Direct naar de inhoud
Logo van Lagro | Ebens makelaars & taxateurs

De Vuurjuffer 6

9766PX Eelderwolde • Drenthe

Verkocht Aankoopmakelaar: Van der Schalie Makelaars

€ 795.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 812.750

Koopprijs /m²: € 6.259

Fotogalerij

De Vuurjuffer 6 Eelderwolde
Foto 55
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Wonen aan het water in Ter Borch – gelijkvloers, modern en vrijstaand Aan de rustige en groene Vuurjuffer in de geliefde woonwijk Ter Borch staat deze eigentijdse, vrijstaande woning uit 2018. Een levensloopbestendig huis met drie slaapkamers, een ruime carport, een fraai aangelegde tuin en een schitterende overkapping aan het water. Dankzij de uitstekende isolatie, 16 zonnepanelen, vloerverwarming en airconditioning is dit een uiterst comfortabel en energiezuinig thuis. Hier woon je in een omgeving waar ruimte, rust en natuur samenkomen. De wijk Ter Borch staat bekend om haar hoogwaardige architectuur, de brede waterpartijen en de directe ligging naast natuurgebied De Onlanden. Tegelijkertijd rij je in enkele minuten naar Groningen; winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen zijn allemaal dichtbij. Indeling Via de ruime entree met garderobe bereik je de verschillende vertrekken van deze prettig ingedeelde woning. De lichte woonkamer (ca. 40,8 m²) ligt aan de tuinzijde en biedt dankzij de grote ramen prachtig zicht op het water. Aangrenzend bevindt zich een fijne eetkamer die doorloopt naar de overkapping — een heerlijke plek om het hele jaar door van binnen en buiten te genieten. Vanuit de woonkamer leidt een trap naar de vide, waar zich een fijne werkplek bevindt met lichtinval via het Velux-dakraam en zicht op de tuin door de grote ramen van de woon- en eetkamer. Loop je verder door, dan bereik je de ruime zolderberging. De keuken (ca. 9,1 m²) is halfopen en praktisch ingericht, met volop werkruimte en directe verbinding met de eetkamer. Daarnaast bevindt zich een ruime bijkeuken (ca. 11,6 m²) met opstelplaats voor wasapparatuur en extra bergruimte, eveneens met toegang naar buiten. De woning beschikt over drie slaapkamers: - een slaapkamer aan de voorzijde met vide (ca. 11,0 m²); - een royale tweede slaapkamer van ca. 16,6 m² aan de linkerzijde van de woning; - en een derde slaapkamer (ca. 8,2 m²) aan de rechterzijkant van het huis. De badkamer (ca. 7,6 m²) is modern uitgevoerd en voorzien van een inloopdouche, dubbele wastafel, toilet en vloerverwarming. Daarnaast is er een separaat toilet in de hal aanwezig. De woning is volledig gelijkvloers en daardoor uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. Buitenruimte De tuin rondom de woning is fraai aangelegd en geeft het huis een verzorgde, uitnodigende uitstraling. Aan de zijkant bevindt zich de ruime carport (ca. 29,5 m²), geschikt voor meerdere voertuigen. Aan de achterzijde ligt de absolute eyecatcher: een royale overkapping (ca. 22,1 m²) met zicht op zowel de tuin als het water. Hier geniet je van de rust, de prachtige ligging en het natuurlijke decor van de tuin, die elk seizoen een andere sfeer brengt. Een ideale plek om te ontspannen, te borrelen of te dineren met uitzicht op het water. Omgeving De Vuurjuffer ligt in de jonge wijk Ter Borch, een van de meest gewilde woonlocaties rond Groningen. De wijk is ruim opgezet met veel groen, wandelpaden en brede waterpartijen. Op loopafstand vind je natuurgebied De Onlanden, waar je heerlijk kunt wandelen, fietsen en vogels spotten. Voor dagelijkse voorzieningen kun je terecht in Eelderwolde en Groningen-Zuid. Met de komst van de nieuwe AH-supermarkt in Eelderwolde zijn voorzieningen als de basisschool, huisarts en fysiotherapeut nu extra nabij. De binnenstad van Groningen is snel en eenvoudig bereikbaar. Ook uitvalswegen richting Assen en de A7 liggen op korte afstand. Bijzonderheden - Vrijstaand woonhuis gebouwd in 2018 - Gelijkvloerse indeling met drie slaapkamers - Prachtige ligging aan het water met royale overkapping in de achtertuin - Ruime carport - 16 zonnepanelen (2018) - Airconditioning aanwezig - Energielabel A – uitstekend geïsoleerd (o.a. HR++ glas, dak- en muurisolatie) - Volledige v.v. vloerverwarming - Moderne badkamer met inloopdouche, toilet en dubbele wastafel - Fraai aangelegde tuin rondom - Rustige en waterrijke woonomgeving in Ter Borch, naast natuurgebied De Onlanden - Vide bereikbaar via trap vanuit woonkamer met werkplek - Zolderberging Vraagprijs € 795.000 k.k. Bent u geïnteresseerd in deze woning ? Maak dan gerust een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf de rust, ruimte en het wooncomfort dat De Vuurjuffer 6 te bieden heeft. De vermelde informatie is van algemene aard en bedoeld als uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend. Lees de volledige omschrijving

Hypotheek berekenen

€ 795.000

Kosten koper (geschat): € 17.750

2% overdrachtsbelasting (€ 15.900) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 812.750

3,04%

Jaarlijks

%

€ 39.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 795.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, vrijstaande woning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
3 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
2 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
127 m²
Perceeloppervlakte
579 m²
Inhoud
616 m³
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
57 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
2018
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Tzerra Remeha (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Energielabel
A

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg, aan water en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Parkeren
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Aangeboden sinds
11-12-2025
Verkoopdatum
01-03-2026

Badkamer voorzieningen

Dubbele wastafel, inloopdouche, toilet, en vloerverwarming

Extra kenmerken

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 9766

Google Maps

Locatie van Eelderwolde

Bekijk de locatie en ontdek de makelaars in deze regio

Woon- en buurtcijfers in Eelderwolde

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Eelderwolde. In 2025 waren er 3.300 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 857.000.

Inwoners

3.300

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 857.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 50.700

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

60

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Eelderwolde
Jaar Inwoners
2021 2.970
2022 3.130
2023 3.165
2024 3.210
2025 3.300

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Eelderwolde
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 610.000
2022 EUR 664.000
2023 EUR 776.000
2024 EUR 823.000
2025 EUR 857.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 230 0-15: 875 15-25: 445 25-45: 640 45-65: 1.115

Opleidingsniveau

Hoger

1.590

Praktisch

320

Middelbaar

420

Herkomst inwoners (2025)

Europa

175

Nederland

2.845

Buiten Europa

280

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 34
Appartementen 22
Tussenwoningen 61
Vrijstaande woningen 509
Twee-onder-één-kap woningen 412

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 6
1900 tot 1925 19
1925 tot 1950 27
1950 tot 1970 56
1970 tot 1980 13
1980 tot 1990 17
1990 tot 2000 23
2000 tot 2010 433
2010 tot 2020 382
2020 en later 151

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label A

777

Label A+++

76

Label B

34

Label A+

32

Label D

30

Label G

26

Label C

21

Label A++

21

Label F

14

Label A++++

14

Label E

9

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Eelderwolde
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.540 3.980
2021 1.560 4.330
2022 1.170 4.140
2023 990 4.050
2024 930 4.420

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.250

Huurwoning

Gas: 1.150 • Elektriciteit: 2.970

Koopwoning

Gas: 980 • Elektriciteit: 4.130

Appartement

Gas: 750 • Elektriciteit: 2.200

Tussenwoning

Gas: 910 • Elektriciteit: 2.670

Vrijstaande woning

Gas: 1.020 • Elektriciteit: 4.750

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 980 • Elektriciteit: 3.580

Bedrijvigheid in Eelderwolde (2025)

Handel en HORECA 50
Nijverheid en energie 15
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 40
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 35

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 530

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Eelderwolde
Periode Misdrijven
jan 2025 1
jan 2026 3
jul 2025 6
jun 2025 3
mei 2025 4
mrt 2025 5
nov 2024 0
nov 2025 4
okt 2024 8
okt 2025 8
sep 2024 6
sep 2025 7

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Eelderwolde.

Veelgestelde vragen over wonen in Eelderwolde

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Eelderwolde?

Eelderwolde telt in 2025 ongeveer 3.300 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde?

De gemiddelde WOZ-waarde in Eelderwolde is in 2025 circa € 857.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Eelderwolde ligt rond € 50.700 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Eelderwolde?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 60 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Eelderwolde?

In Eelderwolde komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 509 woningen.

Meer woningen in Eelderwolde

Bekijk meer woningen in deze plaats.