Direct naar de inhoud
Logo van Ditters - Ede

Van Okeghemlaan 13

6711EC Ede • Gelderland

Verkocht

€ 825.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 843.350

Koopprijs /m²: € 5.574

Fotogalerij

Van Okeghemlaan 13 Ede
Foto 45
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Deze 2-onder-1-kapwoning biedt een unieke combinatie van modern comfort, ruimte en een geweldige ligging. De woning is zorgvuldig en smaakvol ingericht, waardoor u zich bij binnenkomst meteen thuis zult voelen. Met een ruime tuin op het zonnige zuidwesten is dit de ideale plek om te genieten van zomerse avonden. De tuin biedt veel privacy en genoeg ruimte voor zowel families als liefhebbers van tuinieren. Op eigen terrein is er een parkeerplaats beschikbaar, en daarnaast is er altijd ruim voldoende openbare parkeergelegenheid. Daarnaast is er een ruime berging van 18 m² die niet alleen veel opbergruimte biedt, maar ook eenvoudig kan worden teruggebouwd tot een garage. Gelegen aan de rustige rand van Ede profiteert u van de rust en ruimte van de omgeving, terwijl u tegelijkertijd nabij alle voorzieningen bent. Bovendien ligt de schitterende Edese Heide op steenworp afstand, ideaal voor wandelingen, fietsen of gewoon genieten van de natuur. Enkele pluspunten van de woning: + Gelegen in één van de meest geliefde wijken van Ede; + Moderne en luxe keuken, vernieuwd in 2019; + Complete en vernieuwde badkamer (2020); + Volledig geïsoleerd voor optimaal wooncomfort; + Beschikt over 4 ruime slaapkamers; + Zonnige tuin op het zuidwesten; + Ruime berging van 18 m², eenvoudig om te bouwen tot garage; + Parkeergelegenheid op eigen terrein en voldoende openbare parkeermogelijkheden; + In juni 2025 is de buitenkant van de woning volledig voorzien van een schilderbeurt. Indeling Begane grond Bij binnenkomst via de entree tref je de toiletruimte, meterkast en trapopgang. Vanuit de hal stap je de ruime en lichte woonkamer binnen, die is voorzien van een sfeervolle erker. In de woonkamer is voldoende plaats voor een grote zitbank. Het eetgedeelte biedt ruimte voor een royale eettafel en grenst aan de moderne L-vormige keuken. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, magnetron, oven, combi-oven, koelkast, vriezer en vaatwasser. Dankzij de grote ramen komt er ook in de keuken veel natuurlijk licht binnen. Eerste verdieping Met de vaste trap bereik je de eerste verdieping. Vanaf de overloop heb je toegang tot alle vertrekken. Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers met oppervlaktes van circa 17 m², 13 m² en 11 m². Alle slaapkamers hebben een heerlijke lichtinval en een praktische indeling. De badkamer is van alle gemakken voorzien, waaronder een ligbad, aparte douche, stoomdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping Via de trap kom je op de tweede verdieping. Hier vind je een overloop met plaats voor de wasmachine en veel extra opbergruimte. Daarnaast bevindt zich hier een vierde slaapkamer van 14 m², voorzien van een dakkapel en een dakraam die zorgen voor veel lichtinval. Tuin Via de schuifpui kom je in de verzorgde tuin, die op het zuidwesten is gelegen. De tuin is voorzien van een zonnescherm en bereikbaar via een achterom. Daarnaast beschikt de tuin over een berging, en op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig. De ruime berging van 18 m² biedt niet alleen volop opbergruimte, maar kan ook eenvoudig weer omgebouwd worden tot een garage. Ooit deed deze ruimte namelijk dienst als garage, waardoor je de mogelijkheid hebt om dit naar wens terug te brengen. Bijzonderheden Verwarming: Cv-installatie Remeha calenta (2017); Warmwater: Cv-installatie Remeha calenta (2017); Isolatie: volledig geïsoleerd; Bouwjaar: 1999; Tuinligging: zuidwesten; Aanvaarding: in overleg. Koopovereenkomst: Bij de verkoop zal er een standaard NVM koopovereenkomst worden gehanteerd. Bij woningen welke ouder zijn dan 20 jaar, worden de volgende clausules opgenomen in de koopovereenkomst: - Ouderdomsclausule Koopt u de woning zonder voorbehoud van financiering? Dan zullen wij een termijn hanteren van 14 dagen na het opstellen van de koopovereenkomst voor het storten van de bankgarantie/waarborgsom. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypotheek berekenen

€ 825.000

Kosten koper (geschat): € 18.350

2% overdrachtsbelasting (€ 16.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 843.350

3,04%

Jaarlijks

%

€ 41.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 825.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
148 m²
Perceeloppervlakte
300 m²
Inhoud
516 m³
Externe bergruimte
18 m²
Achtertuin oppervlakte
114 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1999
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha calenta (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Aangeboden sinds
02-07-2025
Verkoopdatum
08-10-2025

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en schuifpui

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.