fietsen en andere spullen, is heerlijk ruim. Verder zijn er vier slaapkamers, een aparte werkplek en een uitgebouwde woonkamer met een schuifpui naar de tuin op het zuiden. Aan de overzijde van het water zijn twee basisscholen, wat deze woning voor een gezin een uitstekende keuze maakt. De bushalte is binnen een paar minuten te bereiken en je woont op korte fietsafstand van winkelcentrum Parkweide, met twee supermarkten en diverse winkels. Ontdek de natuur bij landgoed Kernhem en het uitgestrekte bos- en heidegebied, waar Ede zo bekend om is. Of stap je op de fiets naar het gezellige centrum? De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de rustige straat kijk je naar de fraaie architectuur van deze woning, geïnspireerd op de geliefde jaren 30. Aan de rechterzijde, bij de oprit, is de voordeur die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de meterkast, de nette toiletruimte en, heel handig, een deur naar de ruime uitgebouwde garage. Met een lengte van 7.77 meter is er genoeg plek voor de (kinder)fietsen, het tuingereedschap en de werkbank. De trendy zwarte deur in de hal zorgt voor een leuk doorkijkje naar de woonkeuken, met de trap naar de eerste verdieping. Als je hier aan tafel zit, heb je prachtig uitzicht naar het groen aan de overzijde van de rustige straat. Vrienden en familie kun je gerust uitnodigen voor een etentje, want er is genoeg plek voor een grote eettafel. Het driegangendiner kun je maken bij de royale U-opstelling, met een zwart graniet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koelkast. Al het apparatuur is van Siemens. Een fraaie, zwarte stalen pui met dubbele deuren geeft toegang tot de tuingerichte, uitgebouwde woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingedeeld. De grote schuifpui aan de zuidkant zorgt niet alleen voor mooi uitzicht naar de tuin, maar ook voor veel lichtinval. In de woonkamer ligt, net als in de woonkeuken en hal, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling. Tevens is het huis ook voorzien van een elektrisch uitvalscherm van 5 meter breed. Eerste verdieping: Als je op de overloop staat, zie je maar liefst vijf deuren en de trap naar de tweede verdieping. Drie deuren geven toegang tot een slaapkamer, er is een deur naar de badkamer en de laatste deur is van de toiletruimte. De pvc-vloer met vloerverwarming en -koeling ligt op bijna de hele verdieping. Aan de voorzijde is de master bedroom, over de hele breedte van het huis. Niet alleen het behang is groen, ook heb je mooi uitzicht naar het groen aan de overzijde van de straat. De tweede en derde slaapkamer, in gebruik als kinderkamer en kleedruimte, zijn aan de achterzijde. De badkamer heeft alles wat je zoekt: een fijn bad, een grote inloopdouche en twee wastafels met elk een spiegel. De twee grote opbergkasten in de badkamer blijven achter. Naast de badkamer is het toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl. Tweede verdieping: Slaapkamer nummer 4, over de hele breedte van de woning, is aan de achterzijde. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de zuidkant en een diepe berging in de schuinte van het dak. De tweede, tevens grootste ruimte op deze verdieping is in gebruik als werk- en wasruimte. Het is mogelijk, na het plaatsen van een dakraam of dakkapel, om een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Bij de voortuin en de oprit is, net als bij andere woningen in de straat, een beukenhaag geplant. Op de oprit is genoeg plek om de auto te parkeren, waardoor je niet hoeft te zoeken naar een parkeerplek. De brede achtertuin, op het zuiden, heeft een uitstekende zonligging. In de hoek van de tuin staat een grote veranda en verder zie je houten schuttingen, mooie sierbestrating en onderhoudsvriendelijke beplanting. Er is een poort naar de steeg, met een snelle en autoluwe route naar het speeltuintje aan de Orvelterzand. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Hardhouten kozijnen met isolerende beglazing; - Vloerverwarming én koeling op de begane grond, eerste en tweede verdieping d.m.v. een warmtepomp; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en ruime garage); - Vrij uitzicht op openbaar groen aan de voorzijde; - Energielabel A++

Hypotheek berekenen

€ 739.000

Kosten koper (geschat): € 16.630

2% overdrachtsbelasting (€ 14.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 755.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 36.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 739.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
7 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
168 m²
Perceeloppervlakte
231 m²
Inhoud
686 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Achtertuin oppervlakte
64 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2011
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Gehele vloerverwarming en warmtepomp
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
28-05-2025
Verkoopdatum
25-06-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.