Direct naar de inhoud
Logo van Stroomberg Makelaardij

Leeghwaterstraat 104

6717CW Ede • Gelderland

Verkocht

€ 319.500 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 327.740

Koopprijs /m²: € 4.564

Fotogalerij

Leeghwaterstraat 104 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ben jij klaar om jouw woonwensen werlijkheid te maken? In dit instapklare driekamerappartement wil je meteen je spullen neerzetten en starten met genieten! Doordat het appartement zich op de vierde en hoogste etage van het gebouw bevindt, zit je hier heerlijk vrij. En dankzij de gunstige hoekligging profiteer je niet alleen van extra rust en privacy, maar ook van een fijne hoeveelheid daglicht die de woning de hele dag door binnenstroomt. Met een doordachte en aangename indeling is dit een plek waar je je snel thuis voelt: je vindt hier twee comfortabele slaapkamers, een heerlijke living met moderne keuken en een strak afgewerkte badkamer. Alles is hier tot in de puntjes verzorgd.Daarnaast beschik je over een eigen berging en is er voldoende parkeergelegenheid rondom het complex. Kortom: de ideale basis voor een nieuwe start. De Leeghwaterstraat vind je in de geliefde Uitvindersbuurt in Ede. Een rustige en groene woonwijk waar gezinnen en starters zich thuis voelen. Boodschappen doe je letterlijk om de hoek: binnen vijf minuten lopen sta je bij de Albert Heijn XL aan de Keesomstraat. Ook andere voorzieningen, zoals de drogist, bakker en horeca, zijn gemakkelijk bereikbaar. of je nu te voet gaat of de fiets pakt. Ook de uitvalswegen A12 en A30, het treinstation Ede-Wageningen en diverse bushaltes zijn niet ver weg, wat handig is voor woon-werkverkeer. Hier woon je fijn en dicht bij alles wat je nodig hebt. Via de centrale entree met brievenbussen neem je de trap of de lift naar de vierde verdieping. Het appartement bevindt zich op de vierde en hoogste etage, op de hoek van het gebouw. Een rustige en vrije ligging met extra veel lichtinval. Bij binnenkomst stap je de lange hal in, die fungeert als centrale verbinding van de woning. Vanuit hier zijn alle vertrekken toegankelijk: het toilet met fonteintje, de nette badkamer, een praktische berging, de royale hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer. Aan het eind van de hal wacht de lichte living met open keuken: een fijne ruimte waar alles samenkomt. Wat een plaatje! De moderne keuken is zonder twijfel de blikvanger in de living. De combinatie van lichtgrijze fronten, een licht werkblad en mooie zwarte accessoires zorgt voor een frisse, luxe uitstraling met nét dat beetje extra contrast. Het stijlvolle kookeiland nodigt uit tot samen koken, borrelen en bijpraten. Dankzij de inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging blijft het zicht open, waardoor de keuken mooi opgaat in het geheel. Tegen de wand bevindt zich nog een groot keukenblok, voorzien van een combi-oven, koelkast en vaatwasser. Alles is tot in detail doordacht en prachtig afgewerkt: van de materialen tot elementen als de geïntegreerde spotjes. Rondom het kookeiland is er volop ruimte om een grote eettafel te plaatsen, waar je gezellig kunt tafelen met vrienden of familie. Aan de andere kant van de living is er meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek, waar je heerlijk tot rust komt. Dankzij de hoekligging heb je extra veel ramen waardoor het daglicht hier rijkelijk naar binnen stroomt. En alsof dat nog niet genoeg is, loop je vanuit de living zó het balkon op; perfect voor je ochtendkoffie in de zon of een ontspannen moment in de buitenlucht. De hoofdslaapkamer is heerlijk ruim en voelt extra comfortabel dankzij de airconditioning. Ideaal tijdens warme zomerdagen. De tweede slaapkamer is iets compacter, maar perfect te gebruiken als logeerkamer, kinderkamer of fijne thuiswerkplek. De badkamer is strak en modern afgewerkt en van alle gemakken voorzien. Je vindt hier een ruime inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel met veel opbergruimte. Een prettige ruimte om je dag goed te beginnen of rustig af te sluiten.

Hypotheek berekenen

€ 319.500

Kosten koper (geschat): € 8.240

2% overdrachtsbelasting (€ 6.390) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.740

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.975

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.500 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
4e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
70 m²
Inhoud
231 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
4 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1996
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline Nxt (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
23-07-2025
Verkoopdatum
23-08-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.