Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Nachtegaallaan 28

6713BZ Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.508

Fotogalerij

Nachtegaallaan 28 Ede
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een uitbouw, grote garage en maar liefst 5 slaapkamers Eind jaren ’30 is de Vogelbuurt gebouwd, een charmante wijk waar de woningen ruim 85 jaar later nog steeds geliefd zijn. Op de hoek van de Nachtegaallaan en de Merellaan staat deze uitgebouwde twee-onder-een kapwoning met een ruime woonkamer, lichte keuken en maar liefst vijf slaapkamers. Wat deze woning extra aantrekkelijk maakt is de ruime garage van circa 30 m2, met een zolder en een kelder voor opslag. Dit huis is een goede basis voor wie een gezinswoning wil creëren met volop mogelijkheden. Basisscholen zijn dichtbij, net als intercitystation Ede-Wageningen en winkelcentrum Rozenplein. Wil je gaan winkelen of een avondje uit? Stap op de fiets en na een paar minuten sta je bij je favoriete winkel, restaurant of terras. Op nog geen 500 meter afstand bevindt zich het Proosdijpark met een publieksboerderij en volop speelruimte voor kinderen. Voor honden is er in het park een omheinde speelplek met hindernissen en een betonbuis. Wonen in Ede is genieten - voor jong en oud, mens én dier. De indeling is als volgt: Begane grond: De voorgevel, met de brede dakoverstek en de grote dakkapel, nodigt je uit voor een nadere kennismaking. Via de wit-groene voordeur is de ruime hal te bereiken, met een tegelvloer en veel lichtinval. Links in de hal zijn de toiletruimte, de trapopgang en de toegang tot een ruime provisiekelder. Verrassend veel ruimte is er ook in de L-vormige woonkamer, met het zitgedeelte aan de voorzijde en het eetgedeelte aan de achterzijde. De gemetselde schouw met open haard bepaalt de sfeer, samen met de glas-in loodramen bij het zitgedeelte. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin en op de plek waar vroeger de keuken was, staan nu twee bureaus en een kastenwand. Een brede doorgang verbindt de woonkamer met de keuken, waar een lichtinval en ramen aan de oostkant voor veel lichtinval zorgen. Het plafond en de wanden zijn gestuct, er ligt een grijze tegelvloer en de mooie keukenopstelling is voorzien van diverse apparatuur: een inductie fornuis met twee ovens, een kleine boiler en afzuigkap. De inpandig te bereiken garage is, inclusief berging, circa 30 m2. Deze multifunctionele ruimte heeft dubbele deuren naar de oprit, een goed bereikbare zolder en een kelder. Aan bergruimte is geen gebrek! Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt ruimte aan een overloop, drie slaapkamers en de badkamer. Op de overloop zie je niet alleen een vaste trap naar de tweede verdieping, maar ook drie originele paneeldeuren. Aan de voorzijde is een ruime slaapkamer met een dakkapel, zijraam en bergruimte in de schuinte van het dak. De master bedroom met balkon is, net als de derde slaapkamer, aan de achterzijde. Deze verdieping heeft de perfecte indeling voor een gezin, voor een ruime kleedruimte of om vanuit huis te werken. De badkamer is ingedeeld met een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een wastafel. Ook hier heeft de dakkapel voor extra ruimte en lichtinval gezorgd. Tweede verdieping: De vierde en vijfde slaapkamer zijn op de tweede verdieping. Beide slaapkamers zijn aan de achterzijde, waar een brede dakkapel is geplaatst. Er is bergruimte in de schuinten van het dak en de goede stahoogte maakt deze verdieping heel ruimtelijk. Exterieur: Openslaande deuren in de woonkamer geven toegang tot de achtertuin, die grenst aan de ruime zijtuin. Met name in de ochtend en middag zit je hier heerlijk in de zon. In de zijtuin is een overkapping gebouwd, die als (fietsen)berging in gebruik is. Bij de garage is parkeergelegenheid op eigen terrein en voor de afvalcontainers is er een houten berging gebouwd. De voortuin met fraaie beplanting zorgt voor een prettige uitstraling én houdt de felle zon uit de woonkamer. Bijzonderheden: - Verrassend ruime, uitgebouwde hoekwoning; - Vijf slaapkamers, waarvan twee op de bovenste verdieping; - Dakkapel aan de voor- en achterzijde; - Grote garage/hobbyruimte met een inpandige berging en een zolder; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - 10 zonnepanelen; - Energielabel E. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
122 m²
Perceeloppervlakte
260 m²
Inhoud
556 m³
Overige inpandige ruimte
70 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
1 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1939
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energielabel
E

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
03-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.