Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Roseboomlaan 88

6717ZB Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Ditters - Ede

€ 395.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 404.750

Koopprijs /m²: € 4.540

Fotogalerij

Roseboomlaan 88 Ede
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Instapklare bovenwoning met twee slaapkamers en een zonnig dakterras Welkom op het mooie Enka, een groene en populaire wijk in Ede! Aan het einde van de Roseboomlaan, met uitzicht naar de brede Enkalaan, vind je deze bovenwoning met een eigen entree en een dakterras op het zuiden. Er zijn twee slaapkamers, een ruime badkamer met inloopdouche en een aparte was-/toiletruimte. De woonkamer met open keuken is niet alleen ruim, maar heeft ook veel lichtinval. Vanaf het dakterras kijk je naar de grote, monumentale schoorsteen en naar de bosrand. Als je de wandelschoenen meeneemt, dan kun je na de bezichtiging de prachtige natuur ontdekken. Verder woon je in de nabijheid van het vernieuwde Intercitystation Ede-Wageningen, vanaf waar je een ideale verbinding hebt met steden zoals Arnhem, Amersfoort, Nijmegen en Utrecht. Na ongeveer een half uur sta je op Utrecht Centraal! De indeling is als volgt: Begane grond: Aan de voorzijde is de eigen entree van deze bovenwoning. In de hal is ruimte voor een kapstok. De visgraatvloer en het donkere tapijt op de trap geven de hal een mooie uitstraling. Ga je mee naar boven om de rest te ontdekken? Eerste verdieping: Niet alleen in de hal, maar ook op bijna de hele eerste verdieping ligt een visgraatvloer. Deze past goed bij de witte paneeldeuren, die toegang geven tot de woonkamer en de badkamer. De L-vormige woonkamer en open keuken hebben een totale oppervlakte van circa 34 m2. Het zitgedeelte grenst aan het dakterras en het eetgedeelte bevindt zich in de keuken. Door de grote ramen valt veel licht naar binnen en het uitzicht is fraai, met een groenstrook aan de voorzijde vrij zicht aan de achterzijde. In de keuken staat een donkergrijze wandopstelling met een aanrechtblad en achterwand van wit composiet. De keuken is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en een vaatwasser. Op deze verdieping is de ruime badkamer, uitgevoerd in wit en zwart. Het badmeubel met wastafel heeft twee grote lades en het toilet is uitgevoerd als wandcloset. Het kitwerk in de royale inloopdouche is recent vernieuwd en de glazen wand met dubbele deur maakt de badkamer heel ruimtelijk. Tweede verdieping: Deze verdieping is ingedeeld met een overloop, twee slaapkamers, meerdere bergingen en een toilet-/wasruimte. De slaapkamer aan de achterzijde, in gebruik als kinderkamer, heeft een groot dakraam en een wastafel. Aan de voorzijde is de sfeervolle master bedroom met een vaste kast, een dakkapel en genoeg plek voor een grote garderobekast. Exterieur: Het dakterras van circa 18 m2 op het zuiden is een heerlijke plek om van het buitenleven te genieten. Zoals op de foto’s te zien is, voor een loungebank en een tafel of picknickbank is genoeg plek. Het uitzicht mag gerust gevarieerd genoemd worden, met de ‘grote schoorsteen’ en de bosrand als herkenningspunten. Bijzonderheden: - Goed geïsoleerd appartementengebouw; - Houten kozijnen met HR-glas; - Twee slaapkamers; - Ruim dakterras op het zuiden; - Eigen berging op de begane grond; - Verwarming en warm water via een HR-ketel; - VvE bijdrage € 75,14 per maand; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 395.000

Kosten koper (geschat): € 9.750

2% overdrachtsbelasting (€ 7.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 404.750

2,78%

Jaarlijks

%

€ 19.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 395.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, bovenwoning (appartement)

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
87 m²
Inhoud
589 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
18 m²
Externe bergruimte
7 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2014
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
18-11-2025
Verkoopdatum
27-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en rolluiken

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6717

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.