Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Wagenaarlaan 8

6711GB Ede • Gelderland

Verkocht

€ 325.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 333.350

Koopprijs /m²: € 3.915

Fotogalerij

Wagenaarlaan 8 Ede
Foto 46
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Volop sfeer, instapklaar, een zonnig balkon, garage en een parkeerplek Welkom in Ede-Oost; een geliefde wijk tussen het centrum, de heide en het bos. Hier krijg je de kans om de nieuwe eigenaar te worden van dit smaakvolle appartement van circa 83 m2, met een garagebox én een vaste parkeerplek. Het appartement is gesitueerd op de eerste verdieping, waardoor je maar één trap op hoeft te lopen. In 2020 is het appartement verbouwd, onder andere met een nieuwe keuken, badkamer en toiletruimte. Het balkon op het zuiden heeft een breedte van circa 9.40 meter, en aan de noordkant is een tweede balkon. Het bos en de heide zijn geliefde plekken om te wandelen en hardlopen. Voor de dagelijkse boodschappen, een nieuwe outfit of een avondje uit ben je zo in het gezellige centrum. Basis- en middelbaar onderwijs zijn op fietsafstand, net als het Openluchttheater. Intercitystation Ede-Wageningen zorgt voor een goede verbinding richting steden als Arnhem, Utrecht en Amsterdam. In het centrum van Ede is een tweede treinstation, en er zijn goede busverbindingen met de regio. De indeling is als volgt: Appartementengebouw: Aan de voorzijde van het gebouw, tegenover de parkeerplaatsen, is de gezamenlijke entree. Hier is ook de garagebox, met plek voor een auto en de fietsen. Bij de entree zijn de brievenbussen, het bellentableau en de intercom te vinden. Eenmaal binnen ga je met de trap naar de eerste verdieping, waar de voordeur van dit instapklare appartement is. Appartement: De ruime hal heeft, net als de rest van het appartement, veel sfeer. De laminaatvloer heeft een mooi houtlook patroon, de binnendeuren zijn vernieuwd en het plafond in de hal is voorzien van inbouwverlichting. Aan de achterzijde is de woon-/eetkamer, op het zonnige zuiden. Geniet van het lichtinval en het uitzicht naar het groen, te danken aan de ligging op de eerste verdieping. Het zitgedeelte heeft een ruime opzet, en het eetgedeelte is de perfecte plek om met vrienden of familie te genieten van je kookkunsten. Bij het zitgedeelte is de toegang tot een breed balkon. De keuken is aan de voorzijde van het appartement, met een deur naar het tweede balkon. Rechts in de keuken is een inbouwkast en aan de linkerzijde staat een bijna 4 meter lange wandopstelling uit 2020. De kasten, onder en boven het aanrecht, en de lades bieden genoeg bergruimte en de inductie kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer zijn ingebouwd. Ook de was-droogcombinatie is in de keuken ingebouwd. Naast de keuken, op het koele noorden, zijn de master bedroom en de badkamer. Sfeermakers in de slaapkamer zijn het donkere, zachte tapijt en het behang op de muur achter het bed. De prachtige badkamer, vernieuwd in 2020, is ingedeeld met een inloopdouche en regendouche en een badmeubel. Boven de wastafel hangt een brede spiegel met verlichting, en het tegelwerk geeft de badkamer een luxe uitstraling. Aan de andere kant van het appartement is de tweede slaapkamer, ingericht als werk-/logeerkamer. Deze kamer heeft, net als de woonkamer, een deur naar het balkon. Ook deze kamer is van goed formaat, en ook geschikt als kinderkamer. Exterieur: Het balkon aan de voorzijde, op het noorden, grenst aan de keuken. Dit is een fijne plek om even in de schaduw te zitten. Vanuit de woonkamer en een van de slaapkamers is het circa 9.40 meter brede balkon op het zuiden te bereiken. Er is volop zon, genoeg ruimte en ook hier heb je mooi uitzicht naar het groen. Garage: Bij het appartement hoort een garagebox op de begane grond. Perfect voor de auto, of de motor, de fiets en een werkbank met gereedschap. Gebruik je de garage als berging/hobbyruimte, aan de voorzijde van het gebouw is een vaste parkeerplek die bij het appartement hoort. De garagebox heeft een eigen stroomaansluiting (via een eigen groepenkast) en een laadpaal voor elektrische auto. Op de parkeerplaats zijn er twee gastenplekken voor auto's beschikbaar. Bijzonderheden: - Goed ingedeeld, smaakvol verbouwd driekamerappartement op de eerste verdieping; - De kozijnen, met HR++ glas, zijn van kunststof en hardhout; - De spouwmuren van het gebouw zijn geisoleerd; - Blokverwarming, warm water via een elektrische boiler (2024); - Balkon aan de voorzijde (noord) en een circa 9.40 meter breed balkon aan de achterzijde (zuid); - Vaste parkeerplek aan de voorzijde van het gebouw; - Garagebox op de begane grond; - Actieve VvE met ruime spaarpot voor toekomstige vernieuwingen; - VvE bijdrage € 300,74 per maand; - Energielabel B.

Hypotheek berekenen

€ 325.000

Kosten koper (geschat): € 8.350

2% overdrachtsbelasting (€ 6.500) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 333.350

2,78%

Jaarlijks

%

€ 16.250

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 325.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
appartement, portiekflat (appartement)

Indeling

Kamers
3 kamers
Slaapkamers
2 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
1 woonlaag
Gelegen op
1e woonlaag

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
83 m²
Inhoud
262 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
15 m²
Externe bergruimte
19 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1966
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolatie
HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Blokverwarming en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom
VvE ingeschreven KvK
Ja
VvE jaarlijkse vergadering
Ja
VvE reservefonds aanwezig
Ja
VvE onderhoudsplan
Ja
VvE opstalverzekering
Ja

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Garagebox
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
09-09-2025
Verkoopdatum
16-10-2025

Garage voorzieningen

Elektrische deur en elektra

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.