Direct naar de inhoud
Logo van Talsma Makelaardij

Oude Bennekomseweg 45

6717LM Ede • Gelderland

Verkocht

€ 550.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 562.850

Koopprijs /m²: € 4.044

Fotogalerij

Oude Bennekomseweg 45 Ede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Gelijkvloers wonen met ruimte, comfort en een prachtig uitzicht Wilt u royaal en comfortabel wonen op een plek waar alles binnen handbereik is? Dan is dit ruime driekamerappartement in het statige gebouw “De Oranjestaete” precies wat u zoekt. Gelegen op de derde woonlaag, met een riant terras van maar liefst 53 m² op het zuidwesten, geniet u hier van rust, ruimte en een heerlijk vrij uitzicht over Ede-Zuid en de markante villa “Oase”. Een stijlvolle woonomgeving: De Oranjestaete is een kleinschalig en verzorgd appartementencomplex met een vriendelijke, representatieve uitstraling. De fraai onderhouden tuin rondom het gebouw is eigendom van de Vereniging van Eigenaren en draagt bij aan het prettige woongevoel. In het souterrain beschikt u over uw eigen berging en vaste parkeerplaats, en er is zelfs een autowasplaats aanwezig – comfortabel en praktisch! Centrale en groene ligging: Het appartement ligt ideaal: binnen enkele minuten wandelt u naar het treinstation Ede-Wageningen, winkelcentrum Spindop, of het Horabos en Landgoed Hoekelum – perfect als u graag fietst of wandelt in de natuur. Ook het Ziekenhuis Gelderse Vallei en de uitvalswegen A12 en A30 liggen op slechts enkele minuten rijden. Comfortabel en gelijkvloers wonen: De nette, afgesloten entree met video-intercom en dubbele liftinstallatie zorgt voor een veilig en comfortabel gevoel. U parkeert uw auto in de parkeerkelder, neemt de lift naar de derde verdieping en stapt vrijwel direct voor uw eigen voordeur uit. Binnen treft u een ruime hal met garderobe en toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer heeft een schuifpui naar het zonnige terras, waar u vrijwel de hele dag kunt genieten van de zon en het uitzicht. De keuken beschikt over een inbouwkeukenblok in L-vorm en is voorzien van een vaatwasser, keramische kookplaat, afzuigkap, twee koelkasten, oven, magnetron en een (losse) vriezer (bijkeuken). Vanuit de keuken heeft u toegang naar de bijkeuken met aansluiting C.v.-installatie en voldoende ruimte voor een vriezer, extra koelkast of als voorraad ruimte. De hoofdslaapkamer is opvallend ruim (ca. 35 m²) en biedt volop plek voor kasten of een gezellige leeshoek of een bureau. De tweede kamer is ideaal als logeer- of hobbykamer, en beide kamers hebben toegang tot het terras. De badkamer is verzorgd en compleet, met een luxe douchecabine, wastafel met meubel, bidet en tweede toilet. Genieten van het buitenleven: Het grote, deels overdekte terras is een heerlijke plek om te ontspannen. Dankzij de ligging op het westen en zuidwesten geniet u hier van de middag- en avondzon. Een elektrische zonwering zorgt ervoor dat u ook op warme dagen comfortabel buiten zit. Bijzonderheden: Woonoppervlakte: ca. 136,5 m2 Terras: ca. 53 m2 Berging: 7 m2 Inhoud: ca. 426 m3 Bouwjaar: 1990 Servicekosten: € 369,- per maand Gezonde en actieve VvE Complex beschikt over twee liftinstallaties Elektrisch bedienbare zonnescherm C.v.-installatie: Nefit Proline, bjwr. 2025 (eigendom) Mechanische ventilatie Voorzien van dubbelglas Energielabel B Niet zelfbewoningsclausule van toepassing Oplevering op korte termijn mogelijk! Dit appartement heeft wat aandacht en liefde nodig, maar biedt u de unieke kans om er uw eigen warme en stijlvolle thuis van te maken. Een heerlijk royaal appartement met uitzicht, rust en gemak — precies zoals u het verdient. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 550.000

Kosten koper (geschat): € 12.850

2% overdrachtsbelasting (€ 11.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 562.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 27.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 550.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
136 m²
Inhoud
426 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
53 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1990
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Proline (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE periodieke bijdrage
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Box
Parkeren
Op eigen terrein en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Aangeboden sinds
10-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Extra kenmerken

  • Lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.