Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Hoge Valksedijk 1

6718SG Ede • Gelderland

Onder bod

€ 1.495.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.526.750

Koopprijs /m²: € 4.308

Fotogalerij

Hoge Valksedijk 1 Ede
Foto 115
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Altijd al groots willen wonen, met volop ruimte, mogelijkheden én een prachtige ligging in het groen? Op een royaal bosperceel van maar liefst 4.443 m² vindt u aan de Hoge Valksedijk 1 een bijzondere, dubbel te bewonen woning met volop potentie. Met drie complete wooneenheden, elk voorzien van een eigen keuken, woonkamer en badkamer, is dit een woning die zich moeiteloos aanpast aan uw woonwensen. Of u nu denkt aan dubbele bewoning, mantelzorg of een combinatie van wonen en werken: hier kan het. Met een woonoppervlakte van maar liefst 347 m², zeven slaapkamers, drie woonkamers en drie keukens is dit een plek waar ruimte centraal staat. Naast de inpandige garage in het souterrain staat er op het perceel een royale vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal voor ondernemers. Een unieke kans voor wie groot wil wonen en ruimte zoekt om dromen waar te maken! U betreedt de woning via de entree aan de voorzijde. Hier bevindt zich het voorhuis, met een sfeervolle L-vormige woonkamer met open haard, een dichte keuken en een badkamer met ligbad, wastafel en toilet. Daarnaast is er één slaapkamer, een ruime hoofdslaapkamer. Ook is er bijkeuken/wasruimte aanwezig, deze is voorzien van wasmachine-/droger aansluiting en wastafel. De eerste verdieping van het voorhuis beschikt over een grote bergzolder. Aan de achterzijde bevindt zich het achterhuis. De royale living biedt volop ruimte voor meerdere zithoeken en een grote eettafel, waarbij de ramen zorgen voor een prettige lichtinval en uitzicht op het groene perceel. Het is een plek waar binnen en buiten mooi samenkomen. De hal verbindt de verschillende vertrekken met elkaar en biedt toegang tot een toilet en een badkamer, uitgerust met een dubbele wastafel, douche en tweede toilet. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers op de begane grond, van een goed formaat en praktisch in te delen. Op de verdieping bevinden zich nog eens twee slaapkamers, die dankzij hun grootte en indeling geschikt zijn als kinderkamer, logeerkamer of thuiswerkplek. De overloop is ruim en biedt extra bergruimte, handig voor spullen die u niet dagelijks nodig heeft. Dit maakt het achterhuis een volwaardig woondeel met veel mogelijkheden voor uiteenlopende gezinssituaties. In het souterrain treft u een zelfstandige wooneenheid met een ruime woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer met douche, toilet en wastafel. Ook vindt u hier de inpandige garage met plek voor meerdere voertuigen of extra opslag. Het perceel van maar liefst 4.443 m² ligt midden in het groen en biedt volop rust en privacy. Volgroeide bomen zorgen rondom de woning voor beschutting en een natuurlijke, landelijke sfeer. Er is alle ruimte voor een royale tuin, hobby’s of het houden van kleinvee. Op het erf staat een vrijstaande schuur met vier garageboxen en een berging, ideaal als werkplaats, opslag of extra bergruimte. Daarnaast mag er, buiten de bestaande schuur om, nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd. Het erf is ruim opgezet en beschikt over twee afzonderlijke opritten, waardoor er optimale bereikbaarheid en flexibiliteit is. Parkeren op eigen terrein is ruim voldoende aanwezig. Naast de woning staat een royale bedrijfsruimte met een oppervlakte van ca. 315 m². Deze is verdeeld in vier compartimenten, elk bruikbaar als garage of opslag, maar kan indien gewenst eenvoudig tot één grote bedrijfsruimte worden samengevoegd. Dankzij de bedrijfs-bestemming biedt dit geheel talloze mogelijkheden voor ondernemers die wonen en werken willen combineren. Daarnaast mag er naast deze schuur nog circa 920 m² aan bedrijfsbebouwing worden gerealiseerd Hoge Valksedijk 1 ligt in het buitengebied van Ede, op een plek waar rust, ruimte en natuur samenkomen. Vanuit de woning kijkt u uit op groen en bos, en ervaart u dagelijks de stilte en privacy die zo kenmerkend zijn voor wonen buitenaf. Tegelijkertijd woont u centraal: binnen enkele minuten bereikt u het dorp Lunteren of het centrum van Ede, met winkels, scholen en voorzieningen. Ook de uitvalswegen A30 en A12 zijn snel bereikbaar. Voor natuurliefhebbers is dit bovendien een droomlocatie: de Veluwe ligt letterlijk om de hoek, met uitgestrekte bossen, heidevelden en talloze wandel- en fietspaden. Een unieke combinatie van landelijk wonen met alle gemakken van de stad dichtbij.

Hypotheek berekenen

€ 1.495.000

Kosten koper (geschat): € 31.750

2% overdrachtsbelasting (€ 29.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.526.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 74.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
Eengezinswoning, vrijstaande woning (bedrijfs- of dienstwoning)

Indeling

Kamers
11 kamers
Slaapkamers
7 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen en een kelder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
347 m²
Perceeloppervlakte
4443 m²
Inhoud
1540 m³
Overige inpandige ruimte
67 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
63 m²
Externe bergruimte
319 m²

Bouw en energie

Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit, Remeha (gas gestookt uit 2014, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand
Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Souterrain en vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, 2 toiletten, en ligbad

Garage voorzieningen

Elektra en verwarming

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.