Direct naar de inhoud
Logo van BMV Makelaars Ede

Telefoonweg 23 A

6712GA Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Stroomberg Makelaardij

€ 425.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 435.350

Koopprijs /m²: € 5.246

Fotogalerij

Telefoonweg 23 A Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een penthouse met dakterras op het zuidwesten, een eigen garage en een eigen berging op loopafstand van het centrum van Ede? Dan is dit royale penthouse in het kleinschalige complex Molenstaete precies wat je zoekt. Gelegen op een rustige locatie in het hart van Ede, biedt deze woning een prachtig uitzicht op de karakteristieke Concordiamolen. Wonen in Molenstaete betekent genieten van een kleinschalig en goed onderhouden complex met aandacht voor rust en leefkwaliteit. De gemeenschappelijke ruimtes zijn verzorgd en dragen bij aan het prettige woonklimaat. En dan de ligging: winkels, horeca, de bibliotheek, het treinstation Ede-Centrum én de gezellige markt bevinden zallemaal op loopafstand. Ideaal voor wie op zoek is naar gemak en voorzieningen binnen handbereik, zonder in te leveren op rust of comfort. Kortom: een buitenkans voor wie (buiten)ruimte en locatie belangrijk vindt. Interesse? Neem snel contact met ons op voor een bezichtiging – wij laten je dit bijzondere penthouse graag ervaren. Indeling: Begane grond - via de beveiligde entree komen wij bij de trapopgang of de lift. Op de bovenste verdieping (2e verdieping/3e woonlaag) komen wij bij de voordeur van het appartement. De meterkast bevindt zich naast de voordeur van het appartement. Bij binnenkomst via de voordeur kom je in een nette entreehal die direct een gevoel van rust en overzicht geeft. Hier bevinden zich onder andere de separate toiletruimte met fonteintje en de opstelplaats voor de cv-installatie in een ruime kast. Vanuit deze centrale hal zijn alle vertrekken van het appartement toegankelijk, wat zorgt voor een prettige en logische indeling. De woonkamer is royaal en aangenaam licht dankzij de vele raampartijen die zorgen voor een fijne daglichtinval. Deze comfortabele leefruimte bevindt zich aan de straatzijde van het penthouse en biedt volop ruimte voor een zit- en eetgedeelte. De fijne leefruimte sluit naadloos aan op het grote, zonnige terras, waar je de middag- en avondzon volop meepakt te bereiken middels openslaande deuren. Een plek om in alle privacy te ontspannen of gasten te ontvangen met bijv. een goed glas wijn met uitzicht op de prachtige molen. De halfopen keuken is geplaatst in een praktische L-vorm en uitgevoerd met lichte houttint kastfronten en een kunststof aanrechtblad. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur zoals een een wasemkap en een koelkast. Aan de zijkant van het appartement bevinden zich twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van circa 11 m² en de tweede slaapkamer meet ongeveer 7 m². De (slaap)kamers zijn flexibel in te delen en kunnen dienstdoen als logeerkamer, werkkamer of hobbyruimte. De badkamer is volledig betegeld in neutrale tinten en praktisch ingericht met een modern wastafelmeubel, een ruime douche en een ligbad. Daarnaast is er een aparte opstelplek voor zowel een wasmachine als een droger. Dit appartement combineert praktische indeling met comfort, licht en buitenruimte, en vormt daarmee een aantrekkelijk geheel voor wie op zoek is naar een zorgeloze woonomgeving. Bijzonderheden: - Bouwjaar ca. 1998; - Verwarming en warm water middels een cv-ketel (Nefit Trendline, ca. 2020); - Eigen garagebox aanwezig en een eigen berging; - VvE bijdrage/servicekosten bedragen € 298,50 (appartement en berging) en € 39,17 (garage) - totaal € 337,68 per maand; - Er zal een 'niet zelfbewoningsclausule', een 'asbestclausule' en een ‘ouderdomsclausule’ worden toegevoegd aan de koopovereenkomst; - Aanvaarding in overleg, op korte termijn mogelijk.

Hypotheek berekenen

€ 425.000

Kosten koper (geschat): € 10.350

2% overdrachtsbelasting (€ 8.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 435.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 425.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, penthouse (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
3e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
81 m²
Inhoud
253 m³
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
27 m²
Externe bergruimte
24 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1998
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
16-07-2025
Verkoopdatum
14-10-2025

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, en wastafel

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • en natuurlijke ventilatie

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6712

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.