Direct naar de inhoud
Logo van Versluijs makelaardij

Nieuwstraat 1

4529GN Eede • Zeeland

Verkocht
Award: Beste Makelaar in Oostburg

Fotogalerij

Nieuwstraat 1 Eede
Foto 2
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Een verrassend ruime woning achter een bescheiden gevel Stap binnen en laat je verrassen door de ruimte, het comfort en de moderne afwerking van deze fijne woning. Achter de voorgevel schuilt een heerlijk huis met een slimme indeling en veel extra’s. Perceelgrootte: 381 m². Bouwjaar: ca. 1948, renovatie 2012 Energielabel: D 3 Slaapkamers. In 2012 heeft deze woning een prachtige metamorfose ondergaan. Dankzij de royale uitbouw zijn de woonkamer en woonkeuken uitgegroeid tot sfeervolle plekken waar je echt thuiskomt. De badkamer voelt als een privé wellness, een plek om even helemaal tot rust te komen. En met een eigen oprit en een ruime tuin is het hier elke dag genieten. De woning ligt in het gezellige dorp Eede, een rustige en groene woonomgeving in Zeeuws-Vlaanderen. Hier woon je op een steenworp afstand van de Belgische grens, waardoor je profiteert van het beste van twee werelden: de charme van het Nederlandse platteland én de levendigheid van Belgische steden zoals Brugge en Maldegem. Een ideale plek voor wie houdt van rust, ruimte en een centrale ligging tegen het Belgische achterland. Indeling Je komt binnen in een nette hal met trapkast, meterkast en een stijlvolle vernieuwde trap naar boven. De L-vormige woonkamer is sfeervol ingericht met een moderne gashaard en een strakke laminaatvloer die doorloopt in de rest van de woning. De open keuken is een echte eyecatcher: een kookeiland met alle benodigde inbouwapparatuur, ideaal voor wie van koken én gezelligheid houdt. Aansluitend vind je een extra open ruimte met schuifpui naar de tuin – perfect als werkplek, speelruimte of hobbykamer. In de achterhal bevindt zich een modern hangtoilet met fonteintje. De bijkeuken biedt ruimte voor wasmachine, droger en herbergt de cv-ketel. De royale badkamer is een wellness-ervaring op zich: voorzien van een regendouche, wastafelmeubel, een toilet én een hoekbad met bubbelfunctie. Hier kom je echt tot rust. Eerste verdieping Op de eerste verdieping ligt een nette laminaatvloer. Er is een apart tweede toilet met wastafel en er zijn drie slaapkamers. De eerste slaapkamer is een prima kinderkamer. De tweede slaapkamer is een mooie tweepersoons slaapkamer met een dakkapel. De derde slaapkamer is gemiddeld van formaat met een kleine dakkapel. Door het (vergunning vrij) plaatsen van een grotere dakkapel aan de achterzijde, wordt deze slaapkamer aan de achterzijde ineens verrassend royaal. Zie ook onze idee plattegrond. Tweede verdieping Via een vlizotrap bereik je de zolderverdieping. De zoldervloer is geïsoleerd, waardoor het voldoet aan de eisen van de huidige tijd. Deze nette zolder biedt volop bergruimte. Tuin De tuin is fraai aangelegd met een terras waar je heerlijk kunt zitten. Ook is de tuin volledig afgesloten en heeft een poort naar de oprit. Achterin de tuin staat een verrassend ruime berging met een handige zolder en een vernieuwd dak. De lange oprit biedt plek voor twee auto’s. Bijzonderheden Kunststof kozijnen met dubbel glas en HR++ glas in de aanbouw. Verwarming en warm water via een Daalderop HR-combiketel (bouwjaar 2012). De badkamer heeft een mechanische afzuiging Ook is er vloerverwarming in de aanbouw. Moderne meterkast met 12 groepen en 3 aardlekschakelaars. De aanbouw is volledig geïsoleerd. Bij het oorspronkelijke huis is de zoldervloer geïsoleerd. Glasvezelaansluiting van Glasdraad aanwezig. Starterslening in de gemeente Sluis Heb jij een eerste woning op het oog, maar is je inkomen te laag voor een hypotheek? Om het kopen van een eerste huis mogelijk te maken, kun je de Starterslening aanvragen. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over de starterslening van de makelaar! Profiteer van het Zeeuwse Isolatie Programma van de Gemeente Sluis! Met deze subsidie kun je tot wel € 2.050,- ontvangen voor isolerende maatregelen, zelfs als je ze zelf uitvoert. En ja, dit geldt ook voor deze woning. Een geweldige kans om slim te investeren in jouw nieuwe thuis. Plan vandaag nog een bezichtiging en ontvang alle details over het Isolatie Programma van de makelaar! Wij hebben een brochure van deze woning met duidelijke plattegronden met inrichting. Met 1 druk op de knop is deze te downloaden. Ook is er nog een videofilm. Zelfs 360 gradenfoto’s en een virtuele tour behoren tot de promotie. Wil je na dit alles bekeken te hebben meer informatie of een bezichtiging? De dames van Team Versluijs zijn er klaar voor.

