Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Oude Arnhemseweg 23

6711DT Ede • Gelderland

Verkocht

€ 995.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.016.750

Koopprijs /m²: € 6.677

Fotogalerij

Oude Arnhemseweg 23 Ede
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloerse bungalow op een toplocatie, nabij het bos en centrum De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. In deze buurt, aan de Oude Arnhemseweg, staat deze royale jaren 50 bungalow op een prachtig perceel van 935 m2. Het vele groen zorgt voor optimale privacy, want de bungalow is vanaf de openbare weg slechts voor een klein deel zichtbaar. Met een woonoppervlakte van bijna 150 m2 en een inhoud van ruim 750 m3 biedt dit te renoveren woonhuis een uitstekende kans om comfortabel en gelijkvloers te wonen op deze prachtige plek in Ede. De bungalow is in de jaren 50 ontworpen door architect Jelle Jelles, opgeleid in Delft en via Zwolle in Amsterdam neergestreken. Hij is onder andere bekend van het research laboratorium van Shell (thans Kunstgebouw Rijswijk), van het Microcentrum in Delft en winkelcentrum Ganzenhoef in Amsterdam Zuidoost, dat in de jaren 90 is gesloopt. In Ede zijn er geen andere gebouwen en woningen bekend die door hem zijn ontworpen. Uniek dus! Met het centrum, de heide en het bos in de nabijheid is het hier fantastisch wonen voor jong en oud. De indeling is als volgt: Begane grond: Vanaf de Oude Arnhemseweg, wat inmiddels een hele rustige straat is, leidt een lange oprijlaan naar de carport en de meer dan 10 meter lange garage. Nadat de auto geparkeerd is, loopt u naar de entree van deze bungalow. Deze bevindt zich aan de rechterzijde, maar de deur aan de achterzijde kan voor uzelf ook als entree worden gebruikt. Via de officiële entree loopt u een compacte hal in, die in verbinding met de woonkamer staat. Wat opvalt zijn de grote ramen aan de zonkant en de schuine, hoge plafonds die het gevoel van ruimte versterken. Het zitgedeelte bevindt zich rondom de gashaard, die is geplaatst op de plek waar vroeger een open haard was. Het omkaderde raam naast de haard geeft een fraai beeld naar de tuin en aan de westkant bieden openslaande deuren toegang tot de tuin. Als u richting de slaapkamers loopt, komt u een fijne werk-/studeerplek tegen met uitzicht om in te lijsten. In de dichte keuken staat een retro keuken in een U-opstelling, die toe is aan vervanging. Zo krijgt u de mogelijkheid om een keuken naar eigen wens te plaatsen, eventueel in combinatie met het samenvoegen van de ruimte met de woonkamer. Vanuit de keuken kijkt u naar de oprijlaan, met een hoge haag als erfafscheiding die ook in de winter groen is. Aan de andere zijde van de hal is een multifunctionele kamer, die een invulling als werkkamer of kinderkamer kan krijgen. Naast deze kamer is een gang die onder andere toegang biedt tot een slaapkamer, de toiletruimte, badkamer en een inpandige berging. In deze gang bevindt zich de eerdergenoemde tweede entree en ziet u, in het plafond, een luik naar de bergvliering. De master bedroom, met lichtinval aan twee zijden en het schuine dak in het zicht, heeft een dubbele toegang. Dit maakt het mogelijk om deze kamer op eenvoudige wijze te splitsen. Aan de achterzijde is nog een ruime slaapkamer, die in verbinding staat met de laatste slaapkamer. Zo zijn er in de huidige situatie vier slaapkamers, met de mogelijkheid om een vijfde te creëren. Exterieur: De bungalow wordt omringd door een royale tuin, waar privacy en groen volop aanwezig zijn. Blikvanger in de voortuin is een hoge boom, die voor een fijne schaduw zorgt. Bij het ontwerpen van de bungalow is rekening gehouden met de zonligging, want het merendeel van de tuin is op het zuiden en westen gericht. Naast het grote terras is een vijver gemaakt die, uit veiligheidsoogpunt, is omheind. Vanuit de woonkamer, het werk-/studeergedeelte en de master bedroom heeft u prachtig zicht op dit deel van de tuin, maar vergeet niet om ook vanuit de andere kamers het groen te bewonderen. Bijzonderheden: - Hardhouten kozijnen, merendeels met isolerende beglazing; - Buitenschilderwerk uitgevoerd rond 2015; - Verwarming en warm water via een HR-ketel (Remeha Quinta, circa 20 jaar); - Gashaard in de woonkamer (voorheen open haard); - In 1976 is de bungalow aan de achterzijde uitgebouwd (twee extra slaapkamers en garage); - Prachtig perceel van 935 m2 met een uitstekende zonligging.

Hypotheek berekenen

€ 995.000

Kosten koper (geschat): € 21.750

2% overdrachtsbelasting (€ 19.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.016.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 49.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 995.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, bungalow, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
149 m²
Perceeloppervlakte
935 m²
Inhoud
753 m³
Overige inpandige ruimte
31 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1957
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha Quinta (gas gestookt combiketel uit 2005, eigendom)
Energielabel
F

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in bosrijke omgeving
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage en carport
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
15-05-2025
Verkoopdatum
29-09-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.