Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Topaasstraat 17

6713TK Ede • Gelderland

Verkocht

€ 415.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 425.150

Koopprijs /m²: € 4.611

Fotogalerij

Topaasstraat 17 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Op zoek naar een moderne woning waar je zó het centrum van Ede inloopt, maar tóch geniet van rust en privacy? Dan is deze fraaie tussenwoning uit 2012 jouw nieuwe thuis. Gelegen in een rustige, autoluwe straat — en tóch op slechts 2 minuten lopen van winkels, restaurants, supermarkten en het treinstation Ede-Centrum. Hier woon je écht centraal, maar zonder de drukte voor je deur. Topaasstraat 17 combineert het beste van twee werelden: modern wonen met alle gemakken van nu én een verrassend fijne buitenruimte met zowel een voortuin als een dakterras. En dat is nog niet alles: je beschikt ook nog over je eigen parkeerplek, direct naast de woning, afgesloten met een handig paaltje. De sfeer van het centrum, het gemak van nieuwbouw. Deze woning is instapklaar. Met een woonoppervlakte van circa 90 m², drie slaapkamers, een moderne keuken met kookeiland en een nette afwerking, is het hier direct fijn thuiskomen. Alles in de woning is doordacht: van de PVC-vloer op de begane grond tot de strakke badkamer en de slimme indeling. Energielabel A maakt dit huis ook nog eens klaar voor de toekomst. Geen zorgen over isolatie of verbruik — dit is comfortabel én duurzaam wonen in optima forma. Waarom je deze woning niet mag missen: + Gelegen in hartje centrum van Ede, alles op loopafstand + Rustige, autoluwe straat — ideaal voor wie centraal maar stil wil wonen + Moderne tussenwoning uit 2012 met energiezuinig label A + Fraaie keuken met kookeiland en inbouwapparatuur + Drie goeie (slaap)kamers + Zonnige voortuin én dakterras + Eigen parkeerplaats naast de woning + Station Ede-Centrum op loopafstand + Strakke afwerking en instapklaar De indeling in detail Begane grond Je komt binnen via de voordeur in de hal met meterkast, toilet en toegang tot de open keuken met aangrenzend de woonkamer. De lichte woonkamer heeft een gezellige zithoek aan de voorzijde en openslaande deuren naar de voortuin. De ruimte is strak afgewerkt met een moderne PVC-vloer en neutrale wanden. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met een stijlvol kookeiland. Voorzien van inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast, vriezer en vaatwasser. Een fijne plek om uitgebreid te koken, borrelen of samen te eten. Eerste verdieping Op de verdieping vind je twee slaapkamers van goed formaat. Perfect voor hoofdslaapkamer, tweede slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. De badkamer is modern en verzorgd, met een douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Alles praktisch én stijlvol uitgevoerd. Tweede verdieping Op de tweede verdieping tref je een mooie open ruimte. Ideaal in te richten als werkplek, extra slaapkamer of speelkamer. Aangrenzend een zeer ruime berging met daarin de technische installatie zoals de CV ketel, wasmachine aansluiting en mechanische ventilatie. Grenzend aan deze fijne ruimte is het ruime dakterras over de volle breedte van de woning te bereiken. Bereikbaar middels een praktische schuifpui. Buitenruimte De voortuin is zonnig gelegen en biedt ruimte voor een zitje in de middagzon. Uniek is het dakterras, een privéplek waar je tot in de late uurtjes kunt genieten van het buitenleven. Barbecue, lounge of bloemenperk? Jij bepaalt. Parkeren Direct naast het huis bevindt zich je eigen parkeerplaats — geen gedoe met zoeken of vergunningen. Dankzij het afsluitbare paaltje blijft deze plek altijd beschikbaar. Afmetingen Woonoppervlakte 90 m² Perceeloppervlakte 63 m² Inhoud woning 343 m³ Bijzonderheden Verwarming: C.V.-ketel (Intergas Kompakt HR) uit 2012; Isolatie: Geheel; Energielabel: A; Bouwjaar: 2012; Aanvaarding: In overleg; Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Asbestclausule; - Ouderdomsclausule. Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 415.000

Kosten koper (geschat): € 10.150

2% overdrachtsbelasting (€ 8.300) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 425.150

2,78%

Jaarlijks

%

€ 20.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 415.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
90 m²
Perceeloppervlakte
75 m²
Inhoud
343 m³
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2012
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Intergas Kompakt HR (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op afgesloten terrein en parkeervergunningen

Planning

Aangeboden sinds
19-06-2025
Verkoopdatum
20-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.