Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Piet Romboutlaan 39

6711XD Ede • Gelderland

Verkocht

€ 785.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 802.550

Koopprijs /m²: € 4.815

Fotogalerij

Piet Romboutlaan 39 Ede
Foto 63
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Zeer ruim, sfeervol en duurzaam huis aan de voet van bos en heide Op de voormalige Simon Stevinkazerne, aan de rand van Ede, is het fantastisch leven in deze zeer ruime twee-onder-een kapwoning met vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een woonoppervlakte van maar liefst 163 m2. Geniet van de sfeer, lichtinval en het mooie zicht op de voor- en achtertuin. In de woonkamer beleef je de natuur in optima forma en de keuken met inbouwapparatuur is de perfecte plek om uitgebreid te koken. Deze woning heeft twee parkeerplaatsen aan de achterzijde en een ruime berging, voor de fietsen en wandelschoenen. Geniet van een wandeling over de heide en door het Sysseltse Bos, de parel van de Veluwe. De vele voorzieningen in Ede, waaronder het centrum en nieuwe intercitystation, bevinden zich binnen 'handbereik'. Steden als Arnhem, Utrecht, Amersfoort en Nijmegen zijn vanuit Ede uitstekend te bereiken. De wijk is ruim opgezet en grenst aan het Heidepark, waar je vele speelgelegenheden voor kinderen, wandelpaden en volop groen vindt. De indeling is als volgt: Begane grond: Niet alleen de buitenzijde, maar ook de binnenzijde van deze hoekwoning heeft een geweldige uitstraling! In de hal zorgen de mooie vloer, trapbekleding en de lichte kleur op de muren voor een warm welkom. Aan de rechterzijde, naast de trap, bevindt zich de toiletruimte en de hal is groot genoeg voor een (of meerdere) kast(en). In de woonkamer, met een uitbouw aan twee zijden, word je verrast door de ruimte. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en openslaande deuren bij het zitgedeelte zorgen voor een optimale verbinding met de zonnige tuin. Maar het allermooiste in de woonkamer is het fotobehang bij het eetgedeelte, die de natuur van Ede letterlijk in huis brengt. Aan de voorzijde bevindt zich de royale keuken, waar iedere kook- en bakliefhebber op slag verliefd raakt. De houtkleur past perfect bij het aanrechtblad en de wandafwerking, beiden van zwart composiet. Voor servies, pannen, bestek en andere keukenspullen is meer dan genoeg bergruimte en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koffiemachine, koelkast, vriezer en een vaatwasser. Eerste verdieping: De eerste verdieping is ingedeeld met drie royale slaapkamers, waarvan twee aan de achterzijde gelegen zijn. Een van deze kamers, de grootste, is ingericht als sfeervolle master bedroom en de naastgelegen kamer als werkkamer. In de derde slaapkamer, aan de voorzijde, zie je trendy behang op een van de muren en de deur. Ook op deze verdieping zijn geen radiatoren, maar vloerverwarming die per kamer instelbaar is. Naast de derde slaapkamer bevindt zich de ruime en lichte badkamer. Deze ruimte is optimaal ingedeeld met een glazen douchecabine met deur, wandcloset, een hoge kast en een extra breed badmeubel met wastafel. Tweede verdieping: Onder het fraaie dak met hoge nok heb je de beschikking over nog twee grote ruimtes, die beide klaar zijn voor een nieuwe invulling. Aan de achterzijde vind je een ruime slaapkamer en aan de voorzijde een multifunctionele ruimte, die deels als wasruimte wordt gebruikt. De trap bevindt zich op een gunstige plek, waardoor het mogelijk is om een overloop en een vijfde slaapkamer te realiseren. Exterieur: Openslaande deuren in de uitgebouwde woonkamer geven toegang tot de fraai aangelegde achtertuin op het oosten. De pergola past perfect bij de tuintegels en de gevelpanelen van het woonhuis. In de berging is ruimte voor de fietsen en het zonnescherm zorgt voor een fijne schaduwplek op het grote terras. Naast de berging kun je via een poort naar het achtergelegen parkeerterrein. Deze woning heeft niet alleen een parkeerplek op eigen terrein, maar ook een tweede plek op het mandelige terrein. Aan de linkerkant van de woning is een tweede achterom, die samen met de buren in gebruik is. Via deze weg loop je naar de voortuin, aangelegd in dezelfde stijl als de achtertuin. Stijlvol, met lekker veel groen en toch onderhoudsvriendelijk… Bijzonderheden: - Dak-, gevel- en vloerisolatie; - Uitbouw aan de achter- en linkerzijde; - Hardhouten kozijnen met HR-glas; - Elektrisch bedienbaar zonnescherm en twee rolluiken; - Gevelpanelen in 2024 geschilderd; - Stadsverwarming met vloerverwarming op alle verdiepingen; - 8 zonnepanelen met micro-omvormers, geplaatst in 2023; - Mandelig parkeerterrein aan de achterzijde, €18,50 p/m (VvE Officiersdorp); - Twee parkeerplaatsen, waarvan een op eigen terrein; - Energielabel A (afgegeven voor plaatsing zonnepanelen). Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 785.000

Kosten koper (geschat): € 17.550

2% overdrachtsbelasting (€ 15.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 802.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 785.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
163 m²
Perceeloppervlakte
1012 m²
Inhoud
557 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
22 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2020
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Dwarskap bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Stadsverwarming en gehele vloerverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
29-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, vloerverwarming, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.