Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Oude Arnhemseweg 34

6711DW Ede • Gelderland

Onder bod

€ 330.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 338.450

Koopprijs /m²: € 3.882

Fotogalerij

Oude Arnhemseweg 34 Ede
Foto 50
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Sfeervol appartement in de Componistenbuurt, nabij bos en heide Bewoners: "Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond! Ons fijne en lichte appartement heeft een groot en zonnig balkon waar we graag onze koffie in de ochtend en een drankje in de avond drinken. Met twee slaapkamers is er genoeg ruimte voor slapen, werken en opbergen van spullen. De woonkamer is lekker licht en bied voldoende ruimte. Het bos is op loopafstand. Perfect voor een wandeling of een rondje hardlopen. Een heerlijke plek waar rust, zon en gemak samenkomen" In het groene en geliefde Ede-Oost vind je dit superleuke appartement met twee slaapkamers en twee balkons, waarvan een op het zonnige zuiden. De woonkamer en eetkamer zijn heel ruim en licht, net als de slaapkamers en de keuken. Dit appartement vind je op de bovenste verdieping, met optimale lichtinval en mooi uitzicht. Zo kijk je vanaf het balkon aan de voorzijde richting het bos en de heide, op slechts een paar minuten loopafstand. De Componistenbuurt in Ede-Oost is een van de meest geliefde buurten van Ede, vanwege de ruime opzet en de ligging ten opzichte van het bos, de heide en het centrum. Zowel de Oude Arnhemseweg als de achtergelegen Schäferlaan zijn zeer rustig. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Het appartement maakt deel uit van een kleinschalig complex met slechts twaalf appartementen. De entree (die gedeeld wordt met zes appartementen) met bellentableau, brievenbussen en intercom bevindt zich aan de buitenzijde. Dit appartement bevindt zich op de bovenste verdieping, met het mooiste uitzicht en volop privacy. Appartement: Bij binnenkomst valt direct de ruimte en sfeer op. De kleur op de wanden past goed bij de laminaatvloer en de deur naar de eetkamer is vervangen door een zwarte deur met glas. Zowel de woonkamer als de eetkamer zijn aan de zonnige zuidkant, beide met een directe toegang tot het balkon. Er is genoeg plek om een grote eettafel neer te zetten, perfect om vrienden of familie uit te nodigen voor een hapje en een drankje. Kijk je graag naar een goede film of serie? De woonkamer is groot genoeg om een xl-hoekbank en een fauteuil neer te zetten. De dichte keuken is aan de andere zijde van het appartement. In een nis is plek om koffie en thee te zetten en de wandopstelling heeft een lengte van maar liefst 4 meter. Een gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast zijn ingebouwd waardoor je al snel aan de gang kan met je favoriete gerechten. Aan de achterzijde is een ruime slaapkamer, klaar voor een nieuwe invulling, en de ruime master bedroom is aan de koele noordkant. Vanuit deze kamer is er toegang tot de badkamer, met een douche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast en er is plek voor de wasmachine. Het toilet bevindt zich in een aparte ruimte, te bereiken vanuit de hal. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, bij de keuken, is gesitueerd op het noorden. Dit is een fijne plek waar je op het warmste moment van de dag in de schaduw kunt zitten. Vanaf hier kijk je met een schuin oog richting het bos en de heide, aan de overzijde van de N224. Vanuit de woonkamer, eetkamer en een van de slaapkamers is het balkon op het zuiden te bereiken. Met een breedte van meer dan 9.30 meter is er genoeg plek om samen buiten te zitten, en om potten met planten of bloemen neer te zetten. Bijzonderheden: - Blokverwarming, warm water via een geiser; - Twee slaapkamers en een ruime woon-/eetkamer; - Twee balkons, met het grootste balkon op het zuiden; - Prachtige bosrijke omgeving - VvE bijdrage € 291,32 per maand; - Energielabel D. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 330.000

Kosten koper (geschat): € 8.450

2% overdrachtsbelasting (€ 6.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 338.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 330.000 k.k.
Status
Onder bod
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
85 m²
Inhoud
230 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
9 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1953
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Blokverwarming
Warm water
Geiser
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan bosrand, aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
17-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.