Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Prins Bernhardlaan 81

6713MB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 489.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 500.630

Koopprijs /m²: € 4.041

Fotogalerij

Prins Bernhardlaan 81 Ede
Foto 38
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze ruime hoekwoning biedt ideale woonopties. De woning beschikt over vier slaapkamers, een kantoorruimte c.q. slaapkamer op de begane grond en een diepe achtertuin op het zuiden met garage. Grote ramen zorgen voor veel licht en creëren een prettige woonomgeving. Dankzij de praktische indeling, moderne badkamer en gunstige ligging is dit een ideale gezinswoning met volop potentie, perfect voor gezinnen of thuiswerkers. Ligging De woning ligt op een gunstige locatie in een rustige woonwijk. Binnen vijf minuten fiets je naar het Spindopplein of het Rozenplein voor een kleinschalig winkelcentrum, het station Ede-Wageningen en het bos. Ook de A12 is binnen tien minuten bereikbaar, waardoor je snel richting Utrecht, Arnhem of Wageningen rijdt. Een fijne combinatie van rust, bereikbaarheid en voorzieningen in de buurt. Alle kenmerken op een rij: + Hoekwoning met 4 slaapkamers + Kantoorruimte op de begane grond (ook geschikt als slaapkamer of speelkamer) + Garage en berging achterin de tuin + Moderne badkamer vernieuwd in 2023 + Diepe achtertuin op het zuiden met achterom + Cv-ketel vernieuwd in 2024 + Airconditioning aanwezig Indeling Begane grond Via de entree met meterkast, toilet en trapopgang kom je in de woonkamer. De ruimte van 33 m² is licht dankzij de grote ramen en de openslaande deuren naar de tuin. Er is voldoende plek voor een gezellige zithoek en een eethoek. Grenzend aan de woonkamer bevindt zich aan de zijkant een extra kamer die zich uitstekend leent als kantoor, speelruimte of slaapkamer op de begane grond. Voorheen was er een douche en wastafel aanwezig; deze zijn inmiddels verwijderd, maar de aansluitingen zijn nog aanwezig. Vanuit deze ruimte is er directe toegang tot de tuin. De keuken is praktisch ingedeeld met veel opbergruimte dankzij bovenkastjes en een voorraadkast. Een leuk detail is de ingebouwde kast, die zowel vanuit de keuken als vanuit de woonkamer geopend kan worden – ideaal om je servies in te bewaren en zo het dekken van de tafel te vereenvoudigen. Daarnaast is er een wasmachineaansluiting in de keuken aanwezig. Vanuit de keuken loop je direct de achtertuin in. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot vier slaapkamers van circa 13 m², 12 m² en twee van 7 m². De grootste slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een inbouwkast en airconditioning. De slaapkamer aan de voorzijde is bijzonder licht dankzij twee grote raampartijen en is eveneens voorzien van een inbouwkast. Tevens is er een slaapkamer van 7m² aan de achterzijde met toegang tot een balkon op het zuiden, en een andere 7m² slaapkamer aan de voorzijde, die je eventueel als thuiswerkplek kunt gebruiken. De badkamer (vernieuwd in 2023) is modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, designradiator en toilet. Er is daarnaast een vliering beschikbaar voor extra opbergruimte; toegankelijk via het luik op de overloop. Buitenruimte De diepe achtertuin op het zuiden biedt altijd een heerlijke plek in de zon. Achterin de tuin bevinden zich een berging en een garage, die via de achterom en rechtstreeks vanuit de tuin bereikbaar zijn. Tevens is ook de tuin zelf toegankelijk via de achterom. De voortuin ligt op het noorden en het uitgebreide groen zorgt voor extra privacy. Bijzonderheden - Bouwjaar 1962 - Woonoppervlakte 121 m² - Perceeloppervlakte 361 m² - Energielabel F Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koop je de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 6 weken na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 489.000

Kosten koper (geschat): € 11.630

2% overdrachtsbelasting (€ 9.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 500.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 24.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 489.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, hoekwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
5 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
121 m²
Perceeloppervlakte
379 m²
Inhoud
425 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
2 m²
Externe bergruimte
29 m²
Achtertuin oppervlakte
156 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1962
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energielabel
F

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
20-10-2025
Verkoopdatum
20-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.