Direct naar de inhoud
Logo van Feenstra ERA Makelaars

Lugtenbergerweg 10

9761VG Eelde • Drenthe

Verkocht

€ 700.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 715.850

Koopprijs /m²: € 9.589

Fotogalerij

Lugtenbergerweg 10 Eelde
Foto 48
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

SFEERVOL EN VRIJSTAAND WONEN IN HET GROEN WAAR OP DEZE BIJZONDERE PLEK RUIMTE, NATUUR EN PRIVACY SAMENKOMEN OP EEN GROOT EN DIEP PERCEEL VAN 11.153 M2 TUIN EN GRASLAND Op zoek naar een plek waar dit allemaal samenkomt? Dit charmante vrijstaande woonboerderijtje aan de Lugtenbergerweg 10 in Eelde biedt precies dat. Aan de zuidzijde net buiten de bebouwde kom van Eelde ligt aan een doodlopende weg dit unieke woonhuis in het landelijke buitengebied, omringd door bomen en weidse uitzichten. Een unieke kans voor wie vrij wil wonen met alle voorzieningen in de directe nabijheid. Groningen ligt op slechts 15 minuten rijden, en de voorzieningen van Eelde en Paterswolde zijn dichtbij. Grote en diepe percelen Het in traditionele stijl met bakstenen en dakpannen gebouwde woonhuis beschikt over een vrijstaande royale houten schuur en over twee percelen grond. Het ene perceel betreft het woonhuis met schuur en prachtig natuurlijke tuin en bos ter grootte van 3.598 m2 en het andere perceel betreft een achtergelegen perceel grasland ter grootte van 7.555 m2. Het woonhuis biedt een heerlijk weids zicht over de omliggende akkers en landerijen. Verkoopinformatie Van deze woning is een eigen website beschikbaar met documenten, plattegronden, foto’s, video en een virtuele 360 tour. Maak daarvoor op Funda gebruik van de actieve Funda brochure link of ga naar de website: lugtenbergerweg10.nl Ligging De voorzieningen in Eelde/Paterswolde zijn uitstekend. Er is een gevarieerd winkelaanbod en er zijn diverse scholen. Ook het verenigingsleven is rijkelijk en gevarieerd aanwezig. De ligging in Eelde is prachtig én in directe nabijheid van Groningen Airport Eelde. Door de beperkte vliegbewegingen wordt hier weinig tot geen hinder van ervaren. Vanaf hier is het fantastisch fietsen door de prachtige natuur, de bossen en het kenmerkende coulissen landschap en de meanderende Drentsche Aa. Natuur- en recreatiegebieden als Lemferdinge, de Onlanden, het Paterswoldsemeer bevinden in de directe omgeving. Groningen en Assen zijn bovendien snel en gemakkelijk zowel per auto, fiets en openbaar vervoer bereikbaar. Indeling Begane grond: entree-/kamer met meterkast en vaste kast. Sfeervolle woonkamer met schouw. Keuken met achter-entree en met eenvoudige keukeninrichting. Vier slaapkamers waarvan één met vaste kast en een inloop garderoberuimte. Gecombineerde toilet- en doucheruimte met douche en wastafel. Verdieping: royale bevloerde zolderruimte met stahoogte. Kenmerken - grondoppervlakte woonhuis: 3.598 m² - grondoppervlak perceel grasland: 7.555 m2 - gebruiksoppervlakte wonen: 73 m² - gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: 14 m² - gebouw gebonden buitenruimte: 0 m² - externe bergruimte: 46 m² - inhoud: 319 m³ - kamers: 5 - bouwjaar achterhuis: 1930 - bouwjaar voorhuis: 1950 Duurzaamheid en energielabel - verwarming is petroleum kachels - warmwater via geiser - gedeeltelijk isolerende beglazing - energielabel G Bijzonderheden - sfeervol - prachtige tuin en een heerlijk plekje Aanvaarding: in overleg. Vraagprijs: € 700.000,-- k.k.

Hypotheek berekenen

€ 700.000

Kosten koper (geschat): € 15.850

2% overdrachtsbelasting (€ 14.000) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 715.850

3,04%

Jaarlijks

%

€ 35.000

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 700.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
73 m²
Perceeloppervlakte
11153 m²
Inhoud
319 m³
Overige inpandige ruimte
14 m²
Externe bergruimte
46 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1930
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser
Energielabel
G

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, buiten bebouwde kom, open ligging en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Berging
Vrijstaande houten berging
Parkeren
Op eigen terrein

Planning

Aangeboden sinds
01-05-2025
Verkoopdatum
03-09-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, en wastafel

Extra kenmerken

  • Frans balkon en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9761

Google Maps

Eelde op de kaart

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelde. In 2025 waren er 7.085 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 387.000.

Inwoners

7.085

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 387.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.500

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

95

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelde
Jaar Inwoners
2021 7.020
2022 7.040
2023 7.090
2024 7.075
2025 7.085

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 279.000
2022 EUR 311.000
2023 EUR 357.000
2024 EUR 368.000
2025 EUR 387.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 1.970 0-15: 1.190 15-25: 670 25-45: 1.405 45-65: 1.855

Opleidingsniveau

Hoger

2.070

Praktisch

830

Middelbaar

1.920

Herkomst inwoners (2025)

Europa

315

Nederland

6.225

Buiten Europa

550

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 536
Appartementen 588
Tussenwoningen 763
Vrijstaande woningen 729
Twee-onder-één-kap woningen 614

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 43
1900 tot 1925 93
1925 tot 1950 186
1950 tot 1970 616
1970 tot 1980 846
1980 tot 1990 620
1990 tot 2000 344
2000 tot 2010 153
2010 tot 2020 210
2020 en later 22

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

945

Label A

643

Label B

629

Label D

387

Label G

178

Label F

147

Label E

110

Label A++

57

Label A+

49

Label A+++

15

Label A+++++

4

Label A++++

3

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.410 2.660
2021 1.580 2.690
2022 1.220 2.480
2023 1.030 2.370
2024 990 2.480

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 2.130

Huurwoning

Gas: 830 • Elektriciteit: 1.650

Koopwoning

Gas: 1.110 • Elektriciteit: 2.670

Appartement

Gas: 680 • Elektriciteit: 1.550

Tussenwoning

Gas: 940 • Elektriciteit: 2.010

Vrijstaande woning

Gas: 1.410 • Elektriciteit: 3.430

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.030 • Elektriciteit: 2.570

Bedrijvigheid in Eelde (2025)

Handel en HORECA 120
Nijverheid en energie 95
Zakelijke dienstverlening 235
Overheid, onderwijs en zorg 180
Landbouw, bosbouw en visserij 15
Vervoer, informatie en communicatie 55
Financiele diensten en onroerendgoed 35
Cultuur, recreatie en overige diensten 75

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 810

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelde
Periode Misdrijven
jan 2025 5
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 6
mei 2025 12
mrt 2025 7
nov 2024 8
nov 2025 11
okt 2024 12
okt 2025 10
sep 2024 8
sep 2025 11

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelde?

Eelde telt in 2025 ongeveer 7.085 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelde is in 2025 circa € 387.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelde ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 95 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelde?

In Eelde komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 763 woningen.

Meer woningen in Eelde

Bekijk meer woningen in deze plaats.