Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Notaris van Puttenstraat 12

6712EG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 689.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 704.630

Koopprijs /m²: € 4.503

Fotogalerij

Notaris van Puttenstraat 12 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

"Ruime, luxe afgewerkte 2-onder-1-kapwoning in het hart van Oud-Ede – met oprit, zonnepanelen en zonnige tuin op het westen" Ben je op zoek naar een ruime, uitstekend geïsoleerde woning (energielabel A) met vloerverwarming, HR++-glas, 6 zonnepanelen, een moderne leefkeuken, vier slaapkamers én een eigen oprit? En woon je het liefst niet in een nieuwbouwwijk, maar op een karakteristieke plek in Oud-Ede? Dan is dit jouw kans! Deze prachtige 2-onder-1-kapwoning ligt op het geliefde Concordiaterrein, op steenworp afstand van de molen. Hier combineer je de charme van de oude dorpskern met het comfort en de duurzaamheid van modern wonen. De woning beschikt over een royale woonkamer met gaskachel, een heerlijke woonkeuken, werkkamer op de begane grond en een zonnige achtertuin op het westen. Alles tot in de puntjes verzorgd! Ligging De woning ligt in een rustige straat, maar toch op loopafstand van het gezellige centrum van Ede, diverse winkels, restaurants, theater, en het NS- en busstation. Met de fiets ben je binnen 5 minuten in het bos of op de heide. Parkeren doe je gewoon op je eigen oprit – een unicum zo dicht bij het centrum! Bijzonderheden - Energielabel A - HR++-glas - Vloerverwarming - 6 zonnepanelen - Woonoppervlakte ca. 153 m² - Perceeloppervlakte ca. 177 m² - Eigen oprit - Gelegen in geliefd Oud-Ede - Centrum, station en natuur op loop-/fietsafstand Wil jij wonen op een unieke locatie met alle comfort van nu? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf hoe fijn het is om hier te wonen! Indeling Begane grond: Via de ruime hal (ca. 6 m²) met garderobe, modern toilet en trapopgang, kom je in de royale woonkamer van maar liefst 31,5 m². De gaskachel zorgt voor sfeer en warmte op koude dagen. Onder de trap bevindt zich een handige bergkast. Aansluitend aan de woonkamer ligt de moderne open leefkeuken met veel werkruimte en diverse inbouwapparatuur: inductiekookplaat, combi-oven, magnetron, vaatwasser en koelkast. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een extra kamer van 10 m², perfect als thuiswerkplek of speelkamer. Eerste verdieping: Ruime overloop (7 m²) met toegang tot drie slaapkamers: - Slaapkamer voorzijde: 10,3 m² - Slaapkamer voorzijde: 5,2 m² - Slaapkamer achterzijde: 21,2 m² De moderne badkamer (ca. 7 m²) is voorzien van een inloopdouche, tweede toilet en een wastafel. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping van maar liefst 21,7 m². Deze lichte ruimte is voorzien van een dakraam, de cv-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. Dankzij de royale afmetingen en het daglicht is deze verdieping uitstekend geschikt om een vierde slaapkamer, werkruimte of hobbykamer te realiseren. Achter de knieschotten bevindt zich extra bergruimte – perfect voor het opbergen van seizoensspullen of andere zaken die u niet dagelijks nodig heeft. Buitenruimte De zonnige achtertuin is gelegen op het westen en biedt volop privacy. Er is een fijne zitplek gecreëerd waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. In de tuin bevindt zich een praktische berging voor fietsen en tuinspullen. De woning beschikt over een eigen oprit, waardoor je altijd kunt parkeren op eigen terrein – een groot pluspunt zo dicht bij het centrum van Ede. Daarnaast is er een handige achterom aanwezig. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 689.000

Kosten koper (geschat): € 15.630

2% overdrachtsbelasting (€ 13.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 704.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 34.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 689.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
153 m²
Perceeloppervlakte
177 m²
Inhoud
589 m³
Overige inpandige ruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
45 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2010
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HRE 36/30 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Parkeerplaats

Planning

Aangeboden sinds
28-08-2025
Verkoopdatum
07-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.