Direct naar de inhoud
Logo van Novilla

Valkestein 1101

6714BC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 285.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 292.550

Koopprijs /m²: € 4.191

Fotogalerij

Valkestein 1101 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

VRAAG JE BEZICHTIGING AAN VIA HET FORMULIER VAN FUNDA --> Zie jezelf al zitten op het balkon, met het fantastisch weidse uitzicht over Ede? Dit lichte en verzorgde appartement op de 11e verdieping van Valkestein combineert ruimte, comfort en gemak. Met een balkon op het zuidoosten, een moderne keuken, twee slaapkamers, frisse badkamer en winkelcentrum Bellestein om de hoek, woon je hier instapklaar. Kom kijken en ervaar het zelf! KENMERKEN - Instapklaar 3-kamerappartement op de 11e verdieping; - Balkon op het zuidoosten met vrij uitzicht over Ede; - Recente keuken met moderne inbouwapparatuur; - Badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel; - Voorzien van twee ruime slaapkamers; - De berging is gelegen op dezelfde etage; - Volledig voorzien van recent HR++ glas; - Actieve VvE, verzorgd complex met lift. INDELING De entree van het complex is verzorgd, met een moderne lift die je moeiteloos naar de 11e verdieping brengt. Zodra je binnenstapt, voel je het meteen: ruimte, licht en een uitzicht dat blijft trekken. De woonkamer is ruim en licht, met genoeg plek voor een comfortabele zithoek en eettafel. De indeling voelt open en praktisch aan. Vanuit de woonkamer kijk je uit over Ede en het omringende groen. Overdag zie je de stad langzaam ontwaken, in de middag danst het zonlicht over de gevels en ’s avonds schitteren de lichten beneden als een stille sterrenhemel. Elke dag, elk moment, toont een ander beeld dat nooit verveelt. Het balkon op het zuidoosten is de ideale plek om dat uitzicht bewust te beleven. De eerste zonnestralen in de ochtend, een rustige lunch in de middag of een ontspannen drankje aan het eind van de dag: het uitzicht en de sfeer veranderen mee met de tijd. De keuken aan de voorzijde is modern en strak ingericht met inbouwapparatuur, een mooi werkblad en voldoende kastruimte. Een fijne plek om te koken, maar ook om gewoon even te genieten van het uitzicht terwijl de koffie pruttelt. De slaapkamers liggen gunstig: één aan de balkonzijde, heerlijk licht en ruim, en één aan de rustige galerijkant. Die laatste is ideaal als werkkamer, logeerplek of hobbyruimte. De badkamer is eigentijds en verzorgd met een ruime inloopdouche en een modern wastafelmeubel. Het toilet is apart, prettig voor dagelijks gebruik. En handig: je beschikt over een eigen berging, gelegen op dezelfde etage als het appartement, direct bij de lift. Voorzien van elektra, ideaal voor fietsen, koffers of wat extra opslag. Praktisch en dichtbij. OMGEVING Valkestein ligt in een rustige wijk met veel groen. Hier woon je hoog en vrij, maar met alles wat je nodig hebt op loopafstand. Winkelcentrum Bellestein heeft supermarkten, diverse verswinkels, kledingzaken en gezellige horeca zoals een lunchroom en een snackbar. Dichtbij en makkelijk. Ook bushaltes, scholen en sportvoorzieningen zijn in de buurt. En binnen enkele minuten rijd je richting het centrum van Ede, Wageningen of Arnhem via de A12. Rust, bereikbaarheid en gemak komen hier moeiteloos samen. Het gebouw wordt goed onderhouden door een actieve Vereniging van Eigenaars (VvE). De algemene ruimten zijn schoon en verzorgd, de lift is modern en de entree voelt prettig aan. WORDT DIT JE NIEUWE WONING? Of je nu voor het eerst de woningmarkt opgaat of gewoon wilt wonen met licht, uitzicht en gemak, Valkestein 1101 is een plek waar je elke dag met plezier thuiskomt. Kom kijken, ervaar het licht, voel de rust en laat je meenemen door het uitzicht dat met elk moment van de dag verandert. Vraag een bezichtiging aan via Funda en we laten je dit heerlijke appartement met uitzicht graag zien. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 285.000

Kosten koper (geschat): € 7.550

2% overdrachtsbelasting (€ 5.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 292.550

2,78%

Jaarlijks

%

€ 14.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 285.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, galerijflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
11e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
68 m²
Inhoud
216 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
6 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Gasboiler
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Parkeren
Openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
07-11-2025
Verkoopdatum
26-02-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche en wastafelmeubel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6714

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.