Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Waarderhout 7

6718GK Ede • Gelderland

Verkocht

€ 420.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 430.250

Koopprijs /m²: € 0

Fotogalerij

Waarderhout 7 Ede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een tuin met veel zon, een carport en vier (slaap)kamers Wonen in Kernhem betekent dat de natuur dichtbij is, met een prachtig bos en de uitgestrekte Ginkelse Heide. In deze populaire wijk staat deze goed onderhouden woning met drie slaapkamers en een vaste trap naar de tweede verdieping, waar nog een ruime (slaap)kamer is. Parkeren kan op eigen terrein, de keuken is vernieuwd en de berging met vliering biedt genoeg plek voor de fiets. En de tuin? Daar vind je mooie bestrating, een groot terras, een overdekt terras en prachtige beplanting. Je eigen oase van groen, volop zon en met een geweldige sfeer! Winkelcentrum Parkweide met twee supermarkten, diverse winkels en een medisch centrum is maar 250 meter lopen. En dat is perfect, voor de reguliere en de vergeten boodschappen. Voor kinderen zijn er diverse speelplekken in de buurt en kinderopvang, de peuterspeelzaal en het basisonderwijs zijn op loopafstand. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het station. Of kies je voor het gemak van de bus? De indeling is als volgt: Begane grond: De auto kan onder de carport staan, waar ook de (fietsen)berging met een ruime bergvliering is. Via deze berging is de achtertuin te bereiken, waardoor het ook een geschikte plek is voor het tuingereedschap. Het is mogelijk om, net als de buren, de berging aan de voorzijde te vergroten. Niet alleen via de voordeur, maar ook via de deur onder de carport is de hal te bereiken. Hier valt je oog op het kleurrijke behang, de lichte tegelvloer en de trap naar de eerste verdieping. Een grote pui met openslaande deuren, op het zonnige zuiden, zorgt voor veel lichtinval in de woonkamer. Omdat de eettafel in de keuken staat, kan de woonkamer geheel als zitkamer worden ingericht. Het uitzicht, naar het vele groen in de tuin en de achtergelegen tuin, is fraai. De keuken is vernieuwd, klaar voor vele jaren woonplezier. Er is genoeg plek voor een grote eettafel, en de lichte hoekopstelling met een zwart composiet blad is voorzien van alle benodigde inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven en een koel-/vriescombinatie. Links van de woonkamer is een portaal, met de toiletruimte en een deur naar de berging. Erg handig, bij het portaal is ook een bergkast onder de trap. Nu heb je beneden alles gezien, en gaan we naar boven. Eerste verdieping: Vanaf de royale overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer te bereiken. Er zijn twee slaapkamers aan de voorzijde, waaronder de master bedroom, en de slaapkamer aan de achterzijde biedt mooi uitzicht naar de tuin. Ook de badkamer, met een groot raam in de buitengevel, bevindt zich aan de achterzijde. De muren zijn, net als de vloer, geheel betegeld en de ruimte is ingedeeld met een bad, aparte douche, een tweede toilet en een wastafel. Boven de wastafel hangt een spiegelkast, en de hoge kast naast de wastafel biedt eveneens veel bergruimte. Tweede verdieping: Op de overloop zie je een vaste trap naar de tweede verdieping, waar een grote en multifunctionele kamer klaar is voor een nieuwe invulling. Er ligt laminaat op de vloer, en over de hele breedte van het huis is een handige berging. In de hoek, naast de trap, is de aansluiting voor de wasmachine. Exterieur: De tuin, op het zonnige zuiden, is een plaatje. Hier zie je mooie bestrating, gevarieerde beplanting, een mooi stukje gras en een grote variatie aan beplanting. Het overdekte terras is een beschutte plek met veel privacy, en het terras bij de openslaande deuren is de perfecte plek voor de zonliefhebber. Bijzonderheden: - Elektrisch bedienbare zonwering aan de achterzijde; - Binnen- en buitenschilderwerk (deuren en kozijnen) is uitgevoerd in 2023; - 4 zonnepanelen; - Energielabel A.

Hypotheek berekenen

€ 420.000

Kosten koper (geschat): € 10.250

2% overdrachtsbelasting (€ 8.400) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 430.250

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 420.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, geschakelde 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
108 m²
Perceeloppervlakte
130 m²
Inhoud
489 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
14 m²
Achtertuin oppervlakte
58 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2001
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Stadsverwarming
Warm water
Stadsverwarming
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het zuiden
Berging
Aangebouwde houten berging
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
27-08-2025
Verkoopdatum
30-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6718

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.