Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Jan van Goyenstraat 12

6717GW Ede • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 5.523

Fotogalerij

Jan van Goyenstraat 12 Ede
Foto 42
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Uitgebouwde hoekwoning met 4 slaapkamers en een grote berging/hobbyruimte Wat een karakter en sfeer heeft deze uitgebouwde hoekwoning, met vier slaapkamers en een diepe tuin op het zonnige zuiden. In de tuin staat een berging/hobbyruimte, die qua maat gelijk is aan een garage. De zolder van 23m2 niet officieel meegenomen als woonoppervlakte, maar is in praktische zin wel op die manier te gebruiken. In huis is veel moois te zien, van een lichte eetkamer met moderne keuken tot een ruime badkamer met ligbad. Aan de zuidkant liggen zonnepanelen en recent heeft het huis energielabel B gekregen. De Jan van Goyenstraat is een rustige straat in Ede-Zuid, op slechts 5 minuten van Intercitystation Ede-Wageningen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht bij winkelcentrum Spindop. De prachtige natuur, vele sportverenigingen en de snelweg A12 bevinden zich in de nabijheid. Ook voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen, met speelgelegenheid in de buurt en alleen bestemmingsverkeer in de straat. De indeling is als volgt: Begane grond: De hal is, net als de rest van de woning, smaakvol verbouwd. Aan de rechterzijde bevinden zich de toiletruimte, de trapopgang met houten lambrisering en een trap naar de wijn-/provisiekelder. Op bijna de hele begane grond ligt laminaat en de zwarte woonkamerdeur met glas is een fraai detail. Aan de achterzijde is een circa 3 meter diepe uitbouw geplaatst, die ruimte biedt aan de eetkamer en keuken. Wat vroeger de woon-/eetkamer en keuken was, is nu een ruime woonkamer in een L-vorm. Bij het zitgedeelte staat een Dovre houtkachel en het zicht op de rustige straat is fraai. Vanuit de eetkamer heb je mooi uitzicht naar de tuin en in de keuken is een deur naar het terras, gesitueerd op het zuiden. De moderne keukenopstelling met spoeleiland biedt veel bergruimte en de aanrechtbladen zijn, net als de achterwand bij het kookgedeelte, van natuursteen. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een gaskookplaat met wokbrander, een afzuigkap, combi-oven, vaatwasser en een koelkast. De aangrenzende bijkeuken, met een deur naar het terras, biedt onder andere ruimte aan de wasapparatuur. Eerste verdieping: Bij de verbouwing is er gekozen voor een hedendaagse indeling, waarbij een van de slaapkamers is verbouwd tot ruime badkamer. Hier heb je de beschikking over een ligbad/douchecombinatie, een tweede toilet en een houten badmeubel met wastafel. Wat vroeger de doucheruimte was, is nu een walk in closet die vanuit de master bedroom te bereiken is. Deze slaapkamer heeft, net als de andere slaapkamers, ramen aan twee zijden en laminaat op de vloer. Tweede verdieping: Twee brede dakkapellen zorgen voor extra ruimte op deze verdieping, waar twee slaapkamers gerealiseerd zijn. In beide kamers ligt laminaat, net als op de overloop, en de plafonds zijn voorzien van inbouwverlichting. Zo heeft dit huis vier slaapkamers van goed formaat! Exterieur: Dit verrassend ruime huis heeft een mooi aangelegde voor, zij- en achtertuin waarbij de achtertuin op het zuiden gesitueerd is. Een boom en hogere beplanting in de voortuin zorgen voor privacy in huis en de diepe achtertuin is gesitueerd op het zonnige zuiden. Ook hier zie je twee bomen en verder is de tuin ingedeeld met een groot terras, een overkapping, gevarieerd groen en een speelplek voor de kinderen. De berging/hobbyruimte, formaat garage, biedt ruimte aan de fietsen en het buitenspeelgoed van de kinderen. Bijzonderheden: - Dak-, spouw- en gedeeltijke vloerisolatie; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (2022); - 6 zonnepanelen aan de achterzijde, geplaatst in 2023; - De zolder van 23m2 met twee slaapkamers is niet meegenomen in het woonoppervlak van 86m2, maar wel als zodanig bruikbaar; - Grote uitbouw aan de achterzijde; - Vier slaapkamers, waarvan een met een walk in closet; - Ruime berging/hobbyruimte in de tuin; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
86 m²
Perceeloppervlakte
290 m²
Inhoud
428 m³
Overige inpandige ruimte
34 m²
Externe bergruimte
15 m²
Achtertuin oppervlakte
172 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1955
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging

Planning

Aangeboden sinds
10-06-2025
Verkoopdatum
23-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.