Hypotheek berekenen

€ 319.000

Kosten koper (geschat): € 8.230

2% overdrachtsbelasting (€ 6.380) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 327.230

2,78%

Jaarlijks

%

€ 15.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 319.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Vloeren
2 woonlagen en een zolder

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
112 m²
Perceeloppervlakte
381 m²
Inhoud
434 m³
Overige inpandige ruimte
7 m²
Externe bergruimte
13 m²
Achtertuin oppervlakte
185 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1948
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Daalderop (gas gestookt combiketel uit 2012, eigendom)
Energielabel
D

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Tuin ligging
gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Berging
Vrijstaande stenen berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-10-2025
Verkoopdatum
09-04-2026

Badkamer voorzieningen

Inloopdouche, ligbad, vloerverwarming, wastafelmeubel, en whirlpool

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 4529

Google Maps

Geografisch overzicht Eede

Ruimtelijk overzicht van het werkgebied in Eede

Woon- en buurtcijfers in Eede

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eede. In 2025 waren er 1.001 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 344.017.

Inwoners

1.001

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 344.017

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 28.226

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

36

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eede
Jaar Inwoners
2021 939
2022 949
2023 969
2024 999
2025 1.001

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eede
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 251.956
2022 EUR 277.609
2023 EUR 304.054
2024 EUR 331.076
2025 EUR 344.017

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 241 0-15: 166 15-25: 85 25-45: 238 45-65: 266

Opleidingsniveau

Hoger

204

Praktisch

107

Middelbaar

303

Herkomst inwoners (2025)

Europa

659

Nederland

306

Buiten Europa

41

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 44
Appartementen 2
Tussenwoningen 48
Vrijstaande woningen 290
Twee-onder-één-kap woningen 64

Bouwperiode van panden

Voor 1700 1
1700 tot 1900 4
1900 tot 1925 34
1925 tot 1950 123
1950 tot 1970 141
1970 tot 1980 72
1980 tot 1990 23
1990 tot 2000 40
2000 tot 2010 33
2010 tot 2020 38
2020 en later 32

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label F

130

Label A

83

Label G

83

Label C

69

Label B

55

Label D

38

Label E

15

Label A+

1

Label A++

1

Label A+++

0

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eede
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.629 3.253
2021 1.900 3.426
2022 1.490 3.307
2023 1.272 3.155
2024 1.227 3.310

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 676 • Elektriciteit: 1.323

Huurwoning

Gas: 1.093 • Elektriciteit: 2.510

Koopwoning

Gas: 1.345 • Elektriciteit: 3.371

Tussenwoning

Gas: 524 • Elektriciteit: 1.150

Vrijstaande woning

Gas: 1.428 • Elektriciteit: 3.373

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.043 • Elektriciteit: 3.074

Bedrijvigheid in Eede (2025)

Handel en HORECA 32
Nijverheid en energie 31
Zakelijke dienstverlening 26
Overheid, onderwijs en zorg 15
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 181

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eede
Periode Misdrijven
jan 2026 3
jul 2025 11
jun 2025 4
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 1
nov 2024 2
nov 2025 2
okt 2024 7
okt 2025 2
sep 2024 3
sep 2025 0

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eede.

Veelgestelde vragen over wonen in Eede

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eede?

Eede telt in 2025 ongeveer 1.001 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eede is in 2025 circa € 344.017.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eede ligt rond € 28.226 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 36 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eede?

In Eede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 290 woningen.

Meer woningen in Eede

Bekijk meer woningen in deze plaats.