Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Kennedydreef 69

6716CG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.567

Fotogalerij

Kennedydreef 69 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare hoekwoning, energiezuinig en modern afgewerkt! Op zoek naar een ruime en comfortabele hoekwoning waar u zó in kunt trekken? Deze verrassend lichte woning met aanbouw en maar liefst 4 slaapkamers staat in de geliefde wijk De Rietkampen. Een ideale plek voor gezinnen én doorstromers die op zoek zijn naar ruimte, comfort en een kindvriendelijke omgeving. Deze hoekwoning is gelegen op de een van de meest geliefde plekken in de wijk de Rietkampen. Hier woont u in een rustige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen en u alle voorzieningen binnen handbereik heeft. Scholen, speeltuinen, winkelcentrum De Stadspoort, ziekenhuis De Gelderse Vallei, het infotainmentcenter Pathé én de uitvalswegen richting de A12 – alles ligt om de hoek. Ook station Ede-Wageningen bereikt u in slechts 8 minuten fietsen. Indeling Begane grond: Via de ruime hal met modern (zwevend) toilet, meterkast, trapopgang en toegang tot de inpandige berging, loopt u door naar de sfeervolle woonkamer. De royale living is voorzien van een fraaie stenenvloer met vloerverwarming, een handige trapkast en een kunststof schuifpui richting de zonnige achtertuin. De halfopen keuken bevindt zich aan de voorzijde en is een echte blikvanger! Hier kookt u met plezier dankzij de moderne opstelling, voorzien van een keramische kookplaat, afzuigkap, luxe (stoom)oven, vaatwasser, (losse) Amerikaanse koelkast en een natuurstenen werkblad. Eerste verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer. Twee slaapkamers liggen aan de achterzijde en zijn voorzien van dakramen, de derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde. De badkamer is in 2022 vernieuwd en beschikt over een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, tweede toilet, vloerverwarming én een raam voor natuurlijk licht en ventilatie. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met toegang tot een ruime vierde slaapkamer. Dankzij de kunststof Velux-dakramen is dit een heerlijk lichte ruimte. Daarnaast vindt u hier bergruimte, de cv-installatie en een praktische vliering. Tuin: De achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is netjes aangelegd, beschikt over een poort aan de rechterzijde en meet ca. 5,2 bij 10,5 meter. De schutting is in 2022 geplaatst. Bijzonderheden: • Woonoppervlakte ca. 104 m² • Inhoud ca. 410 m³ • Perceeloppervlakte 171 m² • Bouwjaar 1990 • Energielabel A • Kunststof kozijnen met dubbelglas en HR++ glas • Volledig geïsoleerd • Cv-installatie: Nefit Topline HRC25 (geheel vervangen/gerenoveerd in 2015) • Trap gerenoveerd in 2022 (Upstairs) • Alle deuren (inclusief voordeur) vernieuwd in 2022 • Badkamer en schutting vernieuwd in 2022 • Inpandige berging ook van buitenaf bereikbaar Deze energiezuinige hoekwoning is helemaal af en biedt volop ruimte voor een (groeiend) gezin. U hoeft alleen nog maar de verhuisdozen uit te pakken! Aanvaarding in overleg.

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
104 m²
Perceeloppervlakte
171 m²
Inhoud
410 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Achtertuin oppervlakte
55 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Topline (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
12-09-2025
Verkoopdatum
21-02-2026

Extra kenmerken

  • Mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.