Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Obrechtlaan 54

6711EN Ede • Gelderland

Onder bod

€ 675.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 690.350

Koopprijs /m²: € 4.272

Fotogalerij

Obrechtlaan 54 Ede
Foto 87
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Verrassend ruime, sfeervolle verbouwde hoekwoning met garage en een zonnige tuin Op de hoek van de Obrechtlaan en de Lassuslaan staat deze uitgebouwde hoekwoning met een garage, carport en een zonnige tuin op het zuiden. Vanaf de straat kun je niet zien hoeveel ruimte deze woning biedt, met maar liefst vijf slaapkamers en een grote leefruimte op de begane grond. Het woonoppervlakte is maar liefst 159 m2 en daarmee biedt deze woning alle ruimte om comfortabel te wonen. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Of je nu gaat wandelen, hardlopen of fietsen door de natuur rondom Ede; dit huis is de perfecte uitvalsbasis. Ook voor een dagje winkelen, een etentje in een restaurant of een avondje cultuur kan de auto blijven staan. De indeling is als volgt: Begane grond: Laat je verrassen door de ruimte en indeling van deze hoekwoning! Aan de kant van de Obrechtlaan is de voordeur, die toegang geeft tot de ruime hal. Hier zijn de trapopgang met een bergkast, de meterkast en de in 2015 vernieuwde toiletruimte. De prachtige visgraatvloer met vloerverwarming ligt niet alleen in de hal, maar ook in de woon-/eetkamer en de keuken. De hal staat in open verbinding met de keuken, waar je geniet van een mooi uitzicht op de tuin en extra lichtinval via de grote lichtstraat. Blikvanger is de zeer royale hoekopstelling met een houtlook aanrechtblad en zitgelegenheid bij het kookgedeelte. Er zijn twee kookzones: een inductiekookplaat en een 6-pits gasfornuis. Het merendeel van de apparatuur (2015) is ingebouwd, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een stoomoven. Daarnaast zijn er twee koel-/vriescombinaties aanwezig: één ingebouwd en een losse Amerikaanse koelkast met ijsdispenser, die eventueel ter overname wordt aangeboden. In de woon-/eetkamer zie je een speelse T-vorm, met een schuifpui naar de tuin en een uitstekende zonligging. De visgraatvloer, het strakke stucwerk, de houten wandpanelen en de aansluitingen voor wandverlichting zijn elementen die direct opvallen. Eyecatcher is de draaibare design houtkachel, die centraal staat tussen het zit- en eetgedeelte en vanuit elke hoek zichtbaar is. Vanuit de keuken is er toegang tot de garage/berging, met de opstelling van de HR-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Verder is er genoeg plek voor de fietsen, opbergkasten en eventueel een auto. Eerste verdieping: Met vier slaapkamers heeft deze verdieping een zeer geschikte indeling voor een gezin en om vanuit huis te werken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, met een mooie en-suite verdeling. Aan de achterzijde zijn nog twee mooie kamers, waaronder de master bedroom met een inloopkast. Op de overloop, naast de inbouwkast, is de deur naar de badkamer (2014). Deze ruimte is ingedeeld met een stijlvolle inloopdouche, toilet, een badmeubel met twee wastafels en een zwarte designradiator. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, waar de vijfde slaapkamer is. Deze kamer heeft een groot dakraam aan de achterzijde en, net als de voorzolder, bergruimte in de schuinte van het dak. Er is een inbouwkast voor kleding (gemaakt van de ruimte achter de schotten) en aan beide zijden bevindt zich één berging. Als hier een gezin komt wonen, is de kans groot dat dit bij de verdeling een populaire kamer is! Exterieur: Dat dit een bijzonder huis is, bewijst ook de tuin. Vanuit de keuken is er toegang tot een terras op het oosten, met de fijne ochtendzon die ook in de keuken naar binnen valt. De zeer ruime zijtuin met een “Churrasco”, een Portugese barbecue, is op het zonnige zuiden, met een hoge haag aan de straatkant voor privacy. Er is genoeg plek voor een loungeset, een tafel met stoelen en meer… Bijzonderheden: - Aanbouw aan de achterzijde; - Kunststof en houten kozijnen met isolerende beglazing en deels rolluiken (elektrisch bedienbaar); - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping; - 8 zonnepanelen met micro omvormers, geplaatst in 2022; - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit en carport); Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 675.000

Kosten koper (geschat): € 15.350

2% overdrachtsbelasting (€ 13.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 690.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 33.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 675.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
158 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
451 m³
Overige inpandige ruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
18-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • rolluiken
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.