Direct naar de inhoud
Logo van Huizing Totaal Advies

Esweg 1

9761EN Eelde • Drenthe

Verkocht

€ 449.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 459.830

Koopprijs /m²: € 4.196

Fotogalerij

Esweg 1 Eelde
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Dichtbij het oude dorpscentrum van Eelde staat dit halfvrijstaande uitgebouwde woonhuis met aangebouwde garage, houten schuur en vrijstaande schuur. Deze vriendelijke, lichte en gezellige woning heeft een grote, zonnige achtertuin met veel privacy. De woning is goed onderhouden. De woning is verduurzaamd door toepassing van dak, muur en vloerisolatie. Verder is de woning merendeels voorzien van dubbele beglazing. Op het achterdakvlak liggen 8 zonnepanelen. Het energielabel is C. Vanuit de woning bevinden de middeleeuwse Dorpskerk en de winkels zich op loopafstand. Wandelt u de andere kant op, dan bent u in een paar minuten tussen de weilanden of op de Eelder es. Eelde-Paterswolde Het mooie Eelde-Paterswolde (gemeente Tynaarlo) is gelegen tussen Groningen en het Paterswoldse Meer aan de ene kant en het Drentse landschap met bos, heide, weilanden en stroomlandschap aan de andere kant. Via de A28 bent u met de auto in 15 minuten in de stad Groningen en met de fiets in 25 minuten. Eelde-Paterswolde is omringd door groen en biedt vele goede voorzieningen, waaronder sportverenigingen, basisscholen, een bibliotheek en een groot verwarmd openluchtzwembad. Het winkelaanbod is gevarieerd en binnenkort wordt het winkelcentrum van Eelde uitgebreid. Het Paterswoldse Meer is een mooi watersportgebied met diverse eilandjes en er is een fietsroute rondom het meer. Het wandelbos Vosbergen, maar ook de prachtige landgoederen "de Braak"en "Vennebroek" nodigen uit tot een wandeling. Eelde-Paterswolde is verder een goede uitvalsbasis om wandelend of op de fiets te genieten van het natuurschoon dat het Drentse landschap te bieden heeft. Directe omgeving woning De woning is gelegen direct bij de oude dorpskern van Eelde waardoor u zowel het centrum van het dorp als ook de landelijke omgeving van Eelde binnen handbereik hebt. De woning ligt aan de Esweg nabij de middeleeuwse Dorpskerk als gezichtsbepalend element. Diverse voorzieningen zoals supermarkten, de Kruidvat, HEMA, een kantoorboekhandel met postpunt en een wekelijkse markt bevinden zich op enkele minuten lopen. Vanaf de bushalte dichtbij rijdt u naar Groningen en Assen. Om uw golfvaardigheden te verbeteren kunt u terecht bij de “Golferij” in Eelde. Op een steenworp afstand ligt ook het museum voor figuratieve kunst "De Buitenplaats" waar regelmatig tentoonstellingen en culturele evenementen gehouden worden. Perceel De woning (bouwjaar 1964) van 107 m² woonoppervlak en 380 m³ inhoud ligt op een perceel van 298 m². Door de ligging woont u afgeschermd en heeft u veel privacy. De zonnige verzorgde tuin ligt op het zuiden. Op de lange oprit is er ruim parkeergelegenheid. Indeling Begane grond: entree, hal, toilet, woonkamer met grote ramen voorzien van een houtkachel met rookkanaal en openslaande deuren naar de tuin, keuken met inbouwapparatuur. 1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers waarvan 1 met vaste kasten, badkamer. 2e verdieping: vlizotrap, bevloerde vliering. Info: - lichte woning op mooie locatie; - bouwjaar 1964, inhoud 380 m³, woonoppervlakte 107 m², perceel 298 m²; - ruime parkeergelegenheid op de oprit en in de ruime garage met carport; - verzorgde achtertuin gericht op het zuiden, waardoor de hele dag zon. Door de ligging is er veel privacy; - de woning is prima onderhouden; - verwarming middels een cv-installatie met een cv-ketel HR combi 2008; - de doorzonwoonkamer van 41 m² is ingericht met een gezellige houtkachel en met zicht op een royale achtertuin; - de keuken van 11 m² is uitgevoerd met een keukenblok voorzien met gaskookplaat, oven, afzuigkap, losse koel/vries-combinatie, vaatwasser, close inboiler; wasmachine aansluiting - de badkamer van 6 m² is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel; - op deze verkoop zijn verkoopvoorwaarden van toepassing. Aanvaarding: in overleg Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 449.000

Kosten koper (geschat): € 10.830

2% overdrachtsbelasting (€ 8.980) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 459.830

2,78%

Jaarlijks

%

€ 22.450

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuĂŻteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (met NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (25-04-2026 04:00).

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 449.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
4 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen en een vliering

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
107 m²
Perceeloppervlakte
298 m²
Inhoud
380 mÂł
Gebouw gebonden buitenruimte
20 m²
Externe bergruimte
26 m²
Achtertuin oppervlakte
200 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1964
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en houtkachel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
HR (gas gestookt combiketel uit 2008, eigendom)
Energielabel
C

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan drukke weg, in centrum en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidoosten
Berging
Vrijstaande houten berging
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-11-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Garage voorzieningen

Elektra en stromend water

Extra kenmerken

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-Ă©Ă©n-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.