Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Hoenwaard 51

6718NC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.400

Fotogalerij

Hoenwaard 51 Ede
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzame hoekwoning met een uitbouw, dakkapel en een zonnige tuin Bewoners: "We koesteren de herinneringen in onze lichte en rustig gelegen woning. De groenstrook voelde als een extra achtertuin, en toch waren we zo op de fiets in de stad. Genoeg groen voor ontspanning en lol, stads genoeg voor gemak." Wat een ge-wel-di-ge uitstraling heeft deze ruime hoekwoning in Kernhem! Wat je aan de voorzijde niet ziet, zijn de uitbouw en dakkapel aan de achterzijde. 8 zonnepanelen, 4 airco-units en HR++ glas zorgen voor een duurzaam huis met energielabel A. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de vierde slaapkamer, met een dakkapel en dakraam, vind je op de tweede verdieping. Verder heeft deze woning een wasruimte, een fraaie badkamer en een luxe keuken met inbouwapparatuur. De achtertuin op het westen, met een groot terras en een veranda, is het toppunt van sfeer. Dat wordt genieten van de zon, tot laat in de avond! Je woont in de populaire wijk Kernhem aan de noordzijde van Ede. In de wijk vind je basisscholen, kinderopvang, bushaltes en een winkelcentrum met twee supermarkten, diverse andere winkels en een gezondheidscentrum. Met de fiets ben je snel in het centrum en met de auto rijd je in een paar minuten richting de A30 en A12. Het bos, de heide en landgoed Kernhem zijn leuke plekken voor een heerlijke wandeling in de natuur. Vlak om de hoek, aan de Klompenwaard, is een ecozone die grenst aan de Doesburgerdijk. De indeling is als volgt: Begane grond: De buitenzijde van deze woning maakt je niet alleen enthousiast, maar ook heel nieuwsgierig. In de fraaie hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een visgraat pvc-vloer met vloerverwarming. Aan de linkerzijde, naast de trap, vind je de toiletruimte en er is genoeg plek om een grote kast neer te zetten. Een stijlvolle zwarte schuifdeur met glas verbindt de hal met de keuken en de uitgebouwde, tuingerichte woonkamer. De totale oppervlakte is circa 40 m2, inclusief keuken, met het zitgedeelte aan de tuinzijde en genoeg plek voor een mooie eettafel. Warme kleuren bepalen de sfeer en een grote pui, met openslaande deuren, zorgt voor een optimale verbinding met de tuin. In de keuken staan een lange, zwarte wandopstelling en een hoge, lichte kastenwand. Brede lades en diverse kasten bieden volop bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en koel-/vriescombinatie zijn ingebouwd. Eerste verdieping: De overloop, met de trappen naar de begane grond en tweede verdieping, is het startpunt van deze verdieping. De lichte laminaatvloer ligt op bijna de hele verdieping en het geheel maakt een zeer goede indruk. Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers, ingericht als kinderkamer en kleedkamer, en de master bedroom is aan de voorzijde gesitueerd. Werk je vanuit huis, dan is de kleedkamer een prima ruimte en heb je meer ruimte nodig voor al je kleding, dan biedt de kinderkamer genoeg ruimte. De badkamer, met twee vierkante ramen in de voorgevel, is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met twee wastafels. Fraaie, witte wandtegels zijn gecombineerd met grote vloertegels en visgraat tegels op een van de muren. Boven de wastafels hangt een grote, ronde spiegel met verlichting en de radiator is perfect om handdoeken te verwarmen. Tweede verdieping: Wat een ruimte is er op de tweede verdieping, die is verdeeld in drie ruimtes. Als eerste is er de overloop, die toegang geeft tot een ruime slaap-/werkkamer met een dakkapel en een dakraam. In deze kamer hangt een airco-unit en op de vloer ligt laminaat, in een lichte kleurstelling. De derde ruimte is een berging waar de wasmachine, droger, strijkplank en andere spullen kunnen staan. Exterieur: Niet alleen de woning, maar ook de tuin heeft veel sfeer. De achtertuin is ingedeeld met een groot terras, een prachtige veranda en een tweede terras. In de berging is ruimte voor de (kinder)fietsen en mooie beplanting zorgt voor een tuin met een mooie uitstraling. Grasmaaien hoeft niet, want in deze tuin ligt kunstgras. Verder heeft deze hoekwoning een voortuin en een zijtuin, met een eigen achterom. In de voor- en zijtuin staat een halfhoge haag en de beplanting in stijlvolle witte bakken zorgt ervoor dat er weinig inkijk in de keuken is. Bijzonderheden: - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie; - Houten kozijnen met HR++ glas; - Stadsverwarming; - Vloerverwarming op de begane grond; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - 4 airco-units (woonkamer, twee slaapkamers op de eerste verdieping en op de tweede verdieping); - Uitbouw en een dakkapel aan de achterzijde; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing airco’s, airco-units en zonnepanelen).

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
125 m²
Perceeloppervlakte
164 m²
Inhoud
461 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
76 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2019
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
03-06-2025
Verkoopdatum
18-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en toilet

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • balansventilatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.