Direct naar de inhoud
Logo van Domicilie Makelaars Ede

Waterloweg 37

6713AP Ede • Gelderland

Verkocht onder voorbehoud

€ 430.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 440.450

Koopprijs /m²: € 3.613

Fotogalerij

Waterloweg 37 Ede
Foto 53
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een fraaie tuin met overdekt terras, een xl-woonkamer en parkeren op eigen terrein "Als bewoners genieten we van de ruime uitgebouwde woonkamer. Deze geeft veel ruimte aan spelende kinderen. Met lekker weer kan de schuifpui open naar het overdekt terras zodat binnen en buiten met elkaar verbonden is. Daarnaast ligt de woning op loopafstand van het centrum en meerdere speeltuintjes." Aan de rand van het centrum staat deze uitgebouwde woning, boordevol sfeer en met parkeergelegenheid op eigen terrein. De woonkamer is heerlijk ruim, de fraaie keuken is in 2022 geplaatst en er zijn drie (mogelijk vier) slaapkamers op de bovengelegen verdiepingen. Dit fijne huis heeft energielabel A, een zonnige tuin met overdekt terras en een (fietsen)berging aan de voorzijde. De winkels, restaurants en uitgaansgelegenheden in het centrum zijn maar een paar minuten lopen. Iets verder in de straat is een groot plein met openbaar groen en een speeltuin voor de jongste bewoners. Het station en de bushalte zijn binnen handbereik, wat deze woning heel geschikt maakt voor de forens. Na 5 autominuten ben je bij de A30, die aansluit op de A12 richting Utrecht en Arnhem. De indeling is als volgt: Begane grond: Het zoeken naar een parkeerplek behoort tot het verleden, want bij deze woning kun je op eigen terrein parkeren. Links van de oprit is de stenen berging, voor de (kinder)fietsen en andere spullen. In de hal ligt, net als in de woonkamer en keuken, een mooie pvc-vloer met vloerverwarming en de wanden zijn gestuuct. Op de trap ligt tapijt en de toiletruimte, met een wandcloset en een fonteintje, is uitgevoerd in lichte kleuren. De woonkamer heeft een fraaie aanbouw aan de achterzijde, met twee elektrisch bedienbare Velux dakramen en een grote pui met schuifdeuren naar de tuin. Lichte kleuren bepalen de sfeer in deze fraaie woonkamer, waar genoeg plek is voor een zit- en een eethoek. In 2022 is de keuken vernieuwd, met een fraai resultaat. Er is een zeer royale U-opstelling geplaatst, met een aanrechtblad van composiet en behang met tegelprint in een passende kleur. Alle benodigde apparatuur is ingebouwd: een inductie kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, combi-oven, koelkast en een vriezer. Aan bergruimte is geen gebrek, waardoor apparatuur en andere spullen altijd uit het zicht kunnen staan. Eerste verdieping: Op deze verdieping zijn twee (mogelijk drie) ruime slaapkamers en een stijlvolle, moderne badkamer. Aan de achterzijde is de circa 19 m2 grote master bedroom, met een grote kastenwand en mooi uitzicht op de tuin. Ook de slaapkamer aan de voorzijde, in gebruik als kinderkamer, is van goed formaat. Niet alleen de kinderkamer, maar ook de badkamer is aan de voorzijde. Hier heb je de beschikking over een ligbad, een aparte douche, tweede toilet en een badmeubel met wastafel. Ook hier is gekozen voor lichte kleuren, met een subtiele tegelrand in aardetinten. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping, met een overloop en een ruime slaapkamer. Op de overloop is de opstelling van de wasapparatuur en er is volop bergruimte, in een kast met schuifdeuren en de berging in de schuinte van het dak. Aan de achterzijde is een sfeervolle slaapkamer met een grote dakkapel, die thans als kinderkamer wordt gebruikt. Er ligt, net op de eerste verdieping, laminaat op de vloer. Exterieur: Openslaande schuifdeuren in de woonkamer geven toegang tot het sfeervolle, overdekte terras en de aansluitende tuin op het zuidoosten. Aan drie kanten staan houten schuttingen en er is een poort naar de steeg. Grasmaaien hoeft niet, want er ligt kunstgras en de beplanting vergt weinig onderhoud. Bijzonderheden: - Aanbouw met elektrische Velux dakramen (woonkamer) en een dakkapel met screen (tweede verdieping); - Dakgoot voor- en achterzijde is in 2022 vernieuwd; - 8 zonnepanelen, geplaatst in 2021; - Parkeergelegenheid op eigen terrein; - Mooi aangelegde tuin (zuidoost) met een overdekt terras en achterom; - Drie (mogelijk vier) slaapkamers; - Energielabel A. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 430.000

Kosten koper (geschat): € 10.450

2% overdrachtsbelasting (€ 8.600) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 440.450

2,78%

Jaarlijks

%

€ 21.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 430.000 k.k.
Status
Verkocht onder voorbehoud
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, tussenwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
119 m²
Perceeloppervlakte
137 m²
Inhoud
355 m³
Gebouw gebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Achtertuin oppervlakte
38 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1986
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan park, in centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Berging
Aangebouwde stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
09-03-2026
Verkoopdatum
10-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6713

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.