Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Markiezenhof 12

6715LK Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Markiezenhof 12 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, 4 slaapkamers en royale tuin Markiezenhof 12 – Ede Op een rustige, kindvriendelijke en groene locatie in Ede vind je deze ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met garage, oprit en een royale achtertuin met vrij uitzicht op blijvend groen. De woning beschikt over 132 m² woonoppervlakte, 4 slaapkamers (met mogelijkheid tot 5), 8 zonnepanelen en een speelse indeling. Een ideale gezinswoning waar je direct kunt intrekken en waar ruimte, comfort en duurzaamheid samenkomen. Waarom deze woning bijzonder is: + Ruime geschakelde 2-onder-1-kapwoning met 4 slaapkamers (5e te realiseren) + Grote garage met voorgelegen oprit + Zonnige, onderhoudsvriendelijke tuin met vrij uitzicht + 8 zonnepanelen en energielabel B + Speelse indeling met verlaagde woonkamer + Gelegen in een autoluw hofje in een groene wijk Ligging: De woning is omringd door groen en gezellige parkjes en ligt in een autoluw, kindvriendelijk hofje. Op loop- en fietsafstand vind je winkelcentrum Bellestein, sportvoorzieningen, scholen en het Proosdijpark. Voor natuurliefhebbers zijn bossen en heidevelden slechts enkele minuten fietsen. Qua bereikbaarheid zit je hier perfect: NS-station Ede-Centrum is 11 minuten fietsen, Ede-Wageningen Intercitystation 16 minuten, en via de A12 en A30 ben je binnen korte tijd in steden als Utrecht, Arnhem of Amsterdam. Samenvatting: Markiezenhof 12 is een fijne gezinswoning met ruimte, licht en comfort. De combinatie van een rustige, groene ligging, een royale tuin en de mogelijkheid tot een extra slaapkamer maakt dit tot een woning waar je nog jarenlang met plezier kunt wonen. Enthousiast? Plan een bezichtiging en ontdek zelf hoe compleet deze woning is. Indeling: Begane grond: Je komt binnen in een royale hal met bergruimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot zowel de garage als de leefruimte. De woon-/leefkeuken ligt aan de voorzijde van de woning en is in L-opstelling geplaatst en beschikt over heerlijk veel lichtinval. De keuken beschikt over een lichte kleurstelling en is voorzien van oven, magnetron, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Vanuit de keuken kijk je uit over het rustige hofje en ervaar je dus heerlijk veel privacy. De speelse indeling zorgt ervoor dat je via twee traptreden afdaalt naar de woonkamer aan de achterzijde, waar een sfeervolle gashaard en het uitzicht op de royale achtertuin voor een warme, uitnodigende sfeer zorgen. Eerste verdieping Via de vaste trap vanuit de hal kom je bij de ruime overloop welke toegang geeft tot drie ruime slaapkamers (ca. 9,9 m², 13,2 m² en 8,7 m²) en de badkamer (ca. 6,7 m²). De badkamer is voorzien van ligbad, inloopdouche, tweede toilet, wastafel, mechanische ventilatie en een te openen raam. Dankzij de ruime overloop is het mogelijk hier een extra slaapkamer te creëren, bijvoorbeeld door het plaatsen van een bredere dakkapel. Tweede verdieping Door middel van de vaste trap kom je bij de overloop. Hier vind je de ruime overloop met aansluitingen voor wasmachine en droger, de technische installaties en extra opbergruimte. Verder is er een vierde slaapkamer van ca. 13,1 m², deze kamer is multifunctioneel in te delen, te denken aan bijvoorbeeld een hobby- of werkkamer. Exterieur: De royale en diepe achtertuin, op het noorden gelegen, biedt volop privacy en een prachtig uitzicht op een blijvende groenstrook. De tuin beschikt over meerdere terrassen, zodat je altijd kunt kiezen tussen zon en schaduw. Een heerlijke plek om tot rust te komen na een lange (werk) dag. Daarnaast kom je via de achtertuin bij de ruime garage, perfect te gebruiken voor het opslaan van spullen, fietsen of als hobbyruimte. Tevens beschikt de woning ook over een houten berging en een fijn achterom. Bijzonderheden: Verwarming: C.V. ketel (2019) Warmwater: C.V. ketel (2019) Isolatie: Volledig geïsoleerd Bouwjaar: 1981 en in 1999 gerenoveerd Aanvaarding: In overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom.

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
132 m²
Perceeloppervlakte
281 m²
Inhoud
536 m³
Overige inpandige ruimte
22 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
5 m²
Achtertuin oppervlakte
119 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1981
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kombi Kompakt HRE 36/30 A CWS (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
14-08-2025
Verkoopdatum
21-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Vliering en elektra

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6715

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.