Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Johannes Bosboomlaan 40

6717HJ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 269.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 276.230

Koopprijs /m²: € 4.637

Fotogalerij

Johannes Bosboomlaan 40 Ede
Foto 30
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij op zoek naar een modern en licht appartement met vrij uitzicht? Ontdek dit goed onderhouden startersappartement met een balkon op het zonnige zuiden! Welkom in jouw nieuwe 4-kamer appartement! Dit fijne plekje ligt op de bovenste verdieping van een goed onderhouden appartementencomplex. Met ongeveer 60 m² aan woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime woonkamer heb je hier alles wat je nodig hebt om comfortabel te wonen. Dankzij de centrale ligging, de lichte uitstraling en de keurige afwerking voel jij je hier meteen thuis. Ligging en omgeving Dit appartement ligt in het vernieuwde gebied ‘Parkweg’ en biedt je een prachtig vrij uitzicht over een groen plantsoen en gerenoveerde laagbouwwoningen. Het is een rustige en fijne buurt, waar je alles binnen handbereik hebt. Op loopafstand vind je het opgeknapte winkelcentrum 'Hoog Maanen' (Spindop) met winkels, supermarkten en gezellige eetplekken. Reis je met de trein? Dan zit je hier goed, want station Ede-Wageningen is snel te bereiken. Kortom: centraal wonen in een groene en prettige omgeving! Indeling en afwerking: Via de entree van het gebouw vind je de brievenbussen en jouw eigen afgesloten berging op de begane grond. Het trappenhuis brengt je naar de bovenste verdieping, waar dit fijne appartement zich bevindt. Stap je binnen, dan voel je het meteen: alles is tiptop in orde. De wanden en plafonds zijn strak gestuct voor een moderne en frisse look. Overal ligt een mooie laminaatvloer in een neutrale kleur, wat zorgt voor een gezellige en eigentijdse sfeer. De hal geeft toegang tot alle ruimtes in het appartement. De lichte woonkamer is heerlijk zonnig en heeft een deur naar het balkon op het oosten. Dit is dé plek om te genieten van je kop koffie in de ochtend of een relaxte borrel in de middag terwijl je uitkijkt op het groene plantsoen. De keuken is eenvoudig, maar netjes afgewerkt en hier is plek voor je eigen losstaande apparatuur. Ook vind je hier de CV-combiketel en aansluiting voor je wasmachine. Met drie slaapkamers heb je alle mogelijkheden om jouw woning helemaal naar wens in te richten. Denk bijvoorbeeld aan een masterbedroom, een logeerkamer, een kinderkamer of een werkplek. Twee van de slaapkamers liggen aan de galerijzijde. De badkamer en het toilet zijn recent vernieuwd en hebben een stijlvolle, moderne uitstraling. De badkamer is voorzien van een douchehoek, een designradiator en een vaste wastafel. Berging en extra’s: Op de begane grond heb je een eigen afgesloten berging. Handig voor het stallen van je fiets of andere spullen. Extra fijn: de berging is beveiligd met camera's, dus je eigendommen staan hier veilig. Kom jij kijken? Ben jij toe aan je eigen plekje waar je alleen nog maar hoeft te genieten? Dit keurig onderhouden appartement is helemaal klaar voor je! Plan snel een bezichtiging en laat je verrassen door dit fijne appartement. Jouw nieuwe thuis wacht al op je! ?? Afmetingen: Woonoppervlakte: 58,3 m² Woonkamer: 17,8 m² Slaapkamer 1: 9,5 m² Slaapkamer 2: 7,9 m² Slaapkamer 3: 4,4 m² Badkamer: 2,4 m² Keuken: 4,6 m² Balkon: 2,7 m² Externe berging: 3,2 m² Goed om te weten: Kenmerken: - Het hele appartement heeft dubbel glas. - Er is een actieve en financieel gezonde Vereniging van Eigenaren. De servicekosten bedragen € 185,- per maand. - Verwarming en warm water gaan via een CV-combiketel. - Omdat het appartement op de bovenste verdieping ligt, heb je geen bovenburen. - Je woont vlakbij winkels, openbaar vervoer, en belangrijke uitvalswegen én je hebt vrij uitzicht! Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 269.000

Kosten koper (geschat): € 7.230

2% overdrachtsbelasting (€ 5.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 276.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 13.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 269.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement met open portiek)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
58 m²
Inhoud
193 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1960
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
11-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche en wastafel

Extra kenmerken

  • Natuurlijke ventilatie en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.