Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Verbindelaarsweg 123

6711VD Ede • Gelderland

Verkocht Aankoopmakelaar: Expat Makelaar B.V.

€ 595.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 608.750

Koopprijs /m²: € 4.541

Fotogalerij

Verbindelaarsweg 123 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Duurzaam wonen (energielabel A+++) op een historische plek, nabij het bos en de heide Bewoners: “Voor ons is dit huis een plek waar rust en levendigheid vanzelf samenkomen. We genieten van de vogels in de tuin en van een kop koffie met een vers rozijnenbroodje van Joris in de ochtendzon voor het huis. De kinderen spelen hier graag buiten en vermaken zich in de speeltuinen en natuur om de hoek. Of we nu een boswandeling maken, even naar het centrum gaan of de trein pakken voor een dagje uit — alles is hier dichtbij.” Oude bomen, historische gebouwen en moderne architectuur bepalen de sfeer in dit mooie stukje Ede, dat vroeger een kazerneterrein was. Hier kun je gaan wonen in deze uitgebouwde woning met een carport, zonnige tuin en vier slaapkamers. Er is ook een aparte werk-/studeerplek op de tweede verdieping, net als een ruime zolder. Dankzij de goede isolatie, warmtepomp en 29 zonnepanelen heeft deze woning energielabel A+++. En sfeervol? Dat is deze woning zeker! De ligging is fantastisch. Niet alleen het bos en de heide, maar ook het centrum is op loopafstand. Scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer en cultuur zijn binnen handbereik. In de wijk zie je veel groen, rustige straten, oude bomen en historische bebouwing die een tweede leven heeft gekregen. Ken je deze plek nog niet? Dan is de kans groot dat je op slag verliefd wordt! De indeling is als volgt: Begane grond: Licht, kleur en sfeer zijn in balans in de hal. De pvc vloer ligt op bijna de hele begane grond en aan de rechterzijde zijn de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Ook is de begane verdieping voorzien van vloerverwarming en -koeling. Door de ramen naast de voordeur valt de heerlijke ochtendzon naar binnen. Met een lengte van meer dan 10.50 meter biedt de woonkamer met halfopen keuken een leefruimte van goed formaat. En dat is meer dan standaard, want de woonkamer is aan de achterzijde uitgebouwd. Het zitgedeelte is aan de achterzijde, bij de openslaande tuindeuren, en het eetgedeelte grenst aan de keuken. Wat opvalt in de keuken is de grootte, ingedeeld met een lange wandopstelling en een hoge kastenwand. Het donkere aanrechtblad past goed in het geheel en alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, close-in boiler, oven met onder andere een pyrolyse functie, magnetron, koelkast en een kokend waterkraan. Een groot pluspunt is de bijkeuken, bij de aanbouw aan de achterzijde. Deze ruimte, met een spoelbak en vaste kasten, fungeert tevens als tweede entree. Dat is handig als je met de auto of fiets thuis komt! Eerste verdieping: Vanaf de overloop is er toegang tot drie ruime slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn om te gebruiken als master bedroom. Ga je aan de voorzijde slapen, met de ochtendzon, of aan de achterzijde? In alle slaapkamers ligt laminaat op de vloer en in alle slaapkamers zie je patroonbehang op een van de wanden. Dat zorgt voor kamers met sfeer, klaar voor een nieuwe invulling. De badkamer, aan de voorzijde, is uitgevoerd in dezelfde stijl als de toiletruimte op de begane grond. Mooi tegelwerk is gecombineerd met modern sanitair en de ruimte kent een goede indeling: een ligbad, inloopdouche, wandcloset en een badmeubel met spiegelkast. Tweede verdieping: De overloop is meer dan de ruimte met de trap en de opstelling van de wasapparatuur. Het achterste deel kan worden gebruikt als werk-/studeerplek of als hobbyruimte, zonder dat je hiervoor een slaapkamer hoeft te gebruiken. Op deze verdieping is de vierde ruime slaapkamer, met een dakraam en bergruimte in de schuinte van het dak. Boven het plafond is een berging, te bereiken vanaf de overloop. Exterieur: Vanuit de woonkamer en de bijkeuken is de mooi aangelegde achtertuin op het westen te bereiken. Sierbestrating is gecombineerd met houten schuttingen, gevarieerde beplanting en een grote pergola. Bij het terras is een breed zonnescherm geplaatst, met geleiders aan de zijkant. Achter de dubbele poort is de carport, met een mogelijk laadpunt voor de elektrische auto. Naast de carport is een berging, voor de fietsen en andere spullen. Als je dan via de woning naar voren loopt, zie je als laatste het overdekte terras op het oosten. Een gezellige plek om buiten te zitten, mét ochtendzon! Bijzonderheden: - Parkeergelegenheid op eigen terrein (oprit met carport) met mogelijkheid voor een laadpunt voor een elektrische auto; - 29 zonnepanelen (12 op de carport en 17 op het woonhuis); - Energielabel A+++. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 595.000

Kosten koper (geschat): € 13.750

2% overdrachtsbelasting (€ 11.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 608.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 29.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 595.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
131 m²
Perceeloppervlakte
160 m²
Inhoud
462 m³
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
70 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2016
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met overig en pannen
Isolatie
Dakisolatie, driedubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
A+++

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Mandelig

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
02-02-2026
Verkoopdatum
03-03-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2026 waren er 82.545 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

82.545

Laatste jaar: 2026

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700
2026 82.545

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.510 0-15: 14.035 15-25: 10.280 25-45: 22.960 45-65: 19.815

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2026 289
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
mrt 2026 391
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2026 ongeveer 82.545 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.