Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Nettelhorst 79

6714MC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 465.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 476.150

Koopprijs /m²: € 3.251

Fotogalerij

Nettelhorst 79 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een grote aanbouw, prachtige tuin, groot balkon en alle denkbare luxe Bewoners: "Thuiskomen in deze woning is fijn en behaaglijk. De ruimtes zijn groot en functioneel en vrij in te richten. De keuken leent zich perfect voor gezellige etentjes en gesprekken met vrienden en familie. Vanuit de woonkamer is de verbinding met buiten zo gelegd, de grote pui halen veel licht naar binnen en met één stap sta je op het grote terras waar je kunt genieten van de middag- en avondzon. Op de slaapverdieping vind je de rust in een fijn klimaat en met alle gewenste luxe. Tot slot vind je op de begane grond heel veel ruimte voor hobby's/werk met een dubbele toegang tot de tuin, waar je heerlijk vrij van de buitenlucht kunt genieten. Wij willen nog een keer zo'n fijne plek voor onszelf creeëren en gunnen daarom anderen deze woning waar wij 24 jaar heerlijk hebben gewoond." Ken je de woningen in de Horsten al? Dan weet je niet wat je ziet bij deze hoekwoning! Van top tot teen is deze woning verbouwd tot een droomhuis, boordevol luxe en sfeer. De multifunctionele ruimte op de begane grond is in gebruik als kapsalon, en de aanbouw aan de linkerzijde biedt ruimte aan een keuken/dagverblijf, toiletruimte en twee bergingen. De totale inhoud is maar liefst 649 m3, wat meer dan 200 m3 meer is dan de standaardmaat in de wijk. Ook is er een balkon gemaakt, te bereiken vanuit de woonkamer. Een buitentrap verbindt het balkon met de tuin, die beiden op het zonnige zuiden gericht zijn. Aan de voorzijde kijk je naar de rustige straat en mooie bomen, terwijl er een plantsoen met water vlak om de hoek is. Er zijn speeltuintjes en scholen in de buurt, en vanwege de extra ruimte op de begane grond zijn er veel ondernemers in de buurt. Via het tunneltje is het een paar minuten fietsen naar winkelcentrum Parkweide, en er zijn goede busverbindingen met het centrum en het station. Met de auto rij je, via de A224, binnen 5 minuten naar de A30. Deze snelweg verbindt de A1 met de A12. De indeling is als volgt: Begane grond: Welkom! Naast de garagepoort is de overdekte entree van dit droomhuis, dat veel meer biedt dan de meeste woningen in de buurt. In het eerste deel van de hal, aan de rechterzijde, is de toegang tot de garage/hobbyruimte met een spoelbak, vliering en een halfhoge maatwerk kastenwand. Vanuit het tweede deel van de hal is een multifunctionele ruimte te bereiken, die momenteel als kapsalon in gebruik is. De afwerking van de vloer, wanden en het plafond is fraai en voorzieningen als elektra, water, afvoer en inbouwverlichting maakt deze ruimte meer dan af. Naast de kapsalon is een keuken/dagverblijf, waar een lange wandopstelling met een spoelbak staat. Vanuit hier kun je niet alleen de tuin bereiken, maar ook een toiletruimte en een verwarmde (fietsen)berging. Via deze berging loop je naar een tweede berging, die thans ruimte biedt aan het tuingereedschap en de afvalcontainers. Eerste verdieping: Via de mooie trap loop je naar de overloop, waar een toiletruimte en de trap naar de tweede verdieping zijn. Aan de achterzijde, op het zonnige zuiden, is de sfeervolle woonkamer met een gashaard, een maatwerk tv-meubel en een schuifpui naar het balkon. Deze woonkamer is een prachtige leefruimte met een goede afwerking, veel lichtinval en genoeg plek voor een grote zithoek. De eetkeuken is aan de voorzijde, van de overloop gescheiden met mooie schuifdeuren. Het uitzicht naar de bomen is fraai, en de royale hoekopstelling is voorzien van een zwart composiet aanrechtblad en alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een combi-oven. Alles klopt in deze keuken, van de koof voor de gordijnrails tot de radiatorombouw en de wandtegels. Tweede verdieping: Ook de tweede verdieping is van top tot teen verbouwd, met een fraai resultaat. Aan de voorzijde is de master bedroom met een airco-unit, een meer dan 4 meter lange kastenwand (ter overname) en smaakvol kleurgebruik. De tweede en derde slaapkamer zijn aan de achterzijde, in gebruik als werkkamer en was-/strijkruimte. Ook de kastenwand in deze kamer wordt ter overname aangeboden. In 2024 is de badkamer vernieuwd, met een fantastisch eindresultaat. Grote wand- en vloertegels zijn gecombineerd met een stucplafond, bruine mozaïektegels en zwarte kranen. De ruimte is ingedeeld met een inloopdouche, wandcloset en een houten badmeubel waarop twee waskommen van natuursteen staan. Let op de details: van de nisjes met houten kader tot het infrarood verwarmingspaneel en de ronde spiegels. Exterieur: Vanuit de kapsalon is de fraai aangelegde achtertuin te bereiken, gesitueerd op het zonnige zuiden. Het overdekte terras, met een vloer van houten steenschotten, is een plaatje en de overkapping met buitenbar biedt ruimte aan een jacuzzi (ter overname). De rest van de tuin is ingedeeld met leibomen, zwarte schuttingen en een prachtige vijver. Een wenteltrap verbindt de tuin met het balkon, dat ook vanuit de woonkamer te bereiken is. Deze buitenruimte was er standaard niet, en van grote toegevoegde waarde. Bijzonderheden: - Houten en kunststof kozijnen met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk (voorzijde) is in 2023 uitgevoerd; - Verwarming en warm water via 2 HR-ketels (Remeha Avanta, 2022, eigendom); - Vloerverwarming op de eerste verdieping; - 20 zonnepanelen, geplaatst in 2020; - Diverse extra’s zoals screens, elektrisch bedienbare zonwering en airco; - Aanbouw op de begane grond (dubbele berging en een keuken); - Multifunctionele ruimte op de begane grond, in gebruik als kapsalon; - Groot balkon en een mooi aangelegde tuin, beiden op het zuiden; - Parkeergelegenheid voor de deur; - Energielabel C.

Hypotheek berekenen

€ 465.000

Kosten koper (geschat): € 11.150

2% overdrachtsbelasting (€ 9.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 476.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 23.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 465.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning (drive-in woning)

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
143 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
648 m³
Overige inpandige ruimte
21 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
52 m²
Achtertuin oppervlakte
75 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
01-09-2025
Verkoopdatum
22-02-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.