Direct naar de inhoud
Logo van Vendôme Makelaardij

Irenelaan 67

6713MT Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Hartman Makelaars
Award: Beste Makelaar in Ede

Fotogalerij

Irenelaan 67 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Karaktervolle twee-onder-één-kapwoning op toplocatie in Ede – met diepe tuin, veranda, garage en royale leefruimtes Aan één van de mooiste lanen van Ede, in het rustige en groene Beatrixpark, ligt deze sfeervolle en uitgebouwde twee-onder-één-kapwoning. De woning biedt onder meer een royale woonkamer, open keuken, drie slaapkamers, een diepe en fraai aangelegde achtertuin met meerdere bergingen, een grote tuinkamer/veranda en een garage. Dankzij de ligging nabij het centrum van Ede, winkelcentrum Rozenplein, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen én natuurgebieden als de Ginkelse Heide en omliggende bossen, geniet je hier van het beste van twee werelden: rust, ruimte en centrale ligging. Indeling Via de statige voortuin met strakke indeling en leilinden bereik je de voordeur, fraai omlijst en passend bij de charmante uitstraling van het huis. Aan de gevel bevindt zich een elektrisch zonnescherm. In de lange hal bevinden zich de trapopgang, een toiletruimte en een praktische kelder op stahoogte (ca. 7 m²) met vernieuwde meterkast (2004 – 8 groepen, 2 aardlek-schakelaars). De uitgebouwde woonkamer is ruim en licht, voorzien van een gezellige gashaard en een laminaatvloer. Hier is volop ruimte voor een royale zithoek. De open keuken (2019), gelegen aan de achterzijde, is een droom voor kookliefhebbers: voorzien van een natuurstenen werkblad, spoelbak met luxe kraan, vijf zones inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast, vaatwasser, ingebouwde koffiemachine en veel opbergruimte. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de eethoek met ruimte voor een lange eettafel (6–8 personen). Via openslaande deuren is er direct toegang tot de diepe achtertuin – ideaal voor het binnen-buitenleven. Aan de buitenkant is de woonkamer voorzien van rolluiken. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een slaapkamer van ca. 10 m², momenteel in gebruik als kantoor. De badkamer is compact en voorzien van een douche, wastafelmeubel met spiegel en stopcontact, handdoekradiator en een raam voor natuurlijk daglicht. Aan de achterzijde liggen de ouderslaapkamer (ca. 12 m²) en een derde slaapkamer (ca. 5,5 m²), momenteel ingericht als inloopkast. Beide kamers zijn aan de buitenkant voorzien van rolluiken. Tweede verdieping Via een vlizotrap op de overloop is de bergzolder bereikbaar. Hier bevindt zich de CV-ketel (Bosch HRC, 2009 – eigendom). Energie & Duurzaamheid De woning is goed na-geïsoleerd met spouwmuurisolatie, dakisolatie en HR++ beglazing, en beschikt over een recent energielabel C. Daarnaast is er aansluiting op glasvezel en zijn enkele ramen voorzien van rolluiken. Tuin De achtertuin is uitzonderlijk diep (ca. 32 meter) en fraai aangelegd met diverse plantenperken, bloemen, bomen en meerdere terrassen. Je kunt op elk moment van de dag kiezen voor zon of schaduw. Dankzij de ligging op het oosten, geniet je van een heerlijke ochtendzon. De tuin is onderhoudsarm aangelegd en biedt veel privacy. Via een poort aan de zijkant is de tuin ook bereikbaar vanaf de oprit. Garage, bergingen en tuinkamer/veranda De lange oprit biedt plek voor twee auto’s en leidt naar een vrijstaande stenen garage (ca. 5,16 x 2,77 m), met een aansluitende stenen berging. Beide zijn voorzien van elektra.. Achter de berging bevindt zich een houten tuinhuis, dat nu in gebruik is als kantoor. Deze ruimte is voorzien van een airco-unit die zowel kan koelen als verwarmen. De grote houten tuinkamer/veranda van ca. 35 m² is een absolute eyecatcher. Deze ruimte is afsluitbaar met opvouwbare deuren en voorzien van infrarood verwarming – perfect als tweede woonkamer of buitenkeuken. Een plek waar je het hele jaar door kunt genieten van buitenleven, ongeacht het weer. Bijzonderheden • Gelegen aan één van de mooiste lanen van Ede, in het groene Beatrixpark • Royale en uitgebouwde woonkamer • Open keuken (2019) met luxe inbouwapparatuur • Diepe en fraai aangelegde achtertuin (ca. 32 meter) met veel privacy • Praktische kelder op stahoogte • Vrijstaande stenen garage, twee bergingen, houten tuinhuis en grote tuinkamer/veranda • Gedeeltelijk voorzien van rolluiken en zonwering • Grotendeels geïsoleerd (spouw, dak, HR++ glas) • Energielabel C • Nabij winkels, scholen, kinderopvang, medische voorzieningen en natuur • Uitstekende bereikbaarheid via A12/A30 en NS Intercitystation Ede-Wageningen • Oplevering: half april 2026 Koopt u de woning zonder voorbehoud financiering? Dan houden wij 2 weken na het ondertekenen van de koopovereenkomst aan voor het storten van de waarborgsom/bankgarantie. Bij oudere woningen hanteren wij een asbest- en ouderdomsclausule in de koopovereenkomst. Wij gebruiken de standaard model Vastgoed Nederland koopovereenkomst. ENTHOUSIAST GEWORDEN? Deze ruime woning is zeker een kijkje waard. Maak snel een afspraak om een bezichtiging in te plannen! MOET UW EIGEN WONING NOG VERKOCHT WORDEN? Wij komen graag op bezoek voor een gratis waardebepaling van uw huidige woning. U krijgt tevens van ons een deskundig verkoopadvies, antwoorden op uw vragen en een vrijblijvende offerte. Zo weet u precies waar u aan toe bent. Neem direct contact met ons op voor een afspraak! Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de Vastgoed Nederland Consumenten voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 650.000

Kosten koper (geschat): € 14.850

2% overdrachtsbelasting (€ 13.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 664.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 32.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 650.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
97 m²
Perceeloppervlakte
499 m²
Inhoud
356 m³
Overige inpandige ruimte
12 m²
Externe bergruimte
67 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1958
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Bosch 30 HRC (gas gestookt combiketel uit 2009, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in bosrijke omgeving
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
28-10-2025
Verkoopdatum
06-03-2026

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel en rookkanaal

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.