Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Kennedydreef 95

6716CG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 475.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 486.350

Koopprijs /m²: € 4.241

Fotogalerij

Kennedydreef 95 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een uitstekend onderhouden hoekwoning in een kindvriendelijke omgeving? Welkom in deze fijne, lichte en modern uitgeruste woning in de geliefde wijk De Rietkampen. Met maar liefst 4 slaapkamers, een zonnige tuin op het zuidwesten en talloze voorzieningen direct om de hoek, is dit de ideale plek voor gezinnen en doorstromers die ruimte, comfort en een prettige woonomgeving belangrijk vinden. Perfecte ligging voor het hele gezin De woning is gelegen op één van de meest geliefde locaties binnen de wijk. U woont hier in een rustige straat met fijne buren, waar kinderen veilig kunnen buitenspelen. Binnen enkele minuten lopen of fietsen bereikt u scholen, speeltuinen en winkelcentrum De Stadspoort. Ook het ziekenhuis De Gelderse Vallei, het Pathé infotainmentcenter, sportfaciliteiten en de uitvalswegen richting de A12 liggen binnen handbereik. Station Ede-Wageningen is bovendien slechts 8 minuten fietsen, ideaal voor forenzen. Indeling Begane grond Via de entree komt u in de hal met meterkast, garderobekast, toilet, trapopgang en toegang tot zowel de inpandige berging als de woonkamer. De woonkamer voelt door de grote raampartij heerlijk licht en is voorzien van een nette laminaatvloer, een praktische trapkast én een airco-unit die zowel koelt als verwarmt. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken met een verzorgde M-line keuken in L-vorm met witte fronten. Deze is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron, Quooker en inbouwspotjes. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de achterzijde bestond oorspronkelijk uit twee kamers en is nu samengevoegd tot een royale slaapkamer van ca. 12 m², voorzien van twee dakramen en een vaste kast. De slaapkamer aan de voorzijde is ca. 12,5 m². De moderne badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet, designradiator én een raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie. Tweede verdieping Via de vaste trap bereikt u de voorzolder met aansluitingen voor wasmachine en droger, de Cv-installatie en een tweede airco-unit. Vanuit hier heeft u middels een vlizotrap toegang tot de vliering. Op deze verdieping bevinden zich bovendien nog twee (slaap)kamers, beide voorzien van dakramen – ideaal als kinderkamers, werkkamer of hobbyruimte. Tuin De fraai aangelegde achtertuin ligt op het zuidwesten, waardoor u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon. De tuin is ca. 6,3 x 13 meter, beschikt over een achterom via de zijkant en achterin de tuin bevindt zich een stenen berging van ca. 5 m². Aan de achtergevel is een groot zonnescherm geplaatst voor extra comfort op warme dagen. Bijzonderheden • Woonoppervlakte: ca. 112 m² • Inhoud: ca. 414 m³ • Perceeloppervlakte: 223 m² • Bouwjaar: 1990 • Energielabel B • Volledig geïsoleerd • Voorzien van 10 zonnepanelen (2021) • Mechanische ventilatie • Cv-installatie: Intergas Kombi Kompact HRE (2021) • Airco op begane grond en tweede verdieping • Politiekeurmerk Veilig Wonen • Onderhoudsvrije boeiboorden (voorzijde vervangen april 2025) • Inpandige berging ook van buitenaf bereikbaar • Aanvaarding: in overleg Deze hoekwoning is tot in de puntjes verzorgd en biedt volop ruimte om jarenlang comfortabel en energiezuinig te wonen. Bent u klaar om hier uw nieuwe (gezins)leven te starten? Maak dan snel een afspraak voor een bezichtiging! De bezichtigingsdagen staan gepland voor donderdag 30 oktober (gehele dag) en voor maandagmiddag 3 november. Neem gerust contact op met ons voor het maken van een afspraak! Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 475.000

Kosten koper (geschat): € 11.350

2% overdrachtsbelasting (€ 9.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 486.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 23.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 475.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
223 m²
Inhoud
414 m³
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
82 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompact (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
24-10-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6716

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.