Direct naar de inhoud
Logo van HOOM makelaars

Zweerslaan 40

6711GG Ede • Gelderland

Verkocht

€ 950.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 970.850

Koopprijs /m²: € 5.555

Fotogalerij

Zweerslaan 40 Ede
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Laat je betoveren door de serene rust van deze prachtige vrijstaande villa in de groene, bosrijke componisten wijk van Ede-Oost. Gelegen op een royale kavel van maar liefst 1.193 m², biedt deze woning alles wat je hart begeert: privacy, comfort en de schoonheid van de natuur direct binnen handbereik. De woning is een ware oase van rust en ruimte, met een adembenemend uitzicht over de bostuin, die het hele jaar door verandert. Vanuit de sfeervolle living en de lichte serre geniet je van het uitzicht op het groen, of het nu het frisse lentegroen is of de gouden herfsttinten. De zorgvuldig ontworpen leefruimtes bieden volop mogelijkheden om te genieten van het buitenleven, met schuifdeuren die direct toegang geven tot de tuin en een houtgestookte open haard en houtkachel die de sfeer binnen compleet maakt. Wonen in Zweerslaan 40 betekent leven in harmonie met de natuur, maar met alle voorzieningen van het centrum van Ede op slechts een steenworp afstand. Kortom, deze villa biedt alles voor een comfortabel en romantisch leven, waar luxe en natuur hand in hand gaan. Maak deze droom werkelijkheid – plan vandaag nog een bezichtiging en laat je verrassen door alles wat dit prachtige huis te bieden heeft. BOUWKENMERKEN Bouwjaar: 1970 Woonoppervlakte: ca. 171 m². Inhoud: ca. 694 m³. Perceeloppervlakte: 1.193 m² Energielabel: D (voorlopig, definitief label volgt). INDELING Parterre De villa is ideaal voor mensen die houden van comfort en gemak. De begane grond herbergt niet alleen een royale woonkamer en een gezellige tuinkamer, maar ook een praktische keuken, bijkeuken en een slaapkamer met bijbehorende badkamer, perfect voor rust en privacy. De slaapkamer beschikt over een eigen ingang en biedt de mogelijkheid om deze ruimte als kantoor te gebruiken. De indeling is ideaal voor het hele gezin, waarbij iedere ruimte zijn eigen charme heeft. De tweede badkamer op de begane grond zorgt voor extra luxe en gemak. Eerste verdieping Op de eerste verdieping tref je drie ruime slaapkamers aan, waarvan de master bedroom direct toegang biedt tot een weids balkon, vanwaar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht over de tuin. De tweede badkamer is stijlvol ingericht met een douchehoek, toilet en wastafel. TUIN Het buitenterrein is een waar paradijs. De bostuin biedt niet alleen veel privacy, maar heeft ook diverse terrassen, zodat je altijd wel een plek hebt om van de zon of de schaduw te genieten. Het houten tuinhuis met terras is de perfecte plek om jezelf terug te trekken en de schoonheid van de natuur te ervaren. De carport biedt voldoende parkeergelegenheid voor gasten, en de goede isolatie en het dubbel glas zorgen voor een prettig binnenklimaat, het hele jaar door. FAVORIETE ADRESJES IN DE OMGEVING Onze favorieten adresjes waren een wandelingetje naar het centrum en de markt, wandelen in het bos en op de heide, op de fiets naar Joris Brood en een fietstocht naar de theeschenkerij “ de Mossel”. WAAROM HEEFT VERKOPER HIER MET ZOVEEL PLEZIER GEWOOND? Wij hebben 18 jaar met groot genoegen in ons fijne huis gewoond, omdat we daar het gehele jaar konden genieten van vrijheid, rust en ruimte. In het voorjaar genoten we van onze tuin vanuit de serre tot diep in het najaar. In de zomer draaiden we met de zon mee op de verschillende terrassen, of in ons tuinhuisje. In de winter gezellig bij de kachel of open haard. Met weemoed zullen we hier aan terug denken.

Hypotheek berekenen

€ 950.000

Kosten koper (geschat): € 20.850

2% overdrachtsbelasting (€ 19.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 970.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 47.500

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 950.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, villa, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
171 m²
Perceeloppervlakte
1193 m²
Inhoud
694 m³
Overige inpandige ruimte
19 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
68 m²
Externe bergruimte
20 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1970
Bouwwijze
Bestaande bouw
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Tuin
Tuin rondom
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
16-05-2025
Verkoopdatum
30-08-2025

Badkamer voorzieningen

Sauna, 2 douches, 2 wastafels, en toilet

Extra kenmerken

  • Sauna

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 6711

Google Maps

Locatie van Ede

Ontdek waar makelaars actief zijn in Ede

Woon- en buurtcijfers in Ede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Ede. In 2025 waren er 81.700 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.539.

Inwoners

81.700

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.539

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 31.853

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

3.392

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Ede
Jaar Inwoners
2021 76.765
2022 78.010
2023 79.435
2024 81.035
2025 81.700

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Ede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 268.097
2022 EUR 291.576
2023 EUR 340.390
2024 EUR 365.994
2025 EUR 387.539

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 15.025 0-15: 14.050 15-25: 10.180 25-45: 22.625 45-65: 19.790

Opleidingsniveau

Hoger

20.890

Praktisch

14.860

Middelbaar

24.850

Herkomst inwoners (2025)

Europa

4.825

Nederland

62.230

Buiten Europa

14.655

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 4.814
Appartementen 14.755
Tussenwoningen 11.889
Vrijstaande woningen 3.019
Twee-onder-één-kap woningen 2.665

Bouwperiode van panden

Voor 1700 6
1700 tot 1900 126
1900 tot 1925 562
1925 tot 1950 2.134
1950 tot 1970 4.555
1970 tot 1980 3.459
1980 tot 1990 4.675
1990 tot 2000 3.155
2000 tot 2010 2.479
2010 tot 2020 3.558
2020 en later 1.865

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

11.729

Label C

9.795

Label B

5.699

Label D

2.163

Label E

1.674

Label G

1.596

Label A++

1.456

Label A+

1.424

Label F

1.243

Label A+++

848

Label A++++

98

Label A+++++

30

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Ede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 942 2.754
2021 1.035 2.781
2022 803 2.610
2023 666 2.448
2024 640 2.507

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 783 • Elektriciteit: 2.674

Huurwoning

Gas: 497 • Elektriciteit: 1.951

Koopwoning

Gas: 788 • Elektriciteit: 2.770

Appartement

Gas: 415 • Elektriciteit: 1.771

Tussenwoning

Gas: 675 • Elektriciteit: 2.428

Vrijstaande woning

Gas: 1.228 • Elektriciteit: 3.699

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 981 • Elektriciteit: 3.055

Bedrijvigheid in Ede (2025)

Handel en HORECA 1.705
Nijverheid en energie 1.435
Zakelijke dienstverlening 2.525
Overheid, onderwijs en zorg 2.105
Landbouw, bosbouw en visserij 140
Vervoer, informatie en communicatie 840
Financiele diensten en onroerendgoed 455
Cultuur, recreatie en overige diensten 995

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 10.210

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Ede
Periode Misdrijven
jan 2025 285
jan 2026 288
jul 2025 293
jun 2025 255
mei 2025 252
mrt 2025 290
nov 2024 273
nov 2025 313
okt 2024 334
okt 2025 298
sep 2024 204
sep 2025 269

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Ede.

Veelgestelde vragen over wonen in Ede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Ede?

Ede telt in 2025 ongeveer 81.700 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Ede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Ede is in 2025 circa € 387.539.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Ede ligt rond € 31.853 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Ede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 3.392 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Ede?

In Ede komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 14.755 woningen.

Meer woningen in Ede

Bekijk meer woningen in deze plaats